OMX Baltic−0,28%313,4
OMX Riga0,17%897,71
OMX Tallinn−0,32%2 069,84
OMX Vilnius−0,53%1 366,38
S&P 500−0,27%6 606,49
DOW 30−0,44%46 021,43
Nasdaq −0,28%22 090,69
FTSE 100−2,35%10 063,5
Nikkei 225−3,38%53 372,53
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%99,82

OMX Baltic−0,28%313,4
OMX Riga0,17%897,71
OMX Tallinn−0,32%2 069,84
OMX Vilnius−0,53%1 366,38
S&P 500−0,27%6 606,49
DOW 30−0,44%46 021,43
Nasdaq −0,28%22 090,69
FTSE 100−2,35%10 063,5
Nikkei 225−3,38%53 372,53
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%99,82

01.12.08, 10:56

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Спасут ли россияне эстонский рынок недвижимости

По отзыву руководителя 1Partner Kinnisvara Мартина Вахтера наблюдается интерес к эстонской недвижимости со стороны россиян, что могло бы стать спасательным кругом. Руководитель Grand Kinnisvara OU Марек Керна видит в этом очередную попытку надуть пузырь недвижимости.

Руководитель группы оценки 1Partner Kinnisvara Каур-Каспар Кулл характеризует поведение россиян на эстонском рынке недвижимости следующим: «У них был интерес к нашей недвижимости во время бума. Затем они пропали. Однако теперь, когда цены упали, россияне вновь прощупывают рынок. Главным тормозом тут является ужесточившаяся кредитная политика банков».

Из квартир люкс-класса он считает самыми безнадежными объектами те квартиры, которые дороги, но по стоимости менее 10 млн. крон - только в центре столицы их сотни. Зато с теми квартирами, которые стоят более 10 млн. крон, например расположенные на Вышгороде и имеющие прекрасные виды, положение совсем иное, поскольку такие объекты мало зависят от того, что происходит на рынке обычного жилья.

В части дорогих квартир интерес россиян наблюдается начиная с вечны, но на сегодня он несколько поутих» , - старщий маклер Arco Vara Майя Даляев, по мнению которой россияне вряд ли смогут оживать наш рынок, так как у дома сефчас также наметились экономические проблемы.

Статья продолжается после рекламы

«Заявления о россиянах, якобы желающих купить эстонскую недвижимость - это просто попытка надуть пузырь недвижимости – я в это не верю, - говорит по поводу разговоров о появлении российских покупателей руководитель Grand Kinnisvara

OU Марек Керна, - Российские миллионеры не придут сюда смотреть двухкомнатные квартиры - их интересуют большие дома, так как их размах намного шире, чем у эстонского миллионера».

«У русских - стадный инстинкт, как только придет один, тут же появится целое скопище», - такими словами он характеризует инвестиционную культуру народа, для которого свойственно жить общиной.

«Активности россиян я не заметил, но кое-что при них слышал. Например, в Финляндии наблюдается повышенный интерес россиян к недвижимости в восточных регионах страны. Сейчас у меня как раз есть в продаже имеется два эксклюзивных объекта, однако россияне к ним интереса не проявляют. Мой петербургский партнер утверждает, что на рынке недвижимости Петербурга возможностей намного больше. Там можно получить прибыль в размере 70-80 %, а потому Эстония для них не интересна», - говорит руководитель Rein Rahuoja Kinnisvaraburoo Рейн Рахуоя.

Autor: Сийм Султсон