• OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 5000,01%6 205,87
  • DOW 300,96%44 518,18
  • Nasdaq −0,53%20 261,02
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−1,24%39 986,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,5
  • OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 5000,01%6 205,87
  • DOW 300,96%44 518,18
  • Nasdaq −0,53%20 261,02
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−1,24%39 986,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,5
  • 26.11.18, 14:27
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Слухи о кризисе напугали покупателей жилья

В последнем квартале этого года чувство уверенности эстонских домохозяйств в отношении покупки или строительства жилья резко снизилось, сказал главный экономист Swedbank Тыну Мертсина.
главный экономист Swedbank Тыну Мертсина
  • главный экономист Swedbank Тыну Мертсина
  • Foto: Андрас Кралла
По словам Мертсина, причина может скрываться в статьях и разговорах о возможном экономическом кризисе и росте интрессов.
«В то же время экономический кризис не учитывается ни в одном краткосрочном прогнозе основных сценариев, а рост интрессов должен быть медленным», - пояснил экономист.
Если учесть быстрое продолжение роста заработных плат в Эстонии, то по оценке Мертсина, рост интрессов в ближайшие годы для заемщиков жилищных кредитов проблем не создаст.

Статья продолжается после рекламы

«Доступность жилищных кредитов за последние годы не ухудшилась. Хоть стоимость жилья вместе с большим спросом быстро выросли, рост нетто-зарплаты тоже был сильным», - сказал он.
Объемы строительства замедлились
По словам Мертсина, за слабым показателем объемов строительства стоит сокращение роста строительства зданий.
Несмотря на то, что объемы строительства в Эстонии и за рубежом в третьем квартале снизились на 16%, а с учетом только эстонского рынка на 18%, по словам экономиста, показатели по-прежнему хорошие.
«Стоительсто сооружений в третьем квартале по сравнению с тем же периодом прошлого года показало хороший рост. В целом, рост объемов строительства оставался на том же уровне, что и годом ранее», - пояснил он.
Правительственный сектор по-прежнему стимулирует экономику
Экономист отмечает, что строительство сооружений от всех строительных работ составляло 39%, и в основном за ними стоял госзаказ. Он добавил, что инвестиции правительства от ВВП в ЕС высокие. «Хоть в ближайшие годы их рост должен замедлиться, объемы инвестирования нашего правительственного сектора по отношению к ВВП будут стабильно высокими, и этим дальше будут сильно стимулировать экономику», - сказал экономист.
Если объем разрешений на строительство жилых помещений в Эстонии значительно ниже, по сравнению с пиковыми показателями прошлого периода бума, то разрешений на использование, по словам экономиста, доходит уже до пиков 2017 года. В то же время количество разрешений на строительство жилых помещений в этом году сократилось, рост количества разрешений на использование третий год подряд замедляется.
«Таким образом можно предположить, что рост объемов строительства жилых помещений в следующем году продолжит замедляться. Количество разрешений на использование нежилых помещений выросло, но лишь до уровня 85% от самого высокого уровня последнего бума, и их рост в последние два года остается хорошим», - сказал Мертсина.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 19:56
Подписка на облигации Summus Capital с доходностью 8% продолжится всего несколько дней
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную