Исполнительный директор Ober-Haus
Kinnisvara Тармо Казе пишет, что у обычного жителя Эстонии, к сожалению,
отсутствует опыт существования в условиях основательного экономического
спада.
Подавляющее большинство соотечественников до сегодняшнего дня полагало, что цена на недвижимость может только расти и что с точки зрения недвижимости Эстония очень привлекательна для иностранцев.
Если для многих неправильно оценивших свои риски граждан и предприятий падение цен на недвижимость – кошмарный сон, то и во время нынешнего экономического спада и для всего нашего развивающегося общества, и для рынка недвижимости есть положительные новости.
Статья продолжается после рекламы
Прежде всего, выбор недвижимости в каждом сегменте существенно расширился, и клиент (покупатель) вновь становится королем. Больше не надо покупать виртуальный дом или квартиру на бумаге, покупку можно потрогать руками.
Для многих молодых семей их первое собственное жилье вновь стало доступнее, поскольку цены упали до 50%, а банки постоянно смягчают условия кредитования.
С помощью начавшихся банкротств в секторах недвижимости и строительства рынок недвижимости должен стать честнее и прозрачнее. С него исчезнут некомпетентные маклеры, девелоперы и строители. Девелоперы, неверно оценивавшие риски по время бума недвижимости, будем надеяться, учтут свои ошибки и не станут возводить, например, новые жилые районы в чистом поле без инфраструктуры.
Для профессиональных инвесторов в сфере недвижимости начинается реальная золотая лихорадка, поскольку среди банкротного имущества и на принудительных продажах можно отыскать истинные «бриллианты».
Горячие новости
Самая сложная ситуация - в Южной Эстонии
Статья продолжается после рекламы
В итоге можно сказать, что падающие цены на недвижимость - хороший урок для всего общества и хорошая возможность для многих граждан и фирм.
Autor: Энн Тоссо
Похожие статьи
Индекс цен на квартиры от Ober-Haus снизился в октябре на 1,0%...
В Таллинне упала средняя цена метра кв. квартиры в декабре по сравнению с ноябрем 2,0% до €1 126, сообщает Ober-Haus. По сравнению с декабрем 2011г. в декабре прошлого года средняя цена единицы площади квартиры была на 6,0% выше. Всего в 2012г. было проведено 7 042 сделки купли-продажи квартир, что на 23% больше, чем в 2011 году.
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.