• Поделиться:

    Новые квартиры поставили на колени вторичный рынок

    Новые квартиры поставили на колени вторичный рынокФото: Meeli Kuttim

    Статистика продаж таллиннских квартир показывает, что рост продаж новых квартир стабильно растет. И это начинает сказываться на вторичном рынке, так как у покупателей есть выбор и в ситуации, когда цена старых квартир приближается к цене новых, выбор все-таки падает в пользу последних, написал в блоге Uus Maa маклер бюро недвижимости Егон Юхансон.

    Сокращение активности на вторичном рынке недвижимости скрывается, как всегда, в деньгах. Рост цен на вторичном рынке, которые догоняли цены на новое жилье, сократил количество потенциальных покупателей. Ведь не логично, если отреставрированная двухкомнатная квартира в старом панельном доме продается за 80 000 евро, а новая – 83 000 евро.
    Это, разумеется, не значит, что вторичный рынок совсем заглох. Конечно он активный! По правильной цене недвижимость всегда продается. По цене ниже рыночной квартиры бронируют в течении считанных часов.
    Поэтому продавец квартиры на вторичном рынке должен очень четко знать, какова реальная цена его объекта. При определении этой цены не следует сразу исходить из объявлений предложений на порталах или новостей, которые в общих словах говорят о росте цен. У каждой конкретной квартиры есть своя цена, которая зависит от многих разных факторов.
    Несомненно, свою роль играет и реклама, однако с этим не стоит сильно напрягаться. Лживые и обработанные фотографии и слишком призывной текст часто вводят клиента в заблуждение, так как реальная ситуация при высокой цене не отвечает тому, что было обещано.
    Для того, чтобы не проиграть в конкуренции новому жилью, я советую владельцу старого жилья при формировании цены проделать предварительную работу или проконсультироваться с профессионалом. В объявлении стоит показать то, что есть в реальности. Для любого товара есть покупатель, поэтому не стоит бояться, если квартира немного потертая или серая. Если соотношение цены и качества справедливые, то рано или поздно покупатель найдется.
     
    Autor: Егон Юхансон.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Причиной резкого скачка цен стала смехотворно малая нехватка энергии
Странам Балтии не хватило всего 2,14 МВт-ч электроэнергии, чтобы предотвратить скачок ее биржевой цены до 4000 евро за мегаватт-час. И это – несмотря на то, что литовская энергетическая компания Ignitis делала бирже Nord Pool несколько предложений купить у нее дополнительные мощности. Однако эти предложения рынку не подошли из-за биржевых алгоритмов.
Странам Балтии не хватило всего 2,14 МВт-ч электроэнергии, чтобы предотвратить скачок ее биржевой цены до 4000 евро за мегаватт-час. И это – несмотря на то, что литовская энергетическая компания Ignitis делала бирже Nord Pool несколько предложений купить у нее дополнительные мощности. Однако эти предложения рынку не подошли из-за биржевых алгоритмов.
«Эстонским выпускникам легко себя "продать"», – за что подростки хвалят и почему ругают школы Таллинна
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Передовица ДВ: «незаметные» 90%
Недавно ДВ писали о малых предприятиях, которые оказались под ударом из-за высоких счетов на электричество. Кое-кто из них к зиме рискует закрыться.
Недавно ДВ писали о малых предприятиях, которые оказались под ударом из-за высоких счетов на электричество. Кое-кто из них к зиме рискует закрыться.
«Моя дочь в свои 6 лет – лучший инвестор, чем я»: как родители инвестируют от имени детей
Одно из правил инвестиций – чем раньше начнешь вкладывать деньги, тем выше доход. Вот почему некоторые родители в Эстонии начинают вкладывать деньги от имени своих отпрысков с первых лет их жизни. ДВ собрали четыре истории таких семей.
Одно из правил инвестиций – чем раньше начнешь вкладывать деньги, тем выше доход. Вот почему некоторые родители в Эстонии начинают вкладывать деньги от имени своих отпрысков с первых лет их жизни. ДВ собрали четыре истории таких семей.