• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Чем подкупает финская недвижимость

    Собственный дом посреди леса, на берегу чистейшего озера, в нескольких часах от города... разве не об этом мечтает каждый петербургский дачник? А если приобретение такой недвижимости еще и выгодное вложение средств? Такое возможно, если речь идет о Финляндии.

    Всеобщий экономический кризис фактически обошел стороной рынок финской недвижимости. Этому во многом способствовали значительный внутренний спрос и активность иностранных инвесторов, особенно российских. Рынок недвижимости нашего северного соседа довольно давно привлекает россиян. Например, в рейтинге интереса россиян к рынкам зарубежной недвижимости, который портал Prian.ru подготовил по данным на октябрь 2009 года, финский уверенно занимает третье место, уступая только болгарскому и немецкому. Спрос на финские квадратные метры в основном сформирован петербуржцами, имеющими возможность ездить за границу как на дачу. Впрочем, по данным риэлторских агентств, в последние годы Финляндией заинтересовались и москвичи. При этом жители столицы предпочитают покупать недвижимость в Финляндии ближе к центру страны - на горнолыжных курортах или даже в незаселенной местности.
    Россияне покупают в Финляндии не только дома и квартиры, но и землю. В рейтинге интереса к земельным участкам эта страна всегда занимает одно из первых мест. Разумеется, участки покупаются также с целью возведения жилья.
    Покупка финской земли - одна из самых надежных инвестиций. Снижение стоимости сотки здесь не прогнозируется даже в отдаленной перспективе. Особенно уверенно держатся цены на участки с береговой линией. Интересная особенность: купивший участок у озера инвестор получает в полную собственность и берег, в то время как, например, берег озера Лаго-Маджоре в Италии так просто вам не достанется.
    Население Финляндии по численности уступает Петербургу, а площадь страны... несколько больше. Именно поэтому незастроенных спокойных уголков здесь - великое множество. Если озеро небольшое, то вполне реальна ситуация, при которой вся береговая линия будет поделена между несколькими собственниками, а то и вовсе у покупателя не окажется соседей. Естественно, жителей Петербурга прежде всего интересуют участки недалеко от границы. Сегодня, кроме чрезвычайно популярного у наших сограждан района озера Сайма (не самого чистого из финских водоемов), все больший интерес у россиян вызывают окрестности городов Миккели, Савонлинна, Йоэнсуу, расположенных севернее и ближе к центру страны. Сотка земли здесь обойдется около 1,2 тыс. евро, а участок с береговой линией - немного более 2,5 тыс. евро.
    После покупки участка на нем надо возвести дом. Несмотря на то, что действующее финское законодательство в этой области продуманно и понятно и существуют даже официальные справочники по приобретению земли и строительству в Финляндии, изданные на русском языке, лучше доверить строительство профессионалам. Кроме того, вложение средств в избу из досок - это одно, а в суперсовременный дом из бруса - совсем другое. Застройщики же могут предложить варианты строительства, но готовы возводить жилье и по проекту собственника.
    Например, компания TorgexOy предлагает участки земли в регионе Южное Саво для последующего строительства, которое обойдется инвестору в 1,5 тыс. евро за кв. м. Несмотря на знаменитую финскую медлительность, которую устали опровергать финские раллийные гонщики и пилоты «Формулы 1», дом возводится за короткий срок: через полгода после подписания договора вы получаете ключи. «У современных домов из бруса - серьезные перспективы, - уверен Сергей Капанен, генеральный директор компании Torgex Oy. - Во-первых, они теплые, что важно при финском климате, во-вторых, экономичны с точки зрения энергопотребления. Это ценят не только туристы, но и местные жители». Действительно, сдать в аренду современный дом намного проще, чем морально устаревший. А коттеджей 1980-90-х годов постройки на рынке Финляндии сегодня большинство. Однако многие инвесторы покупают финскую недвижимость с целью последующей перепродажи. Разумеется, готовый дом стоит дороже строящегося. Так, по словам Сергея Капанена, продав построенный коттедж, инвестор не только вернет свои вложения, но и заработает 10-20% сверх того. И все-таки основной секрет привлекательности рынка недвижимости Финляндии - это не цена земли, отличная инфраструктура, чистота озер или девственность лесов. Все это ценно, но самое важное - абсолютная безопасность. Безопасность проживания, передвижения, инвестиций. Финляндия - страна, где можно совершенно не волноваться ни за себя, ни за свои деньги.
    Источник: Prian.ru
    Autor: dv.ee Istsenko Olga
    Поделиться:
  • Самое читаемое

Казахстан перехватывает у России экономическое лидерство
Стало уже общим местом утверждение, что мир после 24 февраля «никогда не будет прежним». Наверное, это действительно так, в том числе это касается мира экономического. Россия, выключенная из значительной части международных цепочек поставок, неминуемо утратит позиции на самых разных товарных рынках. Один из претендентов на освободившееся место – Казахстан. Какие предпосылки для перетягивания бизнеса и инвестиций есть у этого государства, рассказывает Вадим Новиков, экономист, эксперт в области антимонопольной политики и прикладной микроэкономики, в 2022 году эмигрировавший из России в Казахстан.
Стало уже общим местом утверждение, что мир после 24 февраля «никогда не будет прежним». Наверное, это действительно так, в том числе это касается мира экономического. Россия, выключенная из значительной части международных цепочек поставок, неминуемо утратит позиции на самых разных товарных рынках. Один из претендентов на освободившееся место – Казахстан. Какие предпосылки для перетягивания бизнеса и инвестиций есть у этого государства, рассказывает Вадим Новиков, экономист, эксперт в области антимонопольной политики и прикладной микроэкономики, в 2022 году эмигрировавший из России в Казахстан.
Активная неделя на балтийской бирже
На этой неделе у инвесторов есть возможность принять участие в подписке на паи фонда недвижимости EfTEN и облигации латвийского банка BLuOr Bank AS. Также появится возможность торговать преимущественными правами на акции LHV.
На этой неделе у инвесторов есть возможность принять участие в подписке на паи фонда недвижимости EfTEN и облигации латвийского банка BLuOr Bank AS. Также появится возможность торговать преимущественными правами на акции LHV.
Вот чего добился Путин
Решение Финляндии и Швеции вступить в НАТО стало очередным поражением России в развязанной ею войне, в которой она, по мнению ее вождей и немалой части населения, воюет не столько с Украиной (с которой она вовсе даже не воюет), сколько с «коллективным Западом» и агрессивным Североатлантическим альянсом, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Решение Финляндии и Швеции вступить в НАТО стало очередным поражением России в развязанной ею войне, в которой она, по мнению ее вождей и немалой части населения, воюет не столько с Украиной (с которой она вовсе даже не воюет), сколько с «коллективным Западом» и агрессивным Североатлантическим альянсом, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Строительные фирмы, работающие по гостендерам, стоят перед нелегким выбором Министерства готовятся к остановке объектов
Рост цен на материалы все сильнее бьет по строительным компаниям, однако государство не торопится идти им навстречу. Министерства готовятся проводить ревизию — хватит ли вообще денег на строительство всех запланированных объектов.
Рост цен на материалы все сильнее бьет по строительным компаниям, однако государство не торопится идти им навстречу. Министерства готовятся проводить ревизию — хватит ли вообще денег на строительство всех запланированных объектов.