• OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,33%6 259,75
  • DOW 30−0,63%44 371,51
  • Nasdaq −0,22%20 585,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,25
  • OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,33%6 259,75
  • DOW 30−0,63%44 371,51
  • Nasdaq −0,22%20 585,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,25
  • 11.12.12, 14:05
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Недвижимость: спрос повышается

Рынок недвижимости: спрос повышается, но всё равно царит неопределённость...
 Директор фирмы Kaamos Kinnisvara AS, ­При­йт Уустулнд завил, что если говорить о рынке развития жилья, то ситуация в Таллинне улучшилась.
«Цены выросли, и новые квартиры покупают активнее. Важную роль в этом играет рекордно низкий уровень еврибора», - отметил он.

Статья продолжается после рекламы

Девелоперы уделяют большое внимание качеству и энергоэффективности. «На рынке остались специалисты, что вновь делает недвижимость привлекательной для вложения денег», - говорит Уустулнд. Однако, по его словам, беспокойство вызывают макроэкономика, проблемы в Европе и стремительно растущие цены на строительство, что является основной причиной подорожания недвижимости и малоактивной девелоперской деятельности вне центра Таллинна и в других городах Эстонии.
Уустулнд отметил подорожание аренды коммерческой недвижимости. «Поскольку банки ужесточили условия выдачи кредитов, строительством офисных зданий могут заниматься только фирмы с очень хорошей капитализацией. Существующие объёмы уже значительны, а массового создания новых рабочих мест или увеличения трудовой миграции не наблюдается», - пояснил он. Клиенты всё больше интересуются размером побочных расходов, возможностями парковки, близостью общественного транспорта, наличием дополнительных услуг и пр.
По словам Таави Ояла, директора фирмы AS E.L.L., консолидированный оборот фирмы в прошлом году вырос на 15%. «За этим стоят рост цен на аренду и увеличившийся спрос на площади», - пояснил он.
Оценивая нынешнее положение на рынке, Ояла признаёт, что ощущается некоторая нестабильность. «Поэтому девелоперы и собственники недвижимости обдумывают возможность инвестиций, а арендаторы, прежде чем подписать договор, всё тщательно взвешивают. Для собственников недвижимости ситуация немного улучшилась: спрос на рынке недвижимости немного вырос, а предложение осталось более-менее на прежнем уровне, так как девелоперской деятельности недостаточно».

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную