• OMX Baltic−0,11%300,05
  • OMX Riga0,08%889,47
  • OMX Tallinn−0,21%2 061,2
  • OMX Vilnius0,03%1 207,68
  • S&P 500−0,4%6 243,76
  • DOW 30−0,98%44 023,29
  • Nasdaq 0,18%20 677,8
  • FTSE 100−0,66%8 938,32
  • Nikkei 225−0,05%39 657,99
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%90,58
  • OMX Baltic−0,11%300,05
  • OMX Riga0,08%889,47
  • OMX Tallinn−0,21%2 061,2
  • OMX Vilnius0,03%1 207,68
  • S&P 500−0,4%6 243,76
  • DOW 30−0,98%44 023,29
  • Nasdaq 0,18%20 677,8
  • FTSE 100−0,66%8 938,32
  • Nikkei 225−0,05%39 657,99
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%90,58
  • 08.12.09, 10:12
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Столичные квартиры подорожали на 15%

В ноябре в сделках с таллиннскими квартирами цены были на 15% выше, чем в июле этого года, когда стоимость квадратного метра столичных квартир была на самом низком уровне.
Самыми низкими за последние 2,5 года цены на таллиннские квартиры были, по данным Земельного департамента, в июле, когда средняя цена квадратного метра составляла около 11 400 крон. За последующие месяцы цены несколько поднялись, и в ноябре средняя стоимость квадратного метра таллиннской квартиры составляла уже около 13 100 крон.
По данным Земельного департамента, активность столичного рынка недвижимости в ноябре бала такой же, как в сентябре и октябре, хотя число заключенных сделок несколько уменьшилось. Отметим, что в течение всего заканчивающегося вскоре года активность заключения сделок купли-продажи жилья в Таллинне была весьма переменчивой.
В ноябре по сравнению с январем текущего года общее число сделок увеличилось почти на 2/3: если в январе в Таллинне было заключено 394 сделок, то в ноябре, по предварительным данным Земельного департамента, их было 678. При этом цены сделок с квартирами в ноябре, по сравнению с июлем, когда цены были самыми низкими, выросли примерно на 15%. Если же сравнивать нынешние цены с пиком цен, который пришелся на весну 2007 года, цены упали примерно на 55%.

Статья продолжается после рекламы

За возросшим объемом сделок и некоторым повышением цен стоят в первую очередь надежды людей на то, что рынок достиг своего дна и сейчас настало самое благоприятное время покупать жилье. После длительного перерыва банки дали ряд позитивных сигналов о смягчении условий кредитования, кроме того, 6-месячный Euribor упал до рекордно низкого уровня. К тому же на рынке немало и тех, кто располагает деньгами и в банковском кредите не нуждается.
В отличие от периода тотального падения рынка, теперь при принятии решения о покупке на цену уже не смотрят, как на решающий аргумент. Цена теперь стоит только на третьем месте.
Первыми по значимости являются месторасположение приобретаемого жилья и его окрестности, расстояние до работы, наличие парковки. Вторым критерием является качество жилья. Не в том смысле, что является оно новым или реновированным, а из каких материалов сделано.
Только после этого следует цена, относительно которой сегодня уже поторгуешься так, как это было можно 4-5 месяцев назад. Затем следуют такие факторы, как общая площадь квартиры, число комнат и индивидуальные приоритеты.
По данным Земельного департамента, больше всего сделок заключается с квартирами – на них приходится около 2/3 от всех сделок. Что касается домов и земель, то их продажи и теперь находятся на том же уровне, на каком они находились ранее.
По предварительным данным, в ноябре было продано 44 застроенных земельных участка с домами и 30 незастроенных земельных участков. Примерно на таком же уровне были продажи домов и земель в течение всего года.
Autor: Райт Рийм

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 14.07.25, 14:55
Индрек Тибар назначен руководителем отдела AML в Wallester
Следуя принципам финансовой прозрачности, с июля 2025 года компания Wallester назначила Индрека Тибара новым руководителем в области противодействия отмыванию денег (AML).

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную