• OMX Baltic−0,42%297,09
  • OMX Riga0,4%867,99
  • OMX Tallinn−0,13%1 958,56
  • OMX Vilnius−0,26%1 164,64
  • S&P 5000,15%5 569,06
  • DOW 300,35%40 669,36
  • Nasdaq −0,09%17 446,34
  • FTSE 100−0,08%8 487,71
  • Nikkei 2251,13%36 452,3
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,65
  • OMX Baltic−0,42%297,09
  • OMX Riga0,4%867,99
  • OMX Tallinn−0,13%1 958,56
  • OMX Vilnius−0,26%1 164,64
  • S&P 5000,15%5 569,06
  • DOW 300,35%40 669,36
  • Nasdaq −0,09%17 446,34
  • FTSE 100−0,08%8 487,71
  • Nikkei 2251,13%36 452,3
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,65
  • 15.05.23, 11:57

Амбрози: рассматривать дачу как доходную инвестицию не стоит

Столичные жители продолжают покупать дачи в провинции, констатирует руководитель Ambrozi Kinnisvara Анатолий Амбрози, однако спрос на них несколько стабилизировался.
Анатолий Амбрози.
  • Анатолий Амбрози.
  • Foto: ANDREI CHERTKOV
На рынке недвижимости Эстонии дачи — это сезонный товар. Спрос на них резко возрастает, когда за окном появляются первые лучи солнца, а столбик термометра показывает плюсовую температуру. Начиная с мая люди проявляют активный интерес к покупке и продаже этого вида недвижимости.
Пик продаж дачных участков пришелся на начало коронавирусной пандемии, когда людям ещё больше захотелось куда-то выбраться из своей квартиры, и они стали массово обращать свое внимание на эту возможность. Однако на сегодняшний день мы видим достаточно ровный и стабильный спрос.
Как правило, дачники стремятся владеть дачным участком в непосредственной близости от дома, чтобы езда на автомобиле занимала не более получаса, если говорить о Харьюмаа. Здесь популярными районами являются Суурупи, Мууга, волость Саку.
Особенно на рынке недвижимости ценятся дачные участки, где вся документация приведена в порядок, т.е. имеется проект на дом, разрешение на строительство (ehitusluba), а также разрешение на эксплуатацию дома (kasutusluba). Под такой объект можно получить кредит, а соответственно, его легче продать в будущем.
Также участники рынка активно покупают дачные участки, стоимость которых не превышает 5000 евро. Как правило, они находятся в Ида-Вирумаа, где расположено достаточно много садоводческих кооперативов. Например, пользуются спросом участки в волости Вайвара. Разумеется, очень популярен и район Чудского озера. На сегодняшний день сохраняется тенденция, когда столичные жители приобретают для себя дачи в провинции, где проводят основную часть лета.
Средняя дача в Эстонии представляет собой деревянный дом для летнего проживания с хозяйственным помещением для хранения садоводческого инвентаря. Размер участка начинается от шести соток. Как правило, на нем имеется подключение к электричеству, биотуалет, дровяное отопление и баня. Особенно ценятся участки, расположенные на берегу водоемов, здесь стоимость «элитных дач» исчисляется десятками тысяч евро.
В этом сегменте рынка наблюдается стабильный интерес среди более обеспеченных покупателей, так как они заинтересованы в сохранении и дальнейшем приумножении собственных средств. В то же время рассматривать дачу как доходную инвестицию, гарантирующую стабильный денежный поток, не стоит. Скорее, такое приобретение служит прихотью для достаточно состоятельного человека.

Похожие статьи

Новости
  • 11.05.23, 09:01
Малоизвестный трюк, чтобы освободить недвижимость от железной хватки банка
Устойчиво высокие цены на недвижимость дают заемщикам ипотечных кредитов дополнительную возможность ослабить банковскую хватку: дополнительный залог, предоставленный в качестве так называемого нулевого первого взноса, можно высвободить быстрее, чем ожидалось в текущих обстоятельствах.
Новости
  • 11.05.23, 13:14
Инвесторов в недвижимость привлекает Ида-Вирумаа
По словам аналитика недвижимости, в Ида-Вирумаа инвесторы получают «очень приличный доход».
Эпицентр
  • 05.05.23, 16:00
Надо правильно спрашивать: получить скидку на новые квартиры легко
В отличие от 2020 года, когда у покупателя новостроек не было надежды получить что-то подешевле, теперь скидка предоставляется сразу. Просто нужно правильно просить.
Новости
  • 08.05.23, 14:40
Популярный ресторан на мызе закрылся после 13 лет работы и теперь продается
Популярный ресторан в усадьбе Пыхьяка в Ярвамаа закрылся после 13 лет работы и теперь выставлен на продажу. Хозяин бизнеса говорит, что получил уже более десятка заявок от потенциальных новых владельцев.
  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 09:50
Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?
При запуске нового бизнеса зачастую основное внимание уделяется продукту, услуге или маркетинговому плану, однако в мире, где все большее распространение получают цифровые технологии, одной из важнейших ценностей в плане идентичности вашего бренда становится домен. Зачем он нужен, как его выбрать и на какие тренды следует обратить внимание в 2025 году? Основываясь на опыте, приобретенном как в Эстонии, так и за рубежом, мы составили обзор, который поможет вам легче сориентироваться в мире, связанном с доменами.

Сейчас в фокусе

Иллюстративное фото.
Новости
  • 30.04.25, 12:39
Строителей модульных домов подозревают в мошенничестве и доведении компании до банкротства
Иллюстративное фото.
ТОП
  • 30.04.25, 14:51
ТОП зарплат: самые щедрые компании по разработке ПО платят более 10 000 евро
Председатель правления Эстонского общества семейных врачей Элле-Малль Садрак критически относится ко многим продаваемым добавкам, поскольку проверки показали, что они не содержат даже заявленные дозы того, что обещано на упаковке.
Эпицентр
  • 30.04.25, 09:43
«Ужасный бизнес». Интернет-продавцы выдают таблетки за чудо-средства и торгуют запрещенным конопляным маслом
У тартуского предпринимателя Тармо Уфферта несколько фирм по продаже машин и коллекция старинных автомобилей. В комментарии Äripäev он рассказал о последних результатах Aasta Auto Pluss.
Новости
  • 30.04.25, 08:23
Налог заставил автопродавца сократить работников, но некоторым повысили зарплаты
Не покупают даже электромобили
Работавшего в волости Сауэ чиновника подозревают в хищении в особо крупном размере.
Новости
  • 29.04.25, 17:17
Чиновника подозревают в присвоении крупной суммы, предназначенной для украинских беженцев
Среди прочих, завод по производству железобетонных элементов компании Muuga Betoonelement, принадлежащий предприятиям Rand ja Tuulberg и Astlanda Ehitus, был открыт в 2008 году.
Новости
  • 30.04.25, 12:32
Производитель бетона понес большие убытки, рынок на дне третий год подряд
Признаков улучшения пока нет
На фото – роскошный Lamborghini Revuelto бизнесмена Олега Гросса. При этом Гросс упрекнул человека, который продал аналогичную машину: по его словам, это некрасиво по отношению к представительству.
Новости
  • 28.04.25, 17:04
Эстонский бизнесмен нарушил запрет на продажу Lamborghini. И сделать ничего нельзя
Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?
  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 09:50
Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную