Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Специалисты рынка недвижимости нового пузыря не боятся
Количество сделок с недвижимостью, по данным Земельного департамента, сегодня достигло уровня 2007 года. Об этом пишет Aripaev.
Специалисты сектора недвижимости считают, что для роста цен ещё есть место.
«Количество сделок с недвижимостью сегодня такое же как и в 3 квартале 2007 года. Обороты по сделкам можно сравнить с оборотами 2 и 3 квартала 2008 года», - сказал аналитик Uus Maa Ристо Вяхи.
Рынок недвижимости в 3 квартале продолжил расти и количество сделок достигло послекризисного рекорда.
В то же время с июля до конца сентября в Таллинне было 2777 сделок купли-продажи, что на 6,9% меньше, чем во 2 квартале нынешнего года.
Одновременно выросло и количество выдаваемых жилищных кредитов.
Руководитель и один из владельцев 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер сказал, что цены на новые квартиры подошли к уровню цен времён бума.
В то же время это пока ещё не максимальные цены. Например, если в период бума были в продаже квартиры по 100 000 крон за квадратный метр, то сейчас таких цен нет, добавил Вахтер. По его словам, если в период бума разница в цене между старыми и новыми квартирами была около 20%, то сейчас она составляет 30-40%.
Пеэп Сооман из Pindi Kinnisvara считает, что такие высокие цены на новые квартиры скорее исключение, нежели правило и указывают скорее на то, как тот или иной район со временем развился.
По данным Банка Эстонии, в сентябре кредит на покупку жилья взяли на сумму 65 миллионов евро.
Аналитик Uus Maa Ристо Вяхи сказал, что вряд ли мыльный пузырь на рынке недвижимости снова лопнет, так как люди сегодня не берут кредиты необдуманно.
Autor: dv. ее