• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Недвижимость: спрос повышается

    Рынок недвижимости: спрос повышается, но всё равно царит неопределённость...

     Директор фирмы Kaamos Kinnisvara AS, ­При­йт Уустулнд завил, что если говорить о рынке развития жилья, то ситуация в Таллинне улучшилась.
    «Цены выросли, и новые квартиры покупают активнее. Важную роль в этом играет рекордно низкий уровень еврибора», - отметил он.
    Девелоперы уделяют большое внимание качеству и энергоэффективности. «На рынке остались специалисты, что вновь делает недвижимость привлекательной для вложения денег», - говорит Уустулнд. Однако, по его словам, беспокойство вызывают макроэкономика, проблемы в Европе и стремительно растущие цены на строительство, что является основной причиной подорожания недвижимости и малоактивной девелоперской деятельности вне центра Таллинна и в других городах Эстонии.
    Уустулнд отметил подорожание аренды коммерческой недвижимости. «Поскольку банки ужесточили условия выдачи кредитов, строительством офисных зданий могут заниматься только фирмы с очень хорошей капитализацией. Существующие объёмы уже значительны, а массового создания новых рабочих мест или увеличения трудовой миграции не наблюдается», - пояснил он. Клиенты всё больше интересуются размером побочных расходов, возможностями парковки, близостью общественного транспорта, наличием дополнительных услуг и пр.
    По словам Таави Ояла, директора фирмы AS E.L.L., консолидированный оборот фирмы в прошлом году вырос на 15%. «За этим стоят рост цен на аренду и увеличившийся спрос на площади», - пояснил он.
    Оценивая нынешнее положение на рынке, Ояла признаёт, что ощущается некоторая нестабильность. «Поэтому девелоперы и собственники недвижимости обдумывают возможность инвестиций, а арендаторы, прежде чем подписать договор, всё тщательно взвешивают. Для собственников недвижимости ситуация немного улучшилась: спрос на рынке недвижимости немного вырос, а предложение осталось более-менее на прежнем уровне, так как девелоперской деятельности недостаточно».
    Поделиться:
  • Самое читаемое

Эстонский разработчик ПО Modera выходит на биржу
В октябре этого года эстонский разработчик программного обеспечения для продажи автомобилей Modera намеревается вывести свои акции на альтернативный рынок Таллиннской фондовой биржи First North и привлечь дополнительный капитал для расширения в Скандинавию, а также в Центральную и Восточную Европу. Об этом компания сообщает в пресс-релизе.
В октябре этого года эстонский разработчик программного обеспечения для продажи автомобилей Modera намеревается вывести свои акции на альтернативный рынок Таллиннской фондовой биржи First North и привлечь дополнительный капитал для расширения в Скандинавию, а также в Центральную и Восточную Европу. Об этом компания сообщает в пресс-релизе.
Местные выборы: сохранят ли центристы власть в Таллинне?
Расхожая истина о том, что местные выборы – это о дорогах и канализации в отличие от парламентских, которые о государстве и большой политике, родилась, конечно, не на пустом месте, но верна лишь отчасти, потому что описывает то, как следовало бы быть и хотелось бы, а не как бывает на самом деле, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Расхожая истина о том, что местные выборы – это о дорогах и канализации в отличие от парламентских, которые о государстве и большой политике, родилась, конечно, не на пустом месте, но верна лишь отчасти, потому что описывает то, как следовало бы быть и хотелось бы, а не как бывает на самом деле, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.