Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Туманный рынок недвижимости Эстонии

    Фирмы недвижимости озабочены бедственным положением этого рынка в Эстонии

    Сегодня в рамках семинара Союза эстонских фирм недвижимости «Что будет дальше?», основатель портала tarkinvestor.ee Кристьян Лепик сказал, что эстонский рынок недвижимости в бедственном положении, с ним также согласились и другие участники форума.
    По словам члена правления Pindi Kinnisvara Пеэпа Соомана, многие думают, что кризис миновал, а некоторые считают, что ожидается крах рынка недвижимости. «Хорошо анализировать рынок недвижимости США 30 лет назад. С кризисом на рынке недвижимости Эстония столкнулись уже во второй раз», - считает он.
    Директор дивизиона розничного банковского дела SEB Eesti Uhispank Рихо Унт полагает, что эстонский рынок недвижимости находится сейчас в таком положении из-за низких цен. «В 2005 году дома и квартиры покупали настолько небрежно, что даже не интересовались, есть ли поблизости учебное заведение для детей, парковка и др. В 2007 году в эстонской и мировой экономике произошли перемены, из-за которых экономика начала «охлаждаться». На рынке много кредитоспособных жителей, которые нуждаются в новом жилье. Поскольку, лишь менее 5% квартир новые, то приходится жить в старых или более маленьких квартирах. Покупатели достаточно пессимистичны, девелоперам же нужно просто подождать. Малым фирмам по недвижимости сложнее выкарабкаться на этом рынке в условиях жёсткой конкуренции», - объясянет Унт. С одной стороны, речь идёт о психологической иллюзии, так как люди не уделяют внимания цифрам.
    По словам Кристьяна Лепика, на рынке главенствуют законы спроса и предложения. «Сегодня предложение превышает спрос, через год будет намного проще прогнозировать, какова сбалансированная цена», - объясняет он. «Также надо учитывать, что мы сейчас имеем дело с глобальным кризисом недвижимости и очень сложно найти место, где цены росли бы быстрее исторической нормы», - добавил он.
    По мнению другого специалиста в области недвижимости, Тыниса Рюйтли, сегодня на одного жителя страны у нас приходится в два раза меньше жилья, чем в Северных странах. «Могу предположить, что к весне ситуация изменится к лучшему», - прогнозирует он. Унт убеждён, что цены на рынке недвижимости не достигли ещё своего минимума. «Стабильность на рынке должна быть как минимум полгода, чтобы покупатели вновь активизировались», - добавил он.
  • Самое читаемое
Пять технологических акций, которые обещают богатство даже при малых инвестициях
Аналитики знают пять технологических компаний, акции которых дают инвесторам надежду разбогатеть даже с меньшим, чем обычно, начальным капиталом.
Аналитики знают пять технологических компаний, акции которых дают инвесторам надежду разбогатеть даже с меньшим, чем обычно, начальным капиталом.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.