OMX Baltic−0,36%290,31
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,27%1 907,64
OMX Vilnius−0,02%1 271,86
S&P 500−0,32%6 715,87
DOW 30−0,86%47 047,45
Nasdaq −0,21%22 821,99
FTSE 100−1,3%9 679,52
Nikkei 225−1,77%50 376,53
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%93,89

OMX Baltic−0,36%290,31
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,27%1 907,64
OMX Vilnius−0,02%1 271,86
S&P 500−0,32%6 715,87
DOW 30−0,86%47 047,45
Nasdaq −0,21%22 821,99
FTSE 100−1,3%9 679,52
Nikkei 225−1,77%50 376,53
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%93,89

26.10.11, 09:31

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Новаторский прорыв или ценовой провал?

Эстонская компания осуществляет новаторский девелоперский проект в России, который местные эксперты считают нереальным из-за высокой цены

Ярослав Тавгень

Эстонский предприниматель Игорь Израэльян намерен построить на границе с Санкт-Петербургом коттеджный посёлок, в котором могут разместиться от трёх до пяти тысяч человек. Россияне оценивают его идею как слишком рискованную.

4 года назад ООО «Тареал», российская дочка Technomar & Adrem AS приобрела землю в районе Ванино, находящемся в 1,5 км от развязки КАД и Ропшинского шоссе. Площадь участка - 60 гектаров. Объём запланированных инвестиций в этот проект - 120 миллионов евро. Источник финансирования - кредитные деньги.

Статья продолжается после рекламы

«Банки не рискуют ни центом. Они дали финансирование не под российский проект, а под наш бизнес и нашу недвижимость в Эстонии», - поясняет руководитель этого проекта, председатель правления Tasmo Arigrupi AS (принадлежит Technomar & Adrem AS) Денис Вястрик.

Будет возведено 142 коттеджа и 99 сити-вилл – многоквартирных домов высотой в 3-4 этажа. В планах построить и инфраструктуру: дороги, водоснабжение, канализацию, очистные сооружения, электрическую подстанцию, школу, детский сад, магазин, спортивные сооружения, детские площадки и прочие объекты социального назначения. Проект планируется завершить к 2015 году, а к 2013 году - окупить инвестиции.

Зарабатывать «Тареал» будет за счёт продажи коттеджей, квартир и участков. Сдавать их в аренду не планируется. Продаваться участки будут уже на этапе строительства. Некоторые квартиры забронированы уже сегодня. Цена - 49 тысяч рублей за квадратный метр квартиры, 59 тысяч рублей - за квадратный метр коттеджа. Целевая группа - средний класс. «По российским меркам средний класс», - поясняет Вястрик, имея в виду то, что представители российского среднего класса состоятельнее эстонского.

Более подробно читайте в свежем номере газеты "Деловые Ведомости". Льготную подписку можно оформить ЗДЕСЬ.