Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Дела идут в гору

    Фото: Andras Kralla

    Общая стоимость сделок на эстонском рынке недвижимости выросла в прошлом году вдвое до 544 млн евро.

    Согласно проведенному Colliers анализу инвестиций на рынке недвижимости стран Балтии, общая стоимость сделок с недвижимостью достигла в этих странах рекордной отметки — она выросла на 62% до 1,38 млрд евро.
    В Эстонии объем сделок вырос более чем вдвое до 544 млн евро, в Литве на 49% до 444 млн евро, а в Латвии на 25% до 394 млн евро.
    Рост бы связан прежде всего с рядом крупных сделок, например, продажей фонда BPT Optima, гостиницы Radisson, муниципальных квартир и  ряда крупных торговых центров, оборот сделок стоимостью более 20 млн евро составил 59% общего оборота рынка.
    Средний размер сделки в странах Балтии составил в прошлом году 4,6 млн евро, что почти на 50% выше по сравнению с позапрошлым годом. В то же время, 79% всех сделок были проведены в размере ниже 3 млн евро.
    Продажа торговых площадей составила 688 млн евро — около половины заключенных в странах Балтии сделок. В позапрошлом году доля продажи торговых площадей составляла всего 21% сделок.
    Доля сделок с офисными площадями сократилась с 32 до 24%. Доля сделок с промышленными площадями сократилась с 20 до 11%. Доля сделок с гостиничными предприятиями сократилась с 8 до 5%.
    В странах Балтии продолжалось снижение высшей производительности объектов недвижимости, в Эстонии она была ниже всего. В Эстонии высшая производительность офисных и торговых площадей составила 6,75%, а промышленных площадей 7,9%. В Литве высшая производительность офисных и торговых площадей составила 7%, а промышленных площадей 8,75%. В Латвии производительность офисных площадей составила 7,25%, торговых площадей 7%, а промышленных площадей 8,75%.
    Снижение высшей производительности связано с дешевым капиталом финансирования, низкими возможностями инвестирования и высоким спросом на инвесторов.
    На этот год Colliers прогнозирует тот же объем сделок, рост привлекательности Литвы для инвесторов, тот же уровень высшей производительности в Таллинне и дальнейшее снижение производительности в Риге и Вильнюсе.
    Colliers — компания по услугам в области недвижимости, в 2014 году прибыль ее эстонского филиала составила 41 000 евро при обороте в 541 000 евро.
    По материалам rup.ee.
     
    Autor: Ася Чикина, журналист
  • Самое читаемое
Нужны ли Эстонии экологические налоги и что делать с акцизами?
Учитывая, что Эстония взяла курс на достижение климатической нейтральности к 2035 году, введение экологических налогов в том или ином виде кажется логичным шагом на этом пути, однако перед выборами партии стараются не горячиться с подобными обещаниями. Осторожничают они и с акцизами.
Учитывая, что Эстония взяла курс на достижение климатической нейтральности к 2035 году, введение экологических налогов в том или ином виде кажется логичным шагом на этом пути, однако перед выборами партии стараются не горячиться с подобными обещаниями. Осторожничают они и с акцизами.
«Они просто поменяли замок в офисе»: собственники бьются за управление Kalevi Panorama
Известный эстонский предприниматель Юрий Петров смещен с руководящего поста в компании, построившей жилой комплекс Kalevi Panorama, и оспаривает это в суде. Его партнер, крупный российский предприниматель Владимир Воронин, заявил, что утратил к Петрову доверие.
Известный эстонский предприниматель Юрий Петров смещен с руководящего поста в компании, построившей жилой комплекс Kalevi Panorama, и оспаривает это в суде. Его партнер, крупный российский предприниматель Владимир Воронин, заявил, что утратил к Петрову доверие.
Рыночная цена паев EfTEN United Property Fund ниже стоимости активов фонда
Стоимость чистых активов (NAV) EfTEN United Property Fund на конец 2022 года составляла 10,82 евро. Цена паев на Таллиннской бирже составляет 9,5 евро.
Стоимость чистых активов (NAV) EfTEN United Property Fund на конец 2022 года составляла 10,82 евро. Цена паев на Таллиннской бирже составляет 9,5 евро.
Нужны ли Эстонии экологические налоги и что делать с акцизами?
Учитывая, что Эстония взяла курс на достижение климатической нейтральности к 2035 году, введение экологических налогов в том или ином виде кажется логичным шагом на этом пути, однако перед выборами партии стараются не горячиться с подобными обещаниями. Осторожничают они и с акцизами.
Учитывая, что Эстония взяла курс на достижение климатической нейтральности к 2035 году, введение экологических налогов в том или ином виде кажется логичным шагом на этом пути, однако перед выборами партии стараются не горячиться с подобными обещаниями. Осторожничают они и с акцизами.
Владимир Либман: шестым чувством зафиксировал цену на электричество. Не верю в биржу
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Топ-3 «Молодых и деловых»: лучшие авторы Летней школы журналистики
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.