Тыну Тоомпарк: главный вопрос в сфере недвижимости в этом году – насколько упадет число сделок?

Рынок недвижимости и жилищных кредитов Эстонии начал успокаиваться в последнем квартале 2022 года под влиянием беспокойства о будущем, вызванного общим ростом цен и повышением Euribor для сдерживания инфляции. В начале этого года, как и ожидалось, рынок кредитов также упал, и по состоянию на третий квартал можно сказать, что падение составило 21%, пишет руководитель сферы жилищных кредитов Swedbank Анне Пяргма.

В этом году из-за роста Euribor покупка жилья в кредит становилась не по средствам все большему количеству семей. Продажи нового жилья серьезно упали, но сокращение спроса не привело к значительному снижению цен на недвижимость. Исполнительный директор Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ и аналитик Arco Vara Михкель Элисте рассказали, достиг ли рынок жилья дна в 2023 году и начинает ли ситуация стабилизироваться.

Дно рынка недвижимости и экономики Эстонии будет достигнуто зимой, и в дальнейшем домовладельцам не стоит ожидать негативных новостей, считает член правления бюро недвижимости Uus Maa Игорь Хабал.

Представьте строительную площадку, где одновременно работают тысячи специалистов. Здесь монтируют оборудование, прокладывают кабели, устанавливают вентиляцию, собирают трубопроводы. Рабочие зоны постоянно меняются, строительная техника занимает пространство, а доступ к нужному участку может быть ограничен. Теперь добавим к этому километры трубопроводов, сотни сварных соединений и жесткий график запуска объекта.