- OMX Baltic0,22%319,39
- OMX Riga0,1%972,31
- OMX Tallinn−0,06%2 228,28
- OMX Vilnius0,43%1 512,81
- S&P 500−1,09%7 659,44
- DOW 30−0,34%52 002,41
- Nasdaq −2,14%26 140,03
- FTSE 1000,38%10 881,9
- Nikkei 2251,39%65 324,29
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,19
- EUR/RUB0,00%92,89
- OMX Baltic0,22%319,39
- OMX Riga0,1%972,31
- OMX Tallinn−0,06%2 228,28
- OMX Vilnius0,43%1 512,81
- S&P 500−1,09%7 659,44
- DOW 30−0,34%52 002,41
- Nasdaq −2,14%26 140,03
- FTSE 1000,38%10 881,9
- Nikkei 2251,39%65 324,29
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,19
- EUR/RUB0,00%92,89
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Цены упёрлись в потолок
Рынок московской недвижимости стоит на
пороге стагнации. В августе цены на столичное жилье выросли всего на 2,7-2,8%.
Это наименьший прирост с октября прошлого года.
Для сравнения, в июле цены выросли примерно на 3,8%. В начале августа темпы роста цен составляли около 0,5% в неделю, к концу месяца они упали до 0,2%. Один квадратный метр столичной «вторички» стоил в августе 201,3 тысячи рублей, передаёт dp.ru. Меньше всего подорожали квартиры в панельных хрущевках (на 1%), в типовой и современной панели рост цен составил 3%. Наиболее заметно выросли сегменты монолитного домостроения и элитных квартир (на 8%).
Однокомнатные квартиры уступили пальму первенства многокомнатным квартирам.
«Как показывают прежние годы, такое положение дел служит признаком стабилизации рынка, когда остаточный рост ценовых показателей в большей степени становится обусловленным менее ликвидным дорогим жильем, которое дорожает с задержкой»,
- считают аналитики сайта irn.ru. По данным агентства «Инком» , сильнее всего за последний летний месяц подорожали квартиры в Юго-Западном (3,3%) и Центральном округе (3,2%) Москвы, меньше всего – в Северном и Восточном (на 2,1%). С начала года цены на недвижимость в столице выросли на 38%.
«Есть все основания полагать, что наступившая осень принесет неприятный сюрприз всем сторонникам роста цен на недвижимость», - прогнозируют аналитики irn.ru. Вместо ожидаемого нового витка роста, на рынке жилья столицы, напротив, готова разразиться новая стагнация, причем более болезненная, чем были две предыдущие. И итоги августа только усиливают эту точку зрения, полагают они.
Тем не менее, в любом случае, цены на жилье в ближайшие месяцы вряд ли перейду к снижению, считает аналитик «Собинбанка» Вадим Горбунов. По его мнению, фундаментальные показатели, такие как темпы ввода жилья в эксплуатацию, количество квадратных метров на человека, пока не достигнуты. «Если учесть, что на человека должно приходиться 30 метров жилой площади, о чем уж тут говорить?» , - считает эксперт. «Вряд ли ситуация с ценами на недвижимость сильно изменится. Скорее всего, они продолжат расти, но сильного взрыва цен не будет. Думаю, что текущие темпы роста сохранятся», - говорит Вадим Горбунов.
Горячие новости
Самые читаемые
2
5
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную