• OMX Baltic−0,5%305,87
  • OMX Riga0,36%877,4
  • OMX Tallinn−0,49%1 909,27
  • OMX Vilnius−0,4%1 188,05
  • S&P 5000,24%6 129,58
  • DOW 300,02%44 556,34
  • Nasdaq 0,07%20 041,26
  • FTSE 100−0,27%8 742,99
  • Nikkei 225−0,27%39 164,61
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,96
  • GBP/EUR0,00%1,21
  • EUR/RUB0,00%95,34
  • OMX Baltic−0,5%305,87
  • OMX Riga0,36%877,4
  • OMX Tallinn−0,49%1 909,27
  • OMX Vilnius−0,4%1 188,05
  • S&P 5000,24%6 129,58
  • DOW 300,02%44 556,34
  • Nasdaq 0,07%20 041,26
  • FTSE 100−0,27%8 742,99
  • Nikkei 225−0,27%39 164,61
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,96
  • GBP/EUR0,00%1,21
  • EUR/RUB0,00%95,34
  • 03.03.08, 09:56
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Как перехитрить застройщика

До покупки жилья, как минимум, стоит проверить задолженности застройщика.
Самая распространённая хитрость застройщиков - выставлять на страничке в Интернете объекты, которые уже забронированы или проданы. Таким образом, пытаются показать, что проект по развитию недвижимости пользуется популярностью, поскольку каждый ведь не желает быть первым покупателем и рисковать, что останется единственным жильцом посреди незавершенной стройки.
Консультант по продаже недвижимости 1 Partner Kinnisvara Кайли Тамм советует покупателям, прежде чем заключать договор купли-продажи, узнать информацию о застройщике, может, он и вовсе новичок. Если речь идёт о более опытном застройщике, то стоит узнать о предыдущих проектах по развитию недвижимости и их результатах.
Что проверить:
• Есть ли опыт у застройщика?
• Подноготную застройщика
• Фирма занимается только развитием недвижимости или ещё чем-либо?
• Владеют ли органы местного самоуправления информацией о деятельности данной фирмы?
• Узнать информация о задолженностях застройщика?
• Сколько объектов уже забронировано у застройщика, чтобы потом не оказалось, что они все пусты?
• Кто осуществлял надзор за строительными работами?
• Есть ли жильцы в тех домах, которые объявлены уже проданными?Стоит знать:
• Покупая жильё, следует узнать о застройщике/строительной фирме, о его предыдущих проектах по развитию недвижимости. Дополнительную информацию стоит также узнать у маклера или у горуправы/местного самоуправления.
• Важно проверить наличие юридических документов и их правомерность.
• У клиента есть также право ходатайствовать об экспертизе строительных работ, которые осуществляют специальные фирмы.
• Безусловно, не следует покупать недвижимость, так сказать, вслепую, и тем более у малоизвестных и крупных фирм по развитию недвижимости.
Комментарий:
Член правления Pindi Kinnisvara, Пеэп Сооман.
«Доверие к строителю на самом деле намного значимее, чем к застройщику, так как именно он осуществляет позже гарантийный ремонт. Доверие к застройщику играет большую роль именно в то время, когда объект ещё не достроен. Безусловно, стоит узнать, всю пoдноготную строительного предприятия. Также, конечно же, стоит совершить покупку и застройщика, у которого есть своя конкретная идея и хорошая репутация. К тому же покупатель может всегда надеяться на то, что возникшие проблемы возможно будет быстро решить».

Похожие статьи

  • ST
Content Marketing
  • 05.02.25, 15:52
Почему планирование кухни стоит начать уже на этапе строительства дома?
При строительстве дома на начальном этапе люди обычно скорее думают о фундаменте, крыше, решении по отоплению, начинаяпланировать внутреннюю обстановку уже после того, как паркет уложен и стены покрашены. На самом деле, такой подход наверняка станет залогом провала, так как кухня – это не просто мебель, и первые шаги по ее обустройству обязательно должны быть спланированы уже на этапе строительства. Почему? Строитель домов Мадис сейчас все выяснит.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную