«Спальни» ждёт судьба гетто?
Почти половина таллиннцев живёт сегодня «в горах» - панельных домах Мустамяэ, Ласнамяэ, Ыйсмяэ. А много ли сегодня из ваших знакомых покупают квартиры в панельных домах?
Скорее, наоборот - у кого есть хоть малейшая возможность, те пытаются поскорее переехать оттуда. Потому как в домах советского времени жить неудобно - планировка плохая, стены пропускают не только холод, но и шум. Кроме того, всё это неудовольствие обходится очень дорого. Существует мнение, что через 30-40 лет таллиннские «горы» превратятся в гетто.
Kогда архитектор Март Порт в своё время проектировал Мустамяэ, Ласнамяэ и Ыйсмяэ, то панельным домам был отведён срок жизни 25 лет. Сегодня этот срок прошёл уже два раза.
Заместитель главы Союза архитекторов Тыну Лайгу сказал, что он не верит в превращение «горных» районов столицы в гетто. «Kуда же пойдут жить жители этих районов? «Спальни» останутся эдаким временным пристанищем – вначале покупают квартиру в Ласнамяэ, затем - двигаются дальше. За какие-то деньги ведь всё равно можно продать эту квартиру», - говорит Лайгу.
Жить можно
Например, Лайгу видит неплохие перспективы у района Ласнамяэ превратиться в нормальное место для жизни. По словам архитектора, у этого района хорошая планировка.
На глаз Лайгу, в архитектуре Ыйсмяэ и Мустамяэ тоже нет ничего из ряда вон выходящего. Но вот район Центрального рынка, с великолепным расположением и огромным потенциалом для развития со своими панельными домами - просто катастрофа», - говорит он.
В спальных районах дорого жить. Архитектор Игнар Фьюк не видит, чтобы эти районы ожидало какое- то цветущее будущее, но и в полное их вымирание не верит.
Он полагает, что панельные здания превратятся в т.н. социальные дома, где будут жить студенты и малоимущие люди. По словам Фьюка, дома в Ласнамяэ и Мустамяэ вряд ли опустеют. «Покуда в Таллинне есть работа, то этого не случится. А вот в Йыхви, Кохтла-Ярве, Нарве через несколько десятков лет такое возможно», - предположил он.
Запросы поменялись
Фьюк поясняет, что когда эти дома строили, то требования к стандартам и качеству были иные, нежели сегодня.
«Если оглянуться в Мустамяэ, то можно увидеть, что там только дома и машины, для людей места нет. Эти дома удовлетворяют потребности лишь небольшого количества людей», - говорит Фьюк. Архитектор предлагает дома утеплять, менять окна и крыши. Это первый вариант.
Второй - на месте очень старых домов построить новые. Но менять не отдельными домами, а комплексами зданий.
Третий вариант - у очень высоких зданий «снимать» верхние этажи и добавить лифты в тех дома, в которых их нет.
По мнению Фьюка, лучше отремонтировать теплотрассы, нежели покупать электромобили. По словам Лайгу, панельные дома можно реконструировать. Но планировка комнат в панельных домах такова, что особо «не разбежишься», а сегодня предпочитают открытые пространства.
Autor: dv. ее