- OMX Baltic−0,07%316,77
- OMX Riga−0,09%967,62
- OMX Tallinn0,11%2 201,38
- OMX Vilnius−0,45%1 488,43
- S&P 500−0,58%7 591,7
- DOW 30−0,6%52 064,1
- Nasdaq −0,65%26 081,73
- FTSE 100−0,57%10 608,92
- Nikkei 225−2,76%63 469,39
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%97,39
- OMX Baltic−0,07%316,77
- OMX Riga−0,09%967,62
- OMX Tallinn0,11%2 201,38
- OMX Vilnius−0,45%1 488,43
- S&P 500−0,58%7 591,7
- DOW 30−0,6%52 064,1
- Nasdaq −0,65%26 081,73
- FTSE 100−0,57%10 608,92
- Nikkei 225−2,76%63 469,39
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%97,39
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Ловцы счастья исчезнут с рынка недвижимости
Есть причины считать, что рынок
недвижимости на пути к выздоровлению…
Начавшееся осенью охлаждение рынка недвижимости и стабильное снижение цен на объекты, сменилось полным стопором этого рынка и жёсткой коррекцией цен. Сложилось впечатление, что люди больше не нуждаются в квартирах. Значительно снизившееся количество сделок повергло журналистов в эйфорию, они только и пишут о приближающемся крахе рынка недвижимости.
Некоторый застройщики, которые до сих пор держали ценовую планку на уровне прошлого лета, снизили цены на 30%. Но это привело к ним лишь любителей сенсаций, которые надеялись получить и от других продавцов такую же скидку.
Испугавшийся покупатель находится в полном замешательстве, находясь между двух огней: продавцы кричат – ПОКУПАЙ, аналитики и комментаторы – НЕ ПОКУПАЙ!
Сейчас как застройщики, так и покупатели столкнулись с новой проблемой – у клиентов, купивших квартиры на пике бума недвижимости, сейчас дорогие квартиры с весьма посредственным качеством.
В прошлом покупатели-спекулянты превратились в сильных конкурентов, которые любой ценой пытаются избавиться от напрягающей их недвижимости и побыстрее уйти с этого рынка. Покупатели стали сверхчувствительны. Используемый ранее стандарт качества второго класса (RYL 200) теперь считают неоправданно низким.
Для застройщиков наступают тяжёлые времена – сливки, собранные в период бума, начинают киснуть, а кредиторы теряют терпение.
Несмотря на то, что сейчас «рынок покупателя», у них тоже немало проблем. У многих были заключены договоры в прошлом году или ранее. Проблемы с продажей старого жилья и с жилищными кредитами.
Также и у новых покупателей не безоблачная жизнь – сложности при выборе жилья, а также большая опасность приобрести недвижимость без гарантии или такую, стоимость которой со временем снизится.
Клиенты, которых год назад встречали в банке «на ура», сегодня попали в разряд «не подходящих» клиентов.
И всё же рынок недвижимости не умирает. Скорее – он движется в нормальное русло, когда у покупателей есть возможность «потрогать руками» качество приобретаемого жилья, а застройщики-дилетанты исчезают с рынка.
Весна традиционно принесла оживление на этот рынок. Решающими стали качество и место расположения жилья. Средняя цена 30 000 крон за 1 кв. метр кажется, как застройщикам, так и покупателям приемлемой.
Горячие новости
Приближающееся лето даёт как застройщикам, так и покупателям пищу для размышлений. К осени должно быть ясно, что это было: крах рынка недвижимости, конец мыльному пузырю или же неприятный, но случающийся периодично, цикл на рынке недвижимости. Есть надежда, что с рынка недвижимости и строительства исчезнут случайные «ловцы счастья», и каждый будет заниматься своим делом.
Autor: Пеэтер Рауднагел
Самые читаемые
2
5
«Исключительно личное решение, которое я долго обдумывал»
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную