США: правительство выходит из ипотечного бизнеса
Годовой объем выпущенных ипотечных облигаций агентствами Fannie Mae и Freddie Mac находится на минимальном за 13 лет уровне.
На данный момент показатель составляет $328 млрд, что на 39% ниже по сравнению с аналогичным показателем прошлого года, когда объем выпущенных ипотечных облигаций составил $538 млрд. При этом количество сделок находится на самом низком уровне с 2007 г.
Такая динамика свидетельствует о том, что государство пытается изменить механизм формирования ипотечного долга, перекинув эту функцию с ипотечных агентств обратно в частный сектор.
"Правительство США хочет выйти из ипотечного бизнеса, тем самым обезопасив налогоплательщиков от рисков, связанных с дефолтом на ипотечном рынке", - считает Хью Ламле, президент компании M.D. Sass Investors Services.
Ипотечные агентства в настоящее время выпускают около 80% облигаций с ипотечным покрытием, однако власти пытаются снизить эту долю до 50% и в конечном итоге выйти из бизнеса в целом. Но на взгляд Ламле, этот процесс займет слишком много лет.
Autor: Real Trade