Литовское издание прогнозирует кризис на рынке недвижимости. Эстонские эксперты считают, что все будет нормально

По данным международной консалтинговой компании в сфере недвижимости Colliers, по состоянию на конец прошлого года в Таллинне пустовало примерно каждое девятое–десятое офисное помещение. По словам руководителя отдела кредитного анализа корпоративного банкинга Luminor Романа Райвета, проблема отсутствия арендаторов в первую очередь касается более старых офисных площадей.

На состоявшемся во вторник собрании акционеров EfTEN Real Estate Fund была озвучена цель – выплачивать с каждым годом все более высокие дивиденды. «Повышать их буквально по одному центу мы, конечно, не будем, но и не ждите, что в следующем году это будет 5 евро», – пояснил глава компании Вильяр Аракас.

Для пенсионеров, живущих менее чем на 800 евро в месяц, шестимиллионный кредит на ремонт дома звучит как приговор. Тем не менее именно на такой шаг пошло правление одного таллиннского квартирного товарищества, хотя платежеспособность почти половины жильцов вызывает серьезные сомнения. Законность процедуры, уверяет правление, соблюдена – теперь все зависит от банка.

Неприятные запахи, сырость, старая проводка, разбитые окна – сценариев, связанных со скрытыми недостатками, бесконечное множество, отмечают эксперты. Но если в договоре купли-продажи четко указано, что в квартире с дымоходом и печью установлено газовое отопление, рассчитывать на компенсацию из-за неисправной печной системы не стоит.

Девелопер Пеэтер Рааг занимается строительством многоквартирных домов в Таллинне уже более 20 лет. Под его руководством построено 11 многоквартирных домов, четыре из которых были профинансированы при помощи Omega Laen. Сейчас он собирается вдохнуть новую жизнь в историческую Капитанскую виллу, расположенной в Нымме по адресу Хийу-Малева, 13.