- OMX Baltic−0,14%319,07
- OMX Riga0,33%980,66
- OMX Tallinn0,02%2 228,99
- OMX Vilnius0,11%1 512,45
- S&P 500−0,22%7 801,77
- DOW 30−0,66%51 179,87
- Nasdaq −0,22%27 538,69
- FTSE 100−0,38%10 418,47
- Nikkei 225−1,42%69 042,11
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,87
- OMX Baltic−0,14%319,07
- OMX Riga0,33%980,66
- OMX Tallinn0,02%2 228,99
- OMX Vilnius0,11%1 512,45
- S&P 500−0,22%7 801,77
- DOW 30−0,66%51 179,87
- Nasdaq −0,22%27 538,69
- FTSE 100−0,38%10 418,47
- Nikkei 225−1,42%69 042,11
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,87
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
В Балтии начинается бум недвижимости?
Из всех пузырей недвижимости последнего времени ни один не лопался столь сокрушительно, как пузырь 2008 года в странах Балтии.
Теперь на биржу готовится прийти компания по недвижимости, предлагающая несколько новых проектов, и это заставляет задаваться вопросом: не стартует ли в странах Балтии новая лихорадка, пишет в блоге Business New Europe в международном деловом издании Financial Times журналист Майк Кольер.
Речь идет о компании Pro Kapital Grupp (PKG), которая опубликовала проспект публичного предложения для инвесторов в Эстонии, Латвии и Литве, а также подала заявку на включение акций в Балтийский официальный список.
Бум недвижимости в странах Балтии взвинтил цены вдвое, и многие инвесторы дали себе обещание никогда больше не приближаться к этому региону, передает слова автора портал Dienas Bizness. Прозвучавшее 27 августа заявление о том, что крупнейшее IPO за последние пять лет исходит от компании по недвижимости, - это вызов для инвесторов, которые считают, что в странах Балтии возможен только один сценарий – роста и сокрушительное падение.
PKG планирует провести IPO в сентябре, и прогнозируется, что после этого компания станет второй крупнейшей на балтийских биржах. Предполагается, что торги начнутся 14 сентября.
Как отметил Кольер, в 2011 году общий объем инвестиций в недвижимость в странах Балтии составил 600 млн. евро, в том числе в Таллинне - 250 млн. евро, в Риге - 212 млн. евро, в Вильнюсе - 140 млн. евро.
Публичным предложением акций Pro Kapital планирует привлечь финансирование в размере 70,3 – 75,9 млн. евро на развитие трех новых проектов – торгового центра на Петербургском шоссе (89 млн. евро), жилого проекта Тонди неподалеку от Таллинна (11 млн. евро) и жилого проекта в Риге, на ул. Таллиннас (29 млн. евро).
«С учетом недавней коррекции ценового уровня недвижимость в странах Балтии уже не должна быть столь рискованной, как в других регионах мира”, - полагает Микус Январс, партнер Porta Finance.
По словам исполнительного директора PKG Паоло Мичелоцци, предприятие не прогнозирует нового несоразмерного роста цен.
Autor: Ирина Бреллер
Похожие статьи
Горячие новости
Самые читаемые
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную