OMX Baltic−0,18%298,32
OMX Riga−0,23%931,38
OMX Tallinn−0,24%1 970,46
OMX Vilnius−0,06%1 292,31
S&P 500−0,09%6 840,51
DOW 30−0,38%47 560,29
Nasdaq 0,13%23 576,49
FTSE 100−0,03%9 642,01
Nikkei 2250,14%50 655,1
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%89,76

OMX Baltic−0,18%298,32
OMX Riga−0,23%931,38
OMX Tallinn−0,24%1 970,46
OMX Vilnius−0,06%1 292,31
S&P 500−0,09%6 840,51
DOW 30−0,38%47 560,29
Nasdaq 0,13%23 576,49
FTSE 100−0,03%9 642,01
Nikkei 2250,14%50 655,1
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%89,76

26.11.18, 14:27

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Слухи о кризисе напугали покупателей жилья

В последнем квартале этого года чувство уверенности эстонских домохозяйств в отношении покупки или строительства жилья резко снизилось, сказал главный экономист Swedbank Тыну Мертсина.

главный экономист Swedbank Тыну Мертсина

главный экономист Swedbank Тыну Мертсина
Foto: Андрас Кралла

По словам Мертсина, причина может скрываться в статьях и разговорах о возможном экономическом кризисе и росте интрессов.

«В то же время экономический кризис не учитывается ни в одном краткосрочном прогнозе основных сценариев, а рост интрессов должен быть медленным», - пояснил экономист.

Если учесть быстрое продолжение роста заработных плат в Эстонии, то по оценке Мертсина, рост интрессов в ближайшие годы для заемщиков жилищных кредитов проблем не создаст.

Статья продолжается после рекламы

«Доступность жилищных кредитов за последние годы не ухудшилась. Хоть стоимость жилья вместе с большим спросом быстро выросли, рост нетто-зарплаты тоже был сильным», - сказал он.

Объемы строительства замедлились

По словам Мертсина, за слабым показателем объемов строительства стоит сокращение роста строительства зданий.

Несмотря на то, что объемы строительства в Эстонии и за рубежом в третьем квартале снизились на 16%, а с учетом только эстонского рынка на 18%, по словам экономиста, показатели по-прежнему хорошие.

«Стоительсто сооружений в третьем квартале по сравнению с тем же периодом прошлого года показало хороший рост. В целом, рост объемов строительства оставался на том же уровне, что и годом ранее», - пояснил он.

Правительственный сектор по-прежнему стимулирует экономику

Экономист отмечает, что строительство сооружений от всех строительных работ составляло 39%, и в основном за ними стоял госзаказ. Он добавил, что инвестиции правительства от ВВП в ЕС высокие. «Хоть в ближайшие годы их рост должен замедлиться, объемы инвестирования нашего правительственного сектора по отношению к ВВП будут стабильно высокими, и этим дальше будут сильно стимулировать экономику», - сказал экономист.

Если объем разрешений на строительство жилых помещений в Эстонии значительно ниже, по сравнению с пиковыми показателями прошлого периода бума, то разрешений на использование, по словам экономиста, доходит уже до пиков 2017 года. В то же время количество разрешений на строительство жилых помещений в этом году сократилось, рост количества разрешений на использование третий год подряд замедляется.

«Таким образом можно предположить, что рост объемов строительства жилых помещений в следующем году продолжит замедляться. Количество разрешений на использование нежилых помещений выросло, но лишь до уровня 85% от самого высокого уровня последнего бума, и их рост в последние два года остается хорошим», - сказал Мертсина.

Данная тема вас интересует? Подпишитесь на ключевые слова, и вы получите уведомление, если будет опубликовано что-то новое по соответствующей теме!