История компании Kodumaja – подъемы и падения, а также планы нового директора

С 1 мая 2017 года Лембит Лумп, на протяжении многих лет занимавший кресло председателя правления компании, возглавляет ее совет. Новым директором стал многолетний акционер и член правления Kodumaja Андрус Леппик. «Для меня это означает работу в другом здании и более свободный график работы. Посмотрим, как все на самом деле сложится», - заявил Лембит Лумп. «Если ты на протяжении почти 23 лет был при принятии всех решений, то трудно отойти в сторону, но мы справимся с этим.»

Компания Kodumaja была создана в 1995 году, когда друзья, некогда основавшие Hansapank, решили инвестировать в производство, и Олари Таал предложил Лембиту поучаствовать в создании новой строительной компании. Идея показалась интересной, а мотивационный пакет достаточным, и с 1 июня 1994 года Лембит Лумп, до этого работавший главным инженером и гендиректором Тартуского железобетонного завода и концерна Tartu Maja, стал первым сотрудником компании. Андрус Леппик присоединился к компании 15 апреля 1996 года.Вначале параллельно действовало две компании с одним названием: Kodumajatehase AS в Тарту, которая должна была заниматься производством жилых домов, и Kodumajagrupi AS в Таллинне, в основную деятельность которой входило развитие недвижимости. Идея была великолепной: одна компания подготавливает недвижимость и занимается продажей домов, вторая - возводит на участках частные дома. К сожалению, или к счастью, проект оказался провальным: тартуской компании пришлось самой искать место на рынке. Несколько лет назад компания Kodumajagrupi AS прекратила свою деятельность.«Запуск нового дела стал настоящим испытанием, и была реальная вероятность, что мы не справимся. Мы купили у Tartu Maja ненужные им здания, взяли кредит, привели их в порядок и планировали начать производство. Но мы не были готовы к тому, что у нас не будет заказов», - вспоминает Лембит Лумп. «Мы искали работу, и поскольку в Эстонии ее не нашли, то появилась идея заняться экспортом».В 1996 году руководство Kodumaja встретилось с норвежскими предпринимателями, возглавлявший которых инженер заметил, что предлагаемое качество и методы строительства вполне могут позволить строить большие дома. Он обещал, что если получит хорошее ценовое предложение, то подпишет контракт на строительство жилого дома на 21 квартиру. «Выбора не было», - признались Лембит Лумп и Андрес Леппик, но на самом деле в то время у них не было никакого представления о том, что может означать строительство малоэтажного дома из сборных элементов.

Трудно завоевать доверие, если для местных ты как будто из космоса

В 2001 году компания Kodumaja начала регулярно составлять пятилетние планы, в которых описываются как путь, так и цели, которые планируется достичь в следующие годы. Раз в год цифры и планы пересматриваются, вносятся необходимые коррективы, согласуются с акционерами. Сейчас работа идет уже по 14-й версии на 2017-2023 год, и, по словам члена правления, публикация подобных четких целей положительно отражается на акционерах и работниках. Например, к 2021 году компания Kodumaja планирует превысить 100-миллионный оборот, но в видении это не только цифра, но и конкретные шаги. Также это помогает поддерживать компанию в фокусе и говорить «нет» неразумным решениям, поскольку соблазнительные инвестиционные предложения поступают со всех концов. В ходе деятельности компания Kodumaja постоянно приобретает новый опыт: например, пробуя работать в России в 2007-2008 году, они поняли, как хорошо все же вести бизнес в Европе.

Рекорды Kodumaja

Еще одно, чем компания Kodumaja выделяется среди других эстонских предприятий, это их любовь к новым рекордам. В ноябре 1999 года было построено первое в Норвегии четырехэтажное здание на деревянном каркасе, которое удовлетворяло всем требованиям, в том числе в части пожарной безопасности. Проект привлек внимание и получил приз за инновационность. В 2003 году было построено первое пятиэтажное здание (опять же в Норвегии). Оно стало первым в Европе пятиэтажным домом на деревянном каркасе.

Шесть лет назад в центре Осло был построен пятиэтажный дом, выдерживающий землетрясение силой до 5 магнитуд. В Эстонии получили первое место на организованном Эстонским союзом производителей деревянных домов конкурсе «Лучший дом заводского изготовления 2011 года». В 2013 году дом получил в Норвегии титул Лучшего проекта жилого дома. В 2012 году в Норвегии был построен первый рядный дом, отвечающий всем требованиям пассивного дома. В портфолио Kodumaja также вошел самый высокий в мире деревянный дом, построенный в Бергене, в Норвегии. В доме 14 этажей, 62 квартиры, спортивный зал, а на крыше оборудованы террасы. Высота строения 52,8 метров. Это уникальный проект, который привлек внимание всего мира.«Такие проекты заставляют напрягаться, развиваться и выходить из зоны комфорта. В отличие от большинства других строителей деревянных домов, мы не строим типовых домов, но мы довольны путем, который выбрали», - уверены Лембит Лумп и Андрус Леппик. Они добавили, что применяемые компанией Kodumaja технологии позволяют строить не только жилые помещения, но и пансионаты для пожилых людей и людей с особыми потребностями, квартиры для студентов, гостиницы, а также модули рабочих городков и офисов, детские сады, школы, дома отдыха и т.д.За годы деятельности компания Kodumaja построила более 6600 жилых помещений, немногим более 200 из них в Эстонии и 6400 в других Северных странах. Сегодня компания способна строить 1000 средних квартир в год, но в ближайшие годы планируется увеличить мощность завода за счет его расширения. В компании Kodumaja работает 570 человек, и штат постоянно расширяется.

председатель совета

LEMBIT LUMP

 

 

 

 

 председатель правления

ANDRUS LEPPIK