• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Столичные квартиры подорожали на 15%

    В ноябре в сделках с таллиннскими квартирами цены были на 15% выше, чем в июле этого года, когда стоимость квадратного метра столичных квартир была на самом низком уровне.

    Самыми низкими за последние 2,5 года цены на таллиннские квартиры были, по данным Земельного департамента, в июле, когда средняя цена квадратного метра составляла около 11 400 крон. За последующие месяцы цены несколько поднялись, и в ноябре средняя стоимость квадратного метра таллиннской квартиры составляла уже около 13 100 крон.
    По данным Земельного департамента, активность столичного рынка недвижимости в ноябре бала такой же, как в сентябре и октябре, хотя число заключенных сделок несколько уменьшилось. Отметим, что в течение всего заканчивающегося вскоре года активность заключения сделок купли-продажи жилья в Таллинне была весьма переменчивой.
    В ноябре по сравнению с январем текущего года общее число сделок увеличилось почти на 2/3: если в январе в Таллинне было заключено 394 сделок, то в ноябре, по предварительным данным Земельного департамента, их было 678. При этом цены сделок с квартирами в ноябре, по сравнению с июлем, когда цены были самыми низкими, выросли примерно на 15%. Если же сравнивать нынешние цены с пиком цен, который пришелся на весну 2007 года, цены упали примерно на 55%.
    За возросшим объемом сделок и некоторым повышением цен стоят в первую очередь надежды людей на то, что рынок достиг своего дна и сейчас настало самое благоприятное время покупать жилье. После длительного перерыва банки дали ряд позитивных сигналов о смягчении условий кредитования, кроме того, 6-месячный Euribor упал до рекордно низкого уровня. К тому же на рынке немало и тех, кто располагает деньгами и в банковском кредите не нуждается.
    В отличие от периода тотального падения рынка, теперь при принятии решения о покупке на цену уже не смотрят, как на решающий аргумент. Цена теперь стоит только на третьем месте.
    Первыми по значимости являются месторасположение приобретаемого жилья и его окрестности, расстояние до работы, наличие парковки. Вторым критерием является качество жилья. Не в том смысле, что является оно новым или реновированным, а из каких материалов сделано.
    Только после этого следует цена, относительно которой сегодня уже поторгуешься так, как это было можно 4-5 месяцев назад. Затем следуют такие факторы, как общая площадь квартиры, число комнат и индивидуальные приоритеты.
    По данным Земельного департамента, больше всего сделок заключается с квартирами – на них приходится около 2/3 от всех сделок. Что касается домов и земель, то их продажи и теперь находятся на том же уровне, на каком они находились ранее.
    По предварительным данным, в ноябре было продано 44 застроенных земельных участка с домами и 30 незастроенных земельных участков. Примерно на таком же уровне были продажи домов и земель в течение всего года.
    Autor: Райт Рийм
    Поделиться:
  • Самое читаемое

Подразделение электромобилей Evergrande отменяет листинг в Шанхае
Акции подразделения электромобилей Evergrande New Energy Vehicle (NEV) упали в Гонконге после того, как компания отказалась от планов вторичного листинга на шанхайском Star Market. В начале торгов падение составляло 25%.
Акции подразделения электромобилей Evergrande New Energy Vehicle (NEV) упали в Гонконге после того, как компания отказалась от планов вторичного листинга на шанхайском Star Market. В начале торгов падение составляло 25%.
Михкель Нестор: низкий акциз на топливо не отвечает интересам общества
Благодаря активному лоббированию, хорошему поступлению налогов и принимая во внимание опасения по поводу инфляции, правительство решило отложить повышение акциза на топливо. И хотя это действительно снизит инфляционное давление, во многих других отношениях для общества это не лучшее решение, считает экономический аналитик банка SEB Михкель Нестор.
Благодаря активному лоббированию, хорошему поступлению налогов и принимая во внимание опасения по поводу инфляции, правительство решило отложить повышение акциза на топливо. И хотя это действительно снизит инфляционное давление, во многих других отношениях для общества это не лучшее решение, считает экономический аналитик банка SEB Михкель Нестор.