OMX Baltic1,7%316,83
OMX Riga−0,06%903,91
OMX Tallinn0,1%2 088,3
OMX Vilnius2,1%1 382,68
S&P 500−0,61%6 632,19
DOW 30−0,26%46 558,47
Nasdaq −0,93%22 105,36
FTSE 100−0,43%10 261,15
Nikkei 225−1,16%53 819,61
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%92,41

OMX Baltic1,7%316,83
OMX Riga−0,06%903,91
OMX Tallinn0,1%2 088,3
OMX Vilnius2,1%1 382,68
S&P 500−0,61%6 632,19
DOW 30−0,26%46 558,47
Nasdaq −0,93%22 105,36
FTSE 100−0,43%10 261,15
Nikkei 225−1,16%53 819,61
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%92,41

08.09.08, 12:31

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Цены упёрлись в потолок

Рынок московской недвижимости стоит на пороге стагнации. В августе цены на столичное жилье выросли всего на 2,7-2,8%. Это наименьший прирост с октября прошлого года.

Для сравнения, в июле цены выросли примерно на 3,8%. В начале августа темпы роста цен составляли около 0,5% в неделю, к концу месяца они упали до 0,2%. Один квадратный метр столичной «вторички» стоил в августе 201,3 тысячи рублей, передаёт dp.ru. Меньше всего подорожали квартиры в панельных хрущевках (на 1%), в типовой и современной панели рост цен составил 3%. Наиболее заметно выросли сегменты монолитного домостроения и элитных квартир (на 8%).

Однокомнатные квартиры уступили пальму первенства многокомнатным квартирам.

«Как показывают прежние годы, такое положение дел служит признаком стабилизации рынка, когда остаточный рост ценовых показателей в большей степени становится обусловленным менее ликвидным дорогим жильем, которое дорожает с задержкой»,

Статья продолжается после рекламы

- считают аналитики сайта irn.ru. По данным агентства «Инком» , сильнее всего за последний летний месяц подорожали квартиры в Юго-Западном (3,3%) и Центральном округе (3,2%) Москвы, меньше всего – в Северном и Восточном (на 2,1%). С начала года цены на недвижимость в столице выросли на 38%.

«Есть все основания полагать, что наступившая осень принесет неприятный сюрприз всем сторонникам роста цен на недвижимость», - прогнозируют аналитики irn.ru. Вместо ожидаемого нового витка роста, на рынке жилья столицы, напротив, готова разразиться новая стагнация, причем более болезненная, чем были две предыдущие. И итоги августа только усиливают эту точку зрения, полагают они.

Тем не менее, в любом случае, цены на жилье в ближайшие месяцы вряд ли перейду к снижению, считает аналитик «Собинбанка» Вадим Горбунов. По его мнению, фундаментальные показатели, такие как темпы ввода жилья в эксплуатацию, количество квадратных метров на человека, пока не достигнуты. «Если учесть, что на человека должно приходиться 30 метров жилой площади, о чем уж тут говорить?» , - считает эксперт. «Вряд ли ситуация с ценами на недвижимость сильно изменится. Скорее всего, они продолжат расти, но сильного взрыва цен не будет. Думаю, что текущие темпы роста сохранятся», - говорит Вадим Горбунов.