Государство займется упорядочением рынка аренды, который вырос больше гостиничного бизнеса
В прошлом году в Эстонии через платформы было забронировано почти 1,9 миллиона ночевок – это рекорд и на четверть с лишним больше, чем до пандемии. В то же время государство приступило к регулированию быстро растущего рынка.
Если средняя квартира, сдаваемая через платформы, приносит около 5900 евро в год, то в Старом Таллинне такая же квартира может приносить более 20 000.
Foto: Liis Treimann
Министерство экономики и коммуникаций планирует представить изменения для рынка краткосрочной аренды в июне. Цель – прояснить, кто и какие правила должен соблюдать, а также улучшить представление государства и местных самоуправлений о происходящем на рынке.
В Нарве множество пустующих квартир, и многим приходит в голову мысль сдавать жилье, чтобы не платить за его отопление. Конкуренция заставляет вкладываться в дизайнерский ремонт и при этом держать низкие цены. Но спрос сильно зависит от сезона и от изменений, которые внезапно происходят на границе.
Нарвская компания Travel Balt, которая владеет отелем Inger, а с сентября также управляет новым бассейном Narva Ujula, по итогам прошлого года попала в ТОП самых успешных предприятий Эстонии по версии Äripäev. Сегодняшнему финансовому успеху предшествовало переосмысление бизнеса и внедрение электронных решений, которые позволяют делать ту же работу гораздо меньшими силами.
Проблема доступности жилья в Эстонии на самом деле не так широка, как может показаться. В основном она касается Таллинна и отчасти Тарту, считают аналитик рынка недвижимости Тыну Тоомпарк и направления недвижимости адвокатского бюро Rask Рамон Раск.
Людям стоит честно указывать в декларации о доходах все свои поступления, поскольку, например, в случае платформ по аренде жилья Airbnb и Booking Налогово-таможенный департамент (НТД) получает информацию о доходах, заработанных даже за границей.
Liiva Keskus — крупнейший район складских и производственных площадей, расположенный ближе всего к центру Таллинна, — пополнится новым современным складским и офисным зданием. 21 мая в новом бизнес-здании формата stock-office площадью почти 3000 квадратных метров, которое строится по адресу Лийваметса 5, прошел праздник стропил.