• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Недвижимость в Ида-Вирумаа дешевеет каждую неделю

    На рынке недвижимости Ида-Вирумаа сегодня господствует упадок цен. В секторе жилья цены падают каждую неделю на несколько процентов. Большинство потенциальных покупателей затаились и следят за развитием ситуации.

    В восточных регионах Эстонии больше всего в цене качественные двухкомнатные квартиры в центре города. Покупатели дорогой недвижимости не спешат её приобретать в целях инвестиций.
    Продавцы вынуждены снижать первоначально объявленные цены, причем зачастую даже не один раз. На фоне общего падения цен покупателя очень сложно убедить в том, что инвестиция оправдает себя.
    Статистика говорит о том, что количество нотариально оформленных сделок с недвижимостью в этом году постоянно падало, и характерного для рынка недвижимости осеннего подъема в этом году не наблюдается. Наибольшая активность на рынке недвижимости в Ида-Вирумаа наблюдается в Нарве, Нарве-Йыэсуу, Йыхви, Кохтла-Ярве и Силламяэ.
    На рынке жилья Кохтла-Ярве предложение жилья ясно превышает спрос. В течение последнего года наметилось всё более существенное дифференцирование цен согласно месторасположению жилья и качеству постройки. Заметно также падение цен на недвижимость в конкретных квартирных домах. Покупатели больше ценят и предпочитают квартиры в центре города и районе Калеви, на улицах Ярвекюла и Олеви, а также в жилом комплексе Ийдла, расположенном в районе Ахтме. Во всех районах города упал спрос на малометражные квартиры постройки 60-х годов. В районах Кукрузе, Сомпа и Ору покупательская активность очень низкая.
    Для тех, кто ищет недвижимость в Йыхви, одним из важнейших критериев является месторасположение. В цене – отремонтированные квартиры в центре, и также квартиры давней постройки с высокими потолками. Самыми популярными районами в Йыхви являются начало Нарвского шоссе, улица Вахе и начало улицы Вески. Интерес есть и к новостройкам на улицах Яама и Киви, а также квартирам в Таммику и Айанди.
    Цены на жильё в Силламяэ по-прежнему падают. В месяц совершается 5-10 сделок. В городе покупатели интересуются квартирами в хорошем состоянии, расположенными в центре, или намного уцененными квартирами.
    Такая же тенденция падения цен наблюдается и в Нарве. Количество сделок в месяц составляет 40 – 50. Для того, чтобы успешно продать квартиру в хорошем состоянии, следовало бы снизить цену на 7000 крон за м2. Цена за метр на малометражные квартиры уже сегодня снижена на 5000 – 6000 крон.
    Снижение количества сделок с недвижимостью в Ида-Вирумаа помимо прочих факторов можно объяснить и ужесточившимися условиями банковского кредитования. Прежде всего, проблемой является увеличение доли собственного финансирования сделки и участившиеся случаи отказа банков в выдаче кредита. Кроме того, всё больше возникает проблем с выплатой кредитов.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Илья Карасев: молодежь инвестирует ради финансовой независимости
Ученик 12 класса и преподаватель финансовой грамотности Илья Карасев рассказал на конференции ДВ «Заставь деньги работать!», почему молодежь все больше интересуется инвестированием, и какие тенденции наблюдаются в инвестировании молодых людей.
Ученик 12 класса и преподаватель финансовой грамотности Илья Карасев рассказал на конференции ДВ «Заставь деньги работать!», почему молодежь все больше интересуется инвестированием, и какие тенденции наблюдаются в инвестировании молодых людей.
Эльконд Либман о поправках к Закону о языке: вам ехать или шашечки?
Старый одесский анекдот про таксиста и клиентку, отказывающуюся ехать на машине без «шашечек», замечательно описывает картину предвыборного законодательного зуда, охватившего политиков. Они штампуют один духоподъемный закон за другим, задумываясь не столько о сути и функциональности, сколько о том, чтобы смотрелось правильно и выдержанно в плане «идейных ценностей».
Старый одесский анекдот про таксиста и клиентку, отказывающуюся ехать на машине без «шашечек», замечательно описывает картину предвыборного законодательного зуда, охватившего политиков. Они штампуют один духоподъемный закон за другим, задумываясь не столько о сути и функциональности, сколько о том, чтобы смотрелось правильно и выдержанно в плане «идейных ценностей».
Таллиннский бюджет: сокращение, пособия и миллион на подготовку к кризисам
В новом таллиннском бюджете отдельной строкой прописана подготовка к кризисным ситуациям. Уже сейчас запланированы госпоставки на закупку запасов стратегического питания, генераторов, одеял, переносных кроватей – всего того, что необходимо при различных возможных кризисах. О новом бюджете «Деловым ведомостям» рассказал мэр столицы Михаил Кылварт.
В новом таллиннском бюджете отдельной строкой прописана подготовка к кризисным ситуациям. Уже сейчас запланированы госпоставки на закупку запасов стратегического питания, генераторов, одеял, переносных кроватей – всего того, что необходимо при различных возможных кризисах. О новом бюджете «Деловым ведомостям» рассказал мэр столицы Михаил Кылварт.
Топ-3 «Молодых и деловых»: лучшие авторы Летней школы журналистики
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.