Самое дорогое здание Эстонии: как инвестиция русского купца стала подозрительным «даром» эпохи Пятса

Заработанные на торговле деньги Елисеевы вкладывали в том числе в недвижимость. Купцы прозорливо обзавелись доходными (то есть арендными) домами не только в Москве и Петербурге, но и в Париже, имениями и конными заводами в России, Украине, Беларуси и Италии.

Наивысшего расцвета фирма достигла в конце XIX века под руководством Григория Григорьевича Елисеева. И именно он приобрел для семьи еще одну усадьбу – Пюхайыэ на высоком берегу Финского залива, в Везенбергском уезде Эстляндской губернии. В 1897 году купец, очарованный красотой эстонской природы, заказал своему «придворному архитектору» – Гавриилу Барановскому – выстроить на берегу Балтики дворец на манер вилл Средиземноморья. Тот же Барановский, кстати, через несколько лет станет автором самого знаменитого «Елисеевского магазина» на Невском проспекте в Петербурге.

Дворец, достроенный к 1899 году, состоял из 57 комнат и был увенчан обзорной башней с бельведером. К дворцу примыкали сад, зимний сад, террасы, спускающиеся к реке, православная церковь, причал, манеж и конюшня. Вокруг дворца, который вскоре стали именовать «Замком Ору», был разбит пейзажный парк с павильонами общей площадью около 100 га. Стоимость имения оценивалось в 5 млн золотых рублей, то есть порядка 75 млн евро (при этом уровень цен в тогдашней Эстонии был ниже на порядок).

В 1902 году газета Postimees писала: «Строительство этого дворца стало важным событием в экономической жизни Вирумаа последних лет. Везде ходят слухи: крайне богатый российский капиталист Елисеев строит в “Ору” дворец, равного которому нет в Эстонии. Строительство имения длится годами, и сотни рабочих получают за это высокую плату. Мызники злятся на Елисеева: их дворцы считались красивыми, но теперь Елисеев строит себе еще более великолепный. Кроме того, помещики были недовольны тем, что Елисеев своей строительной деятельностью поднял цены на работу, и нанять работников стало сложнее».

Всего к 1905 году Григорию Елисееву в Эстонии принадлежало уже 588 га земли. Он входил в ТОП 100 крупнейших земельных собственников и имел даже право избираться от региона в Государственную думу.

После того, как в 1917 году в России к власти пришли большевики, торговая империя Елисеевых стала рушиться как карточный домик. В 1918 году дома и магазины Григория Григорьевича и его семьи были объявлены «народным достоянием». Сам купец, уже получивший, впрочем, от Николая II потомственное дворянство, бежал с семьей сначала в Крым, затем в Константинополь и, наконец, осел во Франции, где часть семейных активов осталась нетронутой.

Эстонская республика тоже оказалась к Елисееву благосклонна. Когда правительство в 1919 году провело земельную реформу – отобрав земли имений у помещиков в пользу фермеров – и поставив на грань разорения помещиков из числа балтийских немцев, Елисеева национализация коснулась в гораздо меньшей степени. Дело в том, что большая часть его земли, в том числе и парк вокруг замка, числилась не дворянской мызой, а просто очень большим наделом крестьянской земли. Так Елисеев, чьи предки когда-то были крепостными графов Шереметевых, оказался в более выгодном положении по сравнению с местными старинными рыцарскими родами. Правда, сам Елисеев пользоваться замком Ору перестал, купив себе новое имение во Франции. В 1920 году замок даже был ограблен – пара преступников вынесла из него ценную мебель, но, впрочем, была вскоре схвачена.

Министерство сельской жизни предлагало правительству использовать опустевший дворец под дом творчества для художников, скульпторов, музыкантов и писателей.