В Таллинне появится новый отель

Зампредседателя Союза отелей и ресторанов Феликс Мягус заверил, что о планах французов слышал, но не более того. В Эстонии Accor оперирует через дочернее предприятие Orbis, нотированное на Варшавской бирже, которое на вопросы, отправленные газетой Aripaev, не ответило, а прислало лишь обзор, знакомящий с предприятием.

Мадис Мяги сказал, что собственник бренда Ibis во Франции AccorHotels прощупывал здесь почву уже в течение пары лет. Искал девелопера, который мог бы предложить и подходящую недвижимость. Участок земли на улице Юхкентали, где к середине 2019 года появится отель, фирма Hausers Grupp приобрела менее чем за год перед заключением договора. «Мы знали о проявляемом интересе к строительству отеля и о том, что в Таллинне продаётся один участок, вполне для такого отеля подходящий. Свели два конца воедино и заключили обе сделки», – рассказал Мяги.

В ряду наибольших рисков, по мнению Мяги, главный – это возможная потеря интереса у туристов как к Таллинну, так и к новому отелю, что тут же отразится на заполняемости отеля. Второй риск – это удорожание строительства отеля уже при его закладке. «Если цена строительства поднимется, то может вырасти и базовая стоимость объекта», – сказал он.

Тормозят финансовые проблемы  

С фирмой Palmgrupp у AccorHotels был план возвести отели Adagio и Ibis в Таллинне, на улице Хобуяама. Глава Palmgrupp Янно Рокк уже четыре года назад говорил, что не хочет бежать впереди паровоза и комментировать реальность строительства французской сетью двух отелей в Эстонии прежде, чем под проект не будет найдено конкретное финансирование. 

Сейчас строительство постоянно стопорится из-за недостаточного финансирования. «В нынешнем состоянии рынка профинансировать разом  строительство 70 000 квадратных метров, что покрыло бы арендными договорами большую часть объёма проекта, весьма и весьма трудно. Возможно, кто-нибудь и смог бы сделать это, но я не смог», – признался Рокк, у которого имеется финансовое покрытие для строительства 10 000 квадратных метров.

Поэтому Рокк хотел начать строить отели поэтапно, но тут не договорились с совладельцем земельного участка - городом Таллинн, который по своим причинам не поддерживает поэтапного строительства.

Кризис пошёл девелоперу на пользу