- OMX Baltic0,69%315,48
- OMX Riga−0,32%872,55
- OMX Tallinn0,87%2 080,97
- OMX Vilnius1,56%1 397,31
- S&P 5000,00%6 616,85
- DOW 300,00%46 584,46
- Nasdaq 0,1%22 017,85
- FTSE 1003,22%10 682,13
- Nikkei 2255,39%56 308,42
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%92,1
- OMX Baltic0,69%315,48
- OMX Riga−0,32%872,55
- OMX Tallinn0,87%2 080,97
- OMX Vilnius1,56%1 397,31
- S&P 5000,00%6 616,85
- DOW 300,00%46 584,46
- Nasdaq 0,1%22 017,85
- FTSE 1003,22%10 682,13
- Nikkei 2255,39%56 308,42
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%92,1
Застройщики об увеличении НСО: повышать цену жилья в заключенных договорах трудно
В преддверии повышения налога с оборота компании по развитию недвижимости недовольны тем, что теперь им запрещено после вступления в силу поправок к закону какое-то время применять более низкую ставку налога к заключенным долгосрочным договорам. По их словам, если человек решился на покупку жилья по конкретной цене и брал кредит у банка, то позже найти дополнительные средства ему неоткуда.
Недавно к канцлеру права Юлле Мадизе обратилась девелоперская компания с жалобой на то, что в Законе о налоге с оборота нет переходных положений, которые позволяли бы после вступления в силу 1 июля 2025 года 24-процентной ставки НСО применять прежнюю ставку налога к заключенным ранее долгосрочным договорам. По мнению заявителя, применение более высокой ставки налога сразу после ее вступления в силу нарушает законные ожидания предпринимателей, занимающихся развитием недвижимости, поскольку согласованную с клиентом цену изменить уже невозможно.
«В секторе недвижимости все процессы действительно очень длительные – планирование, строительство и т.д. Поэтому менять какие-то уже зафиксированные вещи довольно трудно. К тому же часто в этом бизнесе крутятся крупные денежные средства. И если взять, к примеру объект стоимостью 300 000 евро, то повышение налога в размере 2% будет означать достаточно внушительную сумму», – пояснил ДВ аналитик рынка недвижимости Тыну Тоомпарк.
Похожие статьи
Правительство планирует отменить требование предоставлять акт оценки недвижимости при подаче заявки на жилищный кредит, чтобы банки в дальнейшем сами оценивали стоимость недвижимости на основе доступных данных и статистики, передает rus.err.ee.
На рынке недвижимости появились первые признаки оживления. Эксперты отмечают, что покупатели стали активнее, однако их все еще беспокоит быстрый рост цен. В результате все чаще люди обращают свое внимание на вторичный рынок.
Будущее квартала Лютера под вопросом
Застройщик Triple Net Capital, испытывающий трудности с налоговой задолженностью, рассматривает возможность продать проект застройки квартала Лютера в центре Таллинна. Хотя конкуренты признают привлекательность места, учитывая возможные риски, никто не спешит делать предложение.
Насколько подорожает новое жилье с 1 июля?
Участники рынка, пристегните ремни безопасности – повышение ставки налога с оборота 1 июля приближается: вместо текущих 22% начнет действовать ставка 24%. Четыре эксперта дают ряд практических рекомендаций и объясняют, как действовать.
Общий объём проекта оценивается в 20 миллионов евро
В условиях устойчивого спроса на качественное частное жилье вблизи Таллинна девелоперские проекты в богатых пригородах становятся не только продуктом для конечного покупателя, но и инвестиционным инструментом. Именно поэтому Kama Grupp запускает проект Suure-Allikmäe в волости Виймси — жилой район из 33 участков в скандинавском стиле, который уже достиг стадии практической реализации и закладывает основу для дальнейшего роста стоимости актива.
Самые читаемые
2
Последние новости
Что произошло и что будет дальше?
Сейчас в фокусе
- KM
Общий объём проекта оценивается в 20 миллионов евро
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную