• OMX Baltic−0,55%302,23
  • OMX Riga−0,27%868,55
  • OMX Tallinn−0,16%1 984,68
  • OMX Vilnius0,33%1 196,05
  • S&P 5000,58%5 663,94
  • DOW 300,62%41 368,45
  • Nasdaq 1,07%17 928,14
  • FTSE 1000,51%8 575,38
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%94,21
  • OMX Baltic−0,55%302,23
  • OMX Riga−0,27%868,55
  • OMX Tallinn−0,16%1 984,68
  • OMX Vilnius0,33%1 196,05
  • S&P 5000,58%5 663,94
  • DOW 300,62%41 368,45
  • Nasdaq 1,07%17 928,14
  • FTSE 1000,51%8 575,38
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%94,21
  • 08.12.09, 10:12
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Столичные квартиры подорожали на 15%

В ноябре в сделках с таллиннскими квартирами цены были на 15% выше, чем в июле этого года, когда стоимость квадратного метра столичных квартир была на самом низком уровне.
Самыми низкими за последние 2,5 года цены на таллиннские квартиры были, по данным Земельного департамента, в июле, когда средняя цена квадратного метра составляла около 11 400 крон. За последующие месяцы цены несколько поднялись, и в ноябре средняя стоимость квадратного метра таллиннской квартиры составляла уже около 13 100 крон.
По данным Земельного департамента, активность столичного рынка недвижимости в ноябре бала такой же, как в сентябре и октябре, хотя число заключенных сделок несколько уменьшилось. Отметим, что в течение всего заканчивающегося вскоре года активность заключения сделок купли-продажи жилья в Таллинне была весьма переменчивой.
В ноябре по сравнению с январем текущего года общее число сделок увеличилось почти на 2/3: если в январе в Таллинне было заключено 394 сделок, то в ноябре, по предварительным данным Земельного департамента, их было 678. При этом цены сделок с квартирами в ноябре, по сравнению с июлем, когда цены были самыми низкими, выросли примерно на 15%. Если же сравнивать нынешние цены с пиком цен, который пришелся на весну 2007 года, цены упали примерно на 55%.
За возросшим объемом сделок и некоторым повышением цен стоят в первую очередь надежды людей на то, что рынок достиг своего дна и сейчас настало самое благоприятное время покупать жилье. После длительного перерыва банки дали ряд позитивных сигналов о смягчении условий кредитования, кроме того, 6-месячный Euribor упал до рекордно низкого уровня. К тому же на рынке немало и тех, кто располагает деньгами и в банковском кредите не нуждается.
В отличие от периода тотального падения рынка, теперь при принятии решения о покупке на цену уже не смотрят, как на решающий аргумент. Цена теперь стоит только на третьем месте.
Первыми по значимости являются месторасположение приобретаемого жилья и его окрестности, расстояние до работы, наличие парковки. Вторым критерием является качество жилья. Не в том смысле, что является оно новым или реновированным, а из каких материалов сделано.
Только после этого следует цена, относительно которой сегодня уже поторгуешься так, как это было можно 4-5 месяцев назад. Затем следуют такие факторы, как общая площадь квартиры, число комнат и индивидуальные приоритеты.
По данным Земельного департамента, больше всего сделок заключается с квартирами – на них приходится около 2/3 от всех сделок. Что касается домов и земель, то их продажи и теперь находятся на том же уровне, на каком они находились ранее.
По предварительным данным, в ноябре было продано 44 застроенных земельных участка с домами и 30 незастроенных земельных участков. Примерно на таком же уровне были продажи домов и земель в течение всего года.
Autor: Райт Рийм

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 09:50
Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?
При запуске нового бизнеса зачастую основное внимание уделяется продукту, услуге или маркетинговому плану, однако в мире, где все большее распространение получают цифровые технологии, одной из важнейших ценностей в плане идентичности вашего бренда становится домен. Зачем он нужен, как его выбрать и на какие тренды следует обратить внимание в 2025 году? Основываясь на опыте, приобретенном как в Эстонии, так и за рубежом, мы составили обзор, который поможет вам легче сориентироваться в мире, связанном с доменами.

Последние новости

Новости
  • 09.05.25, 13:04
Производитель роботов-курьеров Clevon сменил владельца
Clevon становится GO, а FedEx – одним из стратегических инвесторов
Новости
  • 09.05.25, 12:33
Оазис тишины на берегу Чудского озера: строительство спа-отеля за 36 млн евро достигло важного этапа
ГАЛЕРЕЯ: смотрите, как выглядит проект
  • KM
Content Marketing
  • 09.05.25, 12:21
Altero расширяется: Citadele и Mogo подключились к ведущей платформе по сравнению финансовых услуг
Новости
  • 09.05.25, 12:07
Лондон и Вашингтон заключили новое торговое соглашение
Новости
  • 09.05.25, 11:25
Одна из самых богатых женщин Эстонии строит бизнес-район на окраине Раквере
Инвестор Тоомас
  • 09.05.25, 11:22
Инвестор Тоомас: плохой сюрприз, который не так уж и плох
Новости
  • 09.05.25, 10:06
В марте в Эстонии побывало меньше туристов, чем год назад
«Мы очень-очень ждем летнего сезона»
Новости
  • 09.05.25, 08:55
Крупный бизнесмен мог нарушить закон при сделке с кинотеатрами — штраф уже маячит

Сейчас в фокусе

Магазин Janere в Таллинне, у фирмы они есть и в других городах Эстонии.
Новости
  • 08.05.25, 08:51
Известный бизнес окончательно встал: счета арестованы, зарплаты не выплачены, расчеты ведутся наличными
По словам Алексея Яшина, Eesti 200 часто напоминает Партии реформ о важности долгосрочного плана.
Новости
  • 08.05.25, 08:22
Планы правительства: пенсия от работодателя, объединение больничной сети и рост зарплат
Кристен Михал: «Если кому-то хочется, он может порассуждать, долгосрочный ли это план или краткосрочный»
Кроме доходности, солнечные панели могут приносить и другую выгоду.
Подсказка
  • 08.05.25, 06:00
Посчитаем: оправдывают ли себя инвестиции в солнечные панели?
Правительство надеется, что отмена нотариальных сборов приведет к рефинансированию большего количества кредитов и, таким образом, повысит конкуренцию между банками.
Новости
  • 08.05.25, 12:24
Нотариус не нужен: заемщики сэкономят на переводе жилищного кредита из одного банка в другой
Регистр алкогольной продукции упраздняется, требования по охране труда упрощаются
Слева направо: член правления Lido Ренарс Гулбис, генеральный директор Lido Eesti Хелена Лаус, генеральный директор Lido Eesti Вильве Туулметс, председатель правления Lido Group Рита Аузиня/
Новости
  • 07.05.25, 17:49
Lido инвестировал миллион евро в новый ресторан с самообслуживанием
Milrem Robotics – самое известное предприятие оборонной промышленности Эстонии. На фото – открытие таллиннского завода.
Новости
  • 08.05.25, 13:07
Компания Milrem получила 50 млн евро и возглавила оборонный проект ЕС
Исполнительный директор Lindström OÜ Роланд Рауд видит наибольший потенциал в услуге аренды спецодежды, которая в Эстонии до сих пор плохо развита.
Новости
  • 08.05.25, 14:09
Эстонский текстильный бизнес принес финнам солидные дивиденды
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную