18 марта 2008

Эстонская недвижимость - лидер падения цен

Бизнес портал Finfacts приводит индекс динамики цен на недвижимость. Согласно данным исследования компании-консультанта по вопросам недвижимости Knight Frank, повышение стоимости недвижимости во всем мире составило около 8,2% в четвертом квартале 2007 года. Самые большие падения цен зарегистрированы в Латвии, Эстонии и Ирландии. Рынок Болгарии, Польши и России при этом продолжает расти.

Болгария возглавляет список стран с самым стремительным ростом стоимости недвижимости (33,7%). Латвия, в то же самое время, является одним из антилидеров рейтинга – падение на 25 позиций и отрицательный рост -7,1%, пишет biznews.lv. Эстония теряет 14.5%

«Самое удивительное, что показывает индекс, - продолжающийся необыкновенный рост Болгарии и резкие изменения в Балтии», - комментирует Лиам Бейли, глава отделения исследований по жилой недвижимости Knight Frank. Он также отмечает, что еще год назад Латвия, Литва и Эстония были лидерами индекса. «Основными факторами резкой перемены ситуации стали неуверенность на рынке труда, возрастающие процентные ставки, высокая задолженность домохозяйств», - объясняет он.

Эстония имеет cамые худшие показатели по всему индексу. Цены на недвижимость упали примерно на 14,50% за год. Развитие экономической ситуации в Эстонии способствовало проявлению такой тенденции. Увеличились ставки по ипотечным кредитам, как и общий уровень задолженности населения.

Сравнительная таблица динамики цен приведена на основе данных индекса недвижимости Knight Frank Global House Price Indeх.

Страна/город
2006 4Квартал
2007 4Квартал
2006 Q4 рейтинг
2007 Q4 рейтинг
Изменение с 2006
ВЕЛИКОБРИТАНИЯ 8.4% 5.2% 1416
БОЛГАРИЯ 17.4% 33.7% 413
СИНГАПУР 9.9% 31.3% 1038
ПОЛЬША N/A 22.4% N/A 4N/A
ГОНКОНГ 0.4% 22.3% 30527
ИСЛАНДИЯ 3.8% 18.6% 26622
КАНАДА 8.4% 15.4% 1378
АВСТРАЛИЯ 8.3% 12.3% 1589
ЮАР 13.0% 12.3% 69-1
ХОРВАТИЯ N/a 11.6% N/A 10N/A
1 - 10...11 - 20...21 - 30

Самое читаемое