Цены на жилье прекратили падение
Директор Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман заявил, что по первоначальным данным на рынке недвижимости период спада закончился, число сделок возросло.
«Наступают лучшие времена», - комментирует Сооман ситуацию на рынке жилья и добавляет, «снижение цен на недвижимость прекратилось в марте. Люди, которые откладывали покупку жилья, начали покупать».
Сооман также отметил, что в отношении изменения ситуации, речь идёт пока только о первоначальных данных, а не окончательной информации. "Сегодня многое зависит от покупателей. Если за полгода, никто не придёт посмотреть на выставленную на продажу квартиру, то, безусловно, что-то не так. Если же продавцы снизят цены настолько, что клиент готов заключить сделку, то дела пойдут в гору», - говорит Сооман.
По словам Соомана, Pindi Kinnisvara обеспечивает продавцов практически каждый день новой информацией о сделках с недвижимостью. Разница между стоимостью жилья в объявлениях и действительной ценой сделки купли-продажи очень большая.
«Покупатель и продавец пришли к компромиссу. У застройщиков сейчас трудные времена, однако, время покажет. Последнее время было настоящее давление на рынке. Сделки заключались на том же уровне, что и 10 лет назад», - объясняет Сооман.
«Судьба застройщиков зависит от возможности получения кредитного отпуска. Безусловно, прибыль застройщиков будет снижаться и снижаться, в конце концов превратится в убытки, однако, такой прогноз ещё не означает банкротство малых фирм», - объясняет он. Сооман также добавил, что о волне банкротств застройщиков ещё рано говорить. Речь идёт только о 10% застройщиков, которым грозит банкротство. Скорее, стоит ожидать объединения малых застройщиков, прогнозирует Сооман.
Ссылаясь на конфиденциальные источники Сооман не уточнил, какие фирмы уже «проглотили» малых застройщиков.
Согласно данным статистики Земельного департамента, в апреле сделки с недвижимостью заключались в среднем на сумму 22 400 крон за квадратный метр, тогда как в марте приблизительно на тысячу крон больше, таким образом, цены на недвижимость продолжают снижаться.