• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Недвижимость: спрос повышается

    Рынок недвижимости: спрос повышается, но всё равно царит неопределённость...

     Директор фирмы Kaamos Kinnisvara AS, ­При­йт Уустулнд завил, что если говорить о рынке развития жилья, то ситуация в Таллинне улучшилась.
    «Цены выросли, и новые квартиры покупают активнее. Важную роль в этом играет рекордно низкий уровень еврибора», - отметил он.
    Девелоперы уделяют большое внимание качеству и энергоэффективности. «На рынке остались специалисты, что вновь делает недвижимость привлекательной для вложения денег», - говорит Уустулнд. Однако, по его словам, беспокойство вызывают макроэкономика, проблемы в Европе и стремительно растущие цены на строительство, что является основной причиной подорожания недвижимости и малоактивной девелоперской деятельности вне центра Таллинна и в других городах Эстонии.
    Уустулнд отметил подорожание аренды коммерческой недвижимости. «Поскольку банки ужесточили условия выдачи кредитов, строительством офисных зданий могут заниматься только фирмы с очень хорошей капитализацией. Существующие объёмы уже значительны, а массового создания новых рабочих мест или увеличения трудовой миграции не наблюдается», - пояснил он. Клиенты всё больше интересуются размером побочных расходов, возможностями парковки, близостью общественного транспорта, наличием дополнительных услуг и пр.
    По словам Таави Ояла, директора фирмы AS E.L.L., консолидированный оборот фирмы в прошлом году вырос на 15%. «За этим стоят рост цен на аренду и увеличившийся спрос на площади», - пояснил он.
    Оценивая нынешнее положение на рынке, Ояла признаёт, что ощущается некоторая нестабильность. «Поэтому девелоперы и собственники недвижимости обдумывают возможность инвестиций, а арендаторы, прежде чем подписать договор, всё тщательно взвешивают. Для собственников недвижимости ситуация немного улучшилась: спрос на рынке недвижимости немного вырос, а предложение осталось более-менее на прежнем уровне, так как девелоперской деятельности недостаточно».
    Поделиться:
  • Самое читаемое

Ситуация на рынках: туда, сюда, обратно
Не успели инвесторы очухаться от невероятных горок на рынках прошлой недели, как вчера история повторилась в обратном направлении - с утра все было великолепно, но к вечеру грянул гром.
Не успели инвесторы очухаться от невероятных горок на рынках прошлой недели, как вчера история повторилась в обратном направлении - с утра все было великолепно, но к вечеру грянул гром.
Эльконд Либман: сумеют ли договориться партнеры по коалиции?
От того, что партии правящего союза поставят во главу угла - стремление сохранить коалицию или настоять на своей правоте – зависят пока еще не просматривающиеся легкость и быстрота достижения ими согласия по вопросу о компенсациях энергетических расходов, считает политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
От того, что партии правящего союза поставят во главу угла - стремление сохранить коалицию или настоять на своей правоте – зависят пока еще не просматривающиеся легкость и быстрота достижения ими согласия по вопросу о компенсациях энергетических расходов, считает политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
11 лет впустую: министерство забраковало проект морского ветропарка Ааб: я не смог повлиять на минобороны
После 11 лет переписок, совещаний и круглых столов государственные органы вынесли решение: строить морской ветропарк на низине Нейгрунд близ острова Осмуссаар нельзя. По словам застройщика, это яркий пример административной несостоятельности Эстонии.
После 11 лет переписок, совещаний и круглых столов государственные органы вынесли решение: строить морской ветропарк на низине Нейгрунд близ острова Осмуссаар нельзя. По словам застройщика, это яркий пример административной несостоятельности Эстонии.