Не в своём огороде

В письме министра окружающей среды разрешалось также провести трассы через участок, где растет это редкое растение - альпийская ясколка, - если отвод оттуда осадков и сточных вод будет выполнен закрытым методом.

Из-за растения пришлось проводить новый архитектурный конкурс и сдвигать сроки строительства. В июне 2006 года Unigate представил годовой отчет за предыдущий финансовый год. В отчете выражалась надежда, что первые квартиры будут готовы в 2007 г. А планируемое число квартир сократили до 550.

По словам победителя конкурса архитектора Ильмара Кламмера, предложенное решение – дома-башни высотой до 20 этажей. Это позволяет сохранить ранее согласованный объем детального планирования – 100 000 кв. метров. В тех местах, где редкого растения нет, прежняя детальная планировка 1998-го частично осталась в силе. Согласно этой планировки, городское управление Таллинна дало разрешение на постройку шести 5-этажных домов. Но выполнение этого плана стоит на месте.

Мари Хейнсоо занимается в городском управлении Таллинна планированием районов Ласнамяэ и Пирита. По ее словам, фирма Unigate не представила нового проекта детальной планировки. Скоро город утвердит и проект строительства дороги, которая должна улучшить связь с жилым районом Паэкалда. Готовить его начали в январе. Если бы на Паэкалда не отыскалось редчайшее для Эстонии растение, там сейчас жило бы уже 1000 семей. Проектировать этот район начали еще в первой половине 1990-х годов. Детальную планировку его, под тогдашним названием Лахекалда, городской совет утвердил в 1998 г.

«Я сейчас не в Эстонии, но я точно знаю, что по этому проекту дела ведутся настолько быстро, насколько это возможно, учитывая и бюрократические проблемы, и объективные обстоятельства», - говорит крупный совладелец Eesti Ehitus Томас Луман.

«Думаю, что и мы, и Merko внесем коррективы в график работ. (Фирма SRV Kinnisvara недавно заморозила строительство люкс-района Харкукалда до конца года – ред.)», - говорит крупный совладелец SRV Kinnisvara Индрек Тооме.

«Просто сейчас трудно найти покупателя – рынок старается снизить риски. Выводить на перенасыщенный рынок новые товары смысла нет. Но я уверен, что уже через полгода опять будет спрос на новые квартиры. А до тех пор имеет смысл попридержать проект Харкукалда. Те, кто сегодня строят, делают услугу покупателю. Чем больше застройщиков выйдет на рынок с новыми квартирами, тем больше они упадут в цене», - говорит Индрек Тооме. В Таллинне и в Эстонии жилищный рынок очень велик. Амортизированных жилых площадей с лихвой хватает.