• OMX Baltic−0,11%300,05
  • OMX Riga0,08%889,47
  • OMX Tallinn−0,21%2 061,2
  • OMX Vilnius0,03%1 207,68
  • S&P 500−0,4%6 243,76
  • DOW 30−0,98%44 023,29
  • Nasdaq 0,18%20 677,8
  • FTSE 100−0,66%8 938,32
  • Nikkei 2250,55%39 678,02
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%90,59
  • OMX Baltic−0,11%300,05
  • OMX Riga0,08%889,47
  • OMX Tallinn−0,21%2 061,2
  • OMX Vilnius0,03%1 207,68
  • S&P 500−0,4%6 243,76
  • DOW 30−0,98%44 023,29
  • Nasdaq 0,18%20 677,8
  • FTSE 100−0,66%8 938,32
  • Nikkei 2250,55%39 678,02
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%90,59
  • 08.10.08, 13:20
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Недвижимость в Ида-Вирумаа дешевеет каждую неделю

На рынке недвижимости Ида-Вирумаа сегодня господствует упадок цен. В секторе жилья цены падают каждую неделю на несколько процентов. Большинство потенциальных покупателей затаились и следят за развитием ситуации.
В восточных регионах Эстонии больше всего в цене качественные двухкомнатные квартиры в центре города. Покупатели дорогой недвижимости не спешат её приобретать в целях инвестиций.
Продавцы вынуждены снижать первоначально объявленные цены, причем зачастую даже не один раз. На фоне общего падения цен покупателя очень сложно убедить в том, что инвестиция оправдает себя.
Статистика говорит о том, что количество нотариально оформленных сделок с недвижимостью в этом году постоянно падало, и характерного для рынка недвижимости осеннего подъема в этом году не наблюдается. Наибольшая активность на рынке недвижимости в Ида-Вирумаа наблюдается в Нарве, Нарве-Йыэсуу, Йыхви, Кохтла-Ярве и Силламяэ.

Статья продолжается после рекламы

На рынке жилья Кохтла-Ярве предложение жилья ясно превышает спрос. В течение последнего года наметилось всё более существенное дифференцирование цен согласно месторасположению жилья и качеству постройки. Заметно также падение цен на недвижимость в конкретных квартирных домах. Покупатели больше ценят и предпочитают квартиры в центре города и районе Калеви, на улицах Ярвекюла и Олеви, а также в жилом комплексе Ийдла, расположенном в районе Ахтме. Во всех районах города упал спрос на малометражные квартиры постройки 60-х годов. В районах Кукрузе, Сомпа и Ору покупательская активность очень низкая.
Для тех, кто ищет недвижимость в Йыхви, одним из важнейших критериев является месторасположение. В цене – отремонтированные квартиры в центре, и также квартиры давней постройки с высокими потолками. Самыми популярными районами в Йыхви являются начало Нарвского шоссе, улица Вахе и начало улицы Вески. Интерес есть и к новостройкам на улицах Яама и Киви, а также квартирам в Таммику и Айанди.
Цены на жильё в Силламяэ по-прежнему падают. В месяц совершается 5-10 сделок. В городе покупатели интересуются квартирами в хорошем состоянии, расположенными в центре, или намного уцененными квартирами.
Такая же тенденция падения цен наблюдается и в Нарве. Количество сделок в месяц составляет 40 – 50. Для того, чтобы успешно продать квартиру в хорошем состоянии, следовало бы снизить цену на 7000 крон за м2. Цена за метр на малометражные квартиры уже сегодня снижена на 5000 – 6000 крон.
Снижение количества сделок с недвижимостью в Ида-Вирумаа помимо прочих факторов можно объяснить и ужесточившимися условиями банковского кредитования. Прежде всего, проблемой является увеличение доли собственного финансирования сделки и участившиеся случаи отказа банков в выдаче кредита. Кроме того, всё больше возникает проблем с выплатой кредитов.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 14.07.25, 14:55
Индрек Тибар назначен руководителем отдела AML в Wallester
Следуя принципам финансовой прозрачности, с июля 2025 года компания Wallester назначила Индрека Тибара новым руководителем в области противодействия отмыванию денег (AML).

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную