03.11.09, 11:44

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Ober-Haus: в сфере недвижимости – начало золотой лихорадки

Исполнительный директор Ober-Haus Kinnisvara Тармо Казе пишет, что у обычного жителя Эстонии, к сожалению, отсутствует опыт существования в условиях основательного экономического спада.

Подавляющее большинство соотечественников до сегодняшнего дня полагало, что цена на недвижимость может только расти и что с точки зрения недвижимости Эстония очень привлекательна для иностранцев.

Если для многих неправильно оценивших свои риски граждан и предприятий падение цен на недвижимость – кошмарный сон, то и во время нынешнего экономического спада и для всего нашего развивающегося общества, и для рынка недвижимости есть положительные новости.

Статья продолжается после рекламы

Прежде всего, выбор недвижимости в каждом сегменте существенно расширился, и клиент (покупатель) вновь становится королем. Больше не надо покупать виртуальный дом или квартиру на бумаге, покупку можно потрогать руками.

Для многих молодых семей их первое собственное жилье вновь стало доступнее, поскольку цены упали до 50%, а банки постоянно смягчают условия кредитования.

С помощью начавшихся банкротств в секторах недвижимости и строительства рынок недвижимости должен стать честнее и прозрачнее. С него исчезнут некомпетентные маклеры, девелоперы и строители. Девелоперы, неверно оценивавшие риски по время бума недвижимости, будем надеяться, учтут свои ошибки и не станут возводить, например, новые жилые районы в чистом поле без инфраструктуры.

Для профессиональных инвесторов в сфере недвижимости начинается реальная золотая лихорадка, поскольку среди банкротного имущества и на принудительных продажах можно отыскать истинные «бриллианты».