• OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,11%6 198,01
  • DOW 300,91%44 494,94
  • Nasdaq −0,82%20 202,89
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−0,85%39 644,71
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,58
  • OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,11%6 198,01
  • DOW 300,91%44 494,94
  • Nasdaq −0,82%20 202,89
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−0,85%39 644,71
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,58
  • 03.03.08, 09:56
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Как перехитрить застройщика

До покупки жилья, как минимум, стоит проверить задолженности застройщика.
Самая распространённая хитрость застройщиков - выставлять на страничке в Интернете объекты, которые уже забронированы или проданы. Таким образом, пытаются показать, что проект по развитию недвижимости пользуется популярностью, поскольку каждый ведь не желает быть первым покупателем и рисковать, что останется единственным жильцом посреди незавершенной стройки.
Консультант по продаже недвижимости 1 Partner Kinnisvara Кайли Тамм советует покупателям, прежде чем заключать договор купли-продажи, узнать информацию о застройщике, может, он и вовсе новичок. Если речь идёт о более опытном застройщике, то стоит узнать о предыдущих проектах по развитию недвижимости и их результатах.
Что проверить:

Статья продолжается после рекламы

• Есть ли опыт у застройщика?
• Подноготную застройщика
• Фирма занимается только развитием недвижимости или ещё чем-либо?
• Владеют ли органы местного самоуправления информацией о деятельности данной фирмы?
• Узнать информация о задолженностях застройщика?
• Сколько объектов уже забронировано у застройщика, чтобы потом не оказалось, что они все пусты?
• Кто осуществлял надзор за строительными работами?
• Есть ли жильцы в тех домах, которые объявлены уже проданными?Стоит знать:

Статья продолжается после рекламы

• Покупая жильё, следует узнать о застройщике/строительной фирме, о его предыдущих проектах по развитию недвижимости. Дополнительную информацию стоит также узнать у маклера или у горуправы/местного самоуправления.
• Важно проверить наличие юридических документов и их правомерность.
• У клиента есть также право ходатайствовать об экспертизе строительных работ, которые осуществляют специальные фирмы.
• Безусловно, не следует покупать недвижимость, так сказать, вслепую, и тем более у малоизвестных и крупных фирм по развитию недвижимости.
Комментарий:
Член правления Pindi Kinnisvara, Пеэп Сооман.
«Доверие к строителю на самом деле намного значимее, чем к застройщику, так как именно он осуществляет позже гарантийный ремонт. Доверие к застройщику играет большую роль именно в то время, когда объект ещё не достроен. Безусловно, стоит узнать, всю пoдноготную строительного предприятия. Также, конечно же, стоит совершить покупку и застройщика, у которого есть своя конкретная идея и хорошая репутация. К тому же покупатель может всегда надеяться на то, что возникшие проблемы возможно будет быстро решить».

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 19:56
Подписка на облигации Summus Capital с доходностью 8% продолжится всего несколько дней
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную