• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Дела идут в гору

    Фото: Andras Kralla

    Общая стоимость сделок на эстонском рынке недвижимости выросла в прошлом году вдвое до 544 млн евро.

    Согласно проведенному Colliers анализу инвестиций на рынке недвижимости стран Балтии, общая стоимость сделок с недвижимостью достигла в этих странах рекордной отметки — она выросла на 62% до 1,38 млрд евро.
    В Эстонии объем сделок вырос более чем вдвое до 544 млн евро, в Литве на 49% до 444 млн евро, а в Латвии на 25% до 394 млн евро.
    Рост бы связан прежде всего с рядом крупных сделок, например, продажей фонда BPT Optima, гостиницы Radisson, муниципальных квартир и  ряда крупных торговых центров, оборот сделок стоимостью более 20 млн евро составил 59% общего оборота рынка.
    Средний размер сделки в странах Балтии составил в прошлом году 4,6 млн евро, что почти на 50% выше по сравнению с позапрошлым годом. В то же время, 79% всех сделок были проведены в размере ниже 3 млн евро.
    Продажа торговых площадей составила 688 млн евро — около половины заключенных в странах Балтии сделок. В позапрошлом году доля продажи торговых площадей составляла всего 21% сделок.
    Доля сделок с офисными площадями сократилась с 32 до 24%. Доля сделок с промышленными площадями сократилась с 20 до 11%. Доля сделок с гостиничными предприятиями сократилась с 8 до 5%.
    В странах Балтии продолжалось снижение высшей производительности объектов недвижимости, в Эстонии она была ниже всего. В Эстонии высшая производительность офисных и торговых площадей составила 6,75%, а промышленных площадей 7,9%. В Литве высшая производительность офисных и торговых площадей составила 7%, а промышленных площадей 8,75%. В Латвии производительность офисных площадей составила 7,25%, торговых площадей 7%, а промышленных площадей 8,75%.
    Снижение высшей производительности связано с дешевым капиталом финансирования, низкими возможностями инвестирования и высоким спросом на инвесторов.
    На этот год Colliers прогнозирует тот же объем сделок, рост привлекательности Литвы для инвесторов, тот же уровень высшей производительности в Таллинне и дальнейшее снижение производительности в Риге и Вильнюсе.
    Colliers — компания по услугам в области недвижимости, в 2014 году прибыль ее эстонского филиала составила 41 000 евро при обороте в 541 000 евро.
    По материалам rup.ee.
     
    Autor: Ася Чикина, журналист
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Сегодня заканчивается подписка на новые акции Coop
Подписаться на новые акции Coop Pank можно до 16 часов 29 ноября.
Подписаться на новые акции Coop Pank можно до 16 часов 29 ноября.
Аналитик: зарплаты продолжают расти, но перспективы рынка труда быстро ухудшаются
Хотя, по данным Департамента статистики Эстонии, в третьем квартале рост заработной платы несколько замедлился, сегодняшнюю ситуацию на рынке труда пока никак нельзя назвать плохой. Согласно основному сценарию, рост заработной платы и занятость в ближайшие месяцы останутся относительно высоким, пишет экономический аналитик SEB Михкель Нестор.
Хотя, по данным Департамента статистики Эстонии, в третьем квартале рост заработной платы несколько замедлился, сегодняшнюю ситуацию на рынке труда пока никак нельзя назвать плохой. Согласно основному сценарию, рост заработной платы и занятость в ближайшие месяцы останутся относительно высоким, пишет экономический аналитик SEB Михкель Нестор.
Таллиннский бюджет: сокращение, пособия и миллион на подготовку к кризисам
В новом таллиннском бюджете отдельной строкой прописана подготовка к кризисным ситуациям. Уже сейчас запланированы госпоставки на закупку запасов стратегического питания, генераторов, одеял, переносных кроватей – всего того, что необходимо при различных возможных кризисах. О новом бюджете «Деловым ведомостям» рассказал мэр столицы Михаил Кылварт.
В новом таллиннском бюджете отдельной строкой прописана подготовка к кризисным ситуациям. Уже сейчас запланированы госпоставки на закупку запасов стратегического питания, генераторов, одеял, переносных кроватей – всего того, что необходимо при различных возможных кризисах. О новом бюджете «Деловым ведомостям» рассказал мэр столицы Михаил Кылварт.
Топ-3 «Молодых и деловых»: лучшие авторы Летней школы журналистики
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.