Новые квартиры поставили на колени вторичный рынок

    Новые квартиры поставили на колени вторичный рынокФото: Meeli Kuttim

    Статистика продаж таллиннских квартир показывает, что рост продаж новых квартир стабильно растет. И это начинает сказываться на вторичном рынке, так как у покупателей есть выбор и в ситуации, когда цена старых квартир приближается к цене новых, выбор все-таки падает в пользу последних, написал в блоге Uus Maa маклер бюро недвижимости Егон Юхансон.

    Сокращение активности на вторичном рынке недвижимости скрывается, как всегда, в деньгах. Рост цен на вторичном рынке, которые догоняли цены на новое жилье, сократил количество потенциальных покупателей. Ведь не логично, если отреставрированная двухкомнатная квартира в старом панельном доме продается за 80 000 евро, а новая – 83 000 евро.
    Это, разумеется, не значит, что вторичный рынок совсем заглох. Конечно он активный! По правильной цене недвижимость всегда продается. По цене ниже рыночной квартиры бронируют в течении считанных часов.
    Поэтому продавец квартиры на вторичном рынке должен очень четко знать, какова реальная цена его объекта. При определении этой цены не следует сразу исходить из объявлений предложений на порталах или новостей, которые в общих словах говорят о росте цен. У каждой конкретной квартиры есть своя цена, которая зависит от многих разных факторов.
    Несомненно, свою роль играет и реклама, однако с этим не стоит сильно напрягаться. Лживые и обработанные фотографии и слишком призывной текст часто вводят клиента в заблуждение, так как реальная ситуация при высокой цене не отвечает тому, что было обещано.
    Для того, чтобы не проиграть в конкуренции новому жилью, я советую владельцу старого жилья при формировании цены проделать предварительную работу или проконсультироваться с профессионалом. В объявлении стоит показать то, что есть в реальности. Для любого товара есть покупатель, поэтому не стоит бояться, если квартира немного потертая или серая. Если соотношение цены и качества справедливые, то рано или поздно покупатель найдется.
     
    Autor: Егон Юхансон.
  • Самое читаемое
Опрос ДВ: кто мог бы стать представителем правительства в Ида-Вирумаа и нужен ли региону инвестиционный фонд? «Это должен быть человек с местным бэкграундом»
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Женщины, решившие стать матерями-одиночками: «Я – не исключение»
«В этом нет ничего романтичного, это чисто клиническая процедура. Я видела больше гинекологов, чем средняя женщина за всю свою жизнь», – говорит Хелин Хага, мать двоих дочерей. Одной из них четыре года, другой – всего месяц.
«В этом нет ничего романтичного, это чисто клиническая процедура. Я видела больше гинекологов, чем средняя женщина за всю свою жизнь», – говорит Хелин Хага, мать двоих дочерей. Одной из них четыре года, другой – всего месяц.
Акции Deutsche Bank падают на 13%
Продолжающееся беспокойство по поводу банковской отрасли привело к максимальному за три года падению акций немецкого Deutsche Bank.
Продолжающееся беспокойство по поводу банковской отрасли привело к максимальному за три года падению акций немецкого Deutsche Bank.
Почему в Грузии любят эстонцев?
«Почему в Грузии так тепло относятся к эстонцам?» – этот вопрос нередко возникает у гостей этой страны Южного Кавказа. Журналист ДВ Алексей Шишкин объясняет причины феномена и призывает активнее пользоваться «эстонским бонусом».
«Почему в Грузии так тепло относятся к эстонцам?» – этот вопрос нередко возникает у гостей этой страны Южного Кавказа. Журналист ДВ Алексей Шишкин объясняет причины феномена и призывает активнее пользоваться «эстонским бонусом».
Таллиннский маклер создала портфель клиентов благодаря ведению Instagram
Анна Данилова, маклер Pindi Kinnisvara и гостья передачи «Деловые люди» на радио Äripäev, рассказала, как активное ведение Instagram помогло ей с нуля создать клиентский портфель. «Люди хотят видеть и слышать человека, а не просто смотреть на красивые картинки», – говорит Данилова.
Анна Данилова, маклер Pindi Kinnisvara и гостья передачи «Деловые люди» на радио Äripäev, рассказала, как активное ведение Instagram помогло ей с нуля создать клиентский портфель. «Люди хотят видеть и слышать человека, а не просто смотреть на красивые картинки», – говорит Данилова.