• OMX Baltic0,44%303,38
  • OMX Riga−0,29%868,6
  • OMX Tallinn0,25%1 996,66
  • OMX Vilnius0,3%1 209,05
  • S&P 5000,72%5 886,55
  • DOW 30−0,64%42 140,43
  • Nasdaq 1,61%19 010,08
  • FTSE 1000,00%8 602,89
  • Nikkei 225−0,14%38 128,13
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,19
  • EUR/RUB0,00%90,23
  • OMX Baltic0,44%303,38
  • OMX Riga−0,29%868,6
  • OMX Tallinn0,25%1 996,66
  • OMX Vilnius0,3%1 209,05
  • S&P 5000,72%5 886,55
  • DOW 30−0,64%42 140,43
  • Nasdaq 1,61%19 010,08
  • FTSE 1000,00%8 602,89
  • Nikkei 225−0,14%38 128,13
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,19
  • EUR/RUB0,00%90,23
  • 20.04.25, 11:03

Требование акта оценки в заявках на жилищные кредиты может быть отменено

Правительство планирует отменить требование предоставлять акт оценки недвижимости при подаче заявки на жилищный кредит, чтобы банки в дальнейшем сами оценивали стоимость недвижимости на основе доступных данных и статистики, передает rus.err.ee.
Застройщики считают, что законопроект может обернуться для сектора большими проблемами.
  • Застройщики считают, что законопроект может обернуться для сектора большими проблемами.
  • Foto: Liis Treimann
«Это выгодно для обеих сторон: клиент будет экономить время, ему не нужно запрашивать акт оценки, не нужно выполнять [связанные с этим] формальности, не нужно искать оценщика, а банк сможет быстрее, с более высокой автоматизацией и удобнее выносить решения о выдаче кредита», – пояснил премьер-министр Кристен Михал.
Однако глава отдела жилищных кредитов Swedbank Анне Пяргма усомнилась, что у банков достаточно данных для такой оценки: «Экспертная оценка и акт оценки содержат информацию об имуществе, которая собрана из регистров. Кроме того, там есть необходимая информация об аналогичных объектах. Иными словами, если мы оцениваем недвижимость в Таллинне, достаточно ли аналогичных сделок в этом здании, в этом районе, чтобы сделать выводы [о стоимости недвижимости] на их основании».
Оценщики недвижимости также критически относятся к этому плану, что, впрочем, неудивительно, поскольку такое изменение означает для них потерю одного из источников дохода.
«Сейчас базы данных недостаточно хороши, чтобы информация была доступна в таком виде. Если рассчитывают сэкономить на экспертной оценке, то в действительности потери потребителей в будущем могут оказаться значительно выше стоимости одной экспертной оценки. Она может выявить незаконные перепланировки, несоответствие документации регистрам, что впоследствии может очень сильно аукнуться потребителю», – пояснила заместитель председателя Объединения оценщиков недвижимости Ханна Раудмяэ.

Похожие статьи

Новости
  • 18.04.25, 06:00
«Подвалы затапливались, инфраструктуры не было». Предприниматели назвали причину дешевой аренды в Старом городе
Таллинн хочет расторгнуть выгодные договоры аренды
Таллинн хочет прекратить долгосрочные договоры аренды, заключенные с предприятиями в 1990-х годах, и уже к этому готовится, однако арендаторы узнали об этом не от самого города, а из СМИ.
Новости
  • 14.04.25, 11:02
Hepsor и Eften построят в Ласнамяэ несколько сотен квартир
Девелопер недвижимости Hepsor и трастовый фонд EfTEN Capital займутся совместным развитием жилого квартала в Ласнамяэ, который будет состоять из 300 квартир.
Биржа
  • 17.04.25, 12:39
Большой опрос инвесторов: куда вложить деньги с десятилетним горизонтом?
Инвесторы, принявшие участие в опросе Äripäev, во время нынешнего падения фондового рынка не продавали, а скорее покупали и держали акции. При этом они видят множество выгодных направлений, куда можно вложить деньги с десятилетним горизонтом.
Биржа
  • 16.04.25, 10:51
Латвийская фирма заманивает эстонских инвесторов в сделку с высокими рисками
Сдающая в аренду строительную технику латвийская фирма Storent просит у инвесторов 35 миллионов евро, чтобы погасить старые долги и выйти на американский рынок, однако бизнес и бухгалтерия компании заставляют насторожиться.
  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 09:50
Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?
При запуске нового бизнеса зачастую основное внимание уделяется продукту, услуге или маркетинговому плану, однако в мире, где все большее распространение получают цифровые технологии, одной из важнейших ценностей в плане идентичности вашего бренда становится домен. Зачем он нужен, как его выбрать и на какие тренды следует обратить внимание в 2025 году? Основываясь на опыте, приобретенном как в Эстонии, так и за рубежом, мы составили обзор, который поможет вам легче сориентироваться в мире, связанном с доменами.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную