Недвижимость в Ида-Вирумаа дешевеет каждую неделю

На рынке жилья Кохтла-Ярве предложение жилья ясно превышает спрос. В течение последнего года наметилось всё более существенное дифференцирование цен согласно месторасположению жилья и качеству постройки. Заметно также падение цен на недвижимость в конкретных квартирных домах. Покупатели больше ценят и предпочитают квартиры в центре города и районе Калеви, на улицах Ярвекюла и Олеви, а также в жилом комплексе Ийдла, расположенном в районе Ахтме. Во всех районах города упал спрос на малометражные квартиры постройки 60-х годов. В районах Кукрузе, Сомпа и Ору покупательская активность очень низкая.

Для тех, кто ищет недвижимость в Йыхви, одним из важнейших критериев является месторасположение. В цене – отремонтированные квартиры в центре, и также квартиры давней постройки с высокими потолками. Самыми популярными районами в Йыхви являются начало Нарвского шоссе, улица Вахе и начало улицы Вески. Интерес есть и к новостройкам на улицах Яама и Киви, а также квартирам в Таммику и Айанди.

Цены на жильё в Силламяэ по-прежнему падают. В месяц совершается 5-10 сделок. В городе покупатели интересуются квартирами в хорошем состоянии, расположенными в центре, или намного уцененными квартирами.

Такая же тенденция падения цен наблюдается и в Нарве. Количество сделок в месяц составляет 40 – 50. Для того, чтобы успешно продать квартиру в хорошем состоянии, следовало бы снизить цену на 7000 крон за м2. Цена за метр на малометражные квартиры уже сегодня снижена на 5000 – 6000 крон.

Снижение количества сделок с недвижимостью в Ида-Вирумаа помимо прочих факторов можно объяснить и ужесточившимися условиями банковского кредитования. Прежде всего, проблемой является увеличение доли собственного финансирования сделки и участившиеся случаи отказа банков в выдаче кредита. Кроме того, всё больше возникает проблем с выплатой кредитов.