Чем подкупает финская недвижимость

Население Финляндии по численности уступает Петербургу, а площадь страны... несколько больше. Именно поэтому незастроенных спокойных уголков здесь - великое множество. Если озеро небольшое, то вполне реальна ситуация, при которой вся береговая линия будет поделена между несколькими собственниками, а то и вовсе у покупателя не окажется соседей. Естественно, жителей Петербурга прежде всего интересуют участки недалеко от границы. Сегодня, кроме чрезвычайно популярного у наших сограждан района озера Сайма (не самого чистого из финских водоемов), все больший интерес у россиян вызывают окрестности городов Миккели, Савонлинна, Йоэнсуу, расположенных севернее и ближе к центру страны. Сотка земли здесь обойдется около 1,2 тыс. евро, а участок с береговой линией - немного более 2,5 тыс. евро.

После покупки участка на нем надо возвести дом. Несмотря на то, что действующее финское законодательство в этой области продуманно и понятно и существуют даже официальные справочники по приобретению земли и строительству в Финляндии, изданные на русском языке, лучше доверить строительство профессионалам. Кроме того, вложение средств в избу из досок - это одно, а в суперсовременный дом из бруса - совсем другое. Застройщики же могут предложить варианты строительства, но готовы возводить жилье и по проекту собственника.

Например, компания TorgexOy предлагает участки земли в регионе Южное Саво для последующего строительства, которое обойдется инвестору в 1,5 тыс. евро за кв. м. Несмотря на знаменитую финскую медлительность, которую устали опровергать финские раллийные гонщики и пилоты «Формулы 1», дом возводится за короткий срок: через полгода после подписания договора вы получаете ключи. «У современных домов из бруса - серьезные перспективы, - уверен Сергей Капанен, генеральный директор компании Torgex Oy. - Во-первых, они теплые, что важно при финском климате, во-вторых, экономичны с точки зрения энергопотребления. Это ценят не только туристы, но и местные жители». Действительно, сдать в аренду современный дом намного проще, чем морально устаревший. А коттеджей 1980-90-х годов постройки на рынке Финляндии сегодня большинство. Однако многие инвесторы покупают финскую недвижимость с целью последующей перепродажи. Разумеется, готовый дом стоит дороже строящегося. Так, по словам Сергея Капанена, продав построенный коттедж, инвестор не только вернет свои вложения, но и заработает 10-20% сверх того. И все-таки основной секрет привлекательности рынка недвижимости Финляндии - это не цена земли, отличная инфраструктура, чистота озер или девственность лесов. Все это ценно, но самое важное - абсолютная безопасность. Безопасность проживания, передвижения, инвестиций. Финляндия - страна, где можно совершенно не волноваться ни за себя, ни за свои деньги.

Источник: Prian.ru

Autor: dv.ee Istsenko Olga