OMX Baltic−0,59%291,37
OMX Riga0,48%925,64
OMX Tallinn−0,04%1 912,77
OMX Vilnius0,07%1 272,06
S&P 500−1,66%6 737,49
DOW 30−1,65%47 457,22
Nasdaq −2,29%22 870,36
FTSE 100−1,05%9 807,68
Nikkei 2250,43%51 281,83
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%93,85

OMX Baltic−0,59%291,37
OMX Riga0,48%925,64
OMX Tallinn−0,04%1 912,77
OMX Vilnius0,07%1 272,06
S&P 500−1,66%6 737,49
DOW 30−1,65%47 457,22
Nasdaq −2,29%22 870,36
FTSE 100−1,05%9 807,68
Nikkei 2250,43%51 281,83
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%93,85

17.03.08, 10:18

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Иностранные инвесторы вернутся через пару лет

Интерес иностранных инвесторов к инвестициям в эстонскую недвижимость в последние годы был велик, активными были и местные инвесторы из-за бурного роста цен на недвижимость и неограниченных возможностей альтернативных инвестиций.

В сегодняшней рубрике «Недвижимость» Aripaev пишет, что иностранные инвесторы стали более внимательны из-за глобального охлаждения рынка недвижимости, снижения доступности кредитного капитала и перегрева рынка недвижимости в странах Балтии. Охлаждение экономики для иностранных инвесторов означает не стабильность денежных потоков. Особенно сложно становится инвесторам, которые финансируют свою деятельность банковскими кредитами.

Охлаждение экономики снижает спрос на офисные и торговые площади, но в действительности на сегодняшний день в Эстонии уменьшение денежного потока в этой сфере не наблюдается. В Таллинне, по-прежнему, наблюдается высокий спрос на торговые площади, офисных площадей не хватает, и существует необходимость их обновлений.

Можно сказать, что через два-три года Эстония станет привлекательным регионом для инвесторов. Хотя Эстония может конкурировать с Балканами, но в пользу Эстонии говорит прозрачная экономика и приобретенных опыт в сфере инвестиций.

Статья продолжается после рекламы

В общем, те объекты, которые ликвидны, находятся в хороших районах, в ближайшем будущем будут привлекать инвесторов. Факторы, которые отпугивают инвесторов: подорожание кредитов, высокий объем самофинансирования, нестабильный финансовый поток.