- OMX Baltic0,06%296,36
- OMX Riga−0,29%916,96
- OMX Tallinn0,09%2 021,13
- OMX Vilnius−0,06%1 224,93
- S&P 500−0,64%6 460,26
- DOW 30−0,2%45 544,88
- Nasdaq −1,15%21 455,55
- FTSE 100−0,32%9 187,34
- Nikkei 225−0,26%42 718,47
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%92,24
- OMX Baltic0,06%296,36
- OMX Riga−0,29%916,96
- OMX Tallinn0,09%2 021,13
- OMX Vilnius−0,06%1 224,93
- S&P 500−0,64%6 460,26
- DOW 30−0,2%45 544,88
- Nasdaq −1,15%21 455,55
- FTSE 100−0,32%9 187,34
- Nikkei 225−0,26%42 718,47
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%92,24
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Спекулянты спасли бы недвижимость
Возвращение спекулянтов на рынок
недвижимости оживил бы его и остановил бы падение цен, заявил директор A A
Kinnisvara Айвар Виллемсон, комментируя продажу квартир ниже себестоимости.
По словам Виллемсона, во время бума именно спекулянты повлияли на рост цен и увеличение количества сделок. «Сейчас большая часть квартир продаётся ниже себестоимости. Я жду возвращения спекулянтов», - отметил он.
В пригородах Таллинна квартиры сейчас продаются по цене 17 000 крн кв. м, в Центре - 25 000 крон кв. м. «Стоимость строительства малоквартирных домов - 20 000 крон кв. м. Плюс земля и проектирование», - объяснил Виллемсон.
По его словам, положение ухудшится, поскольку зарплаты уже сейчас не позволяют брать кредит. Конечно, фонды ищут проекты, которые они готовы сразу выкупить, но такие сделки предполагают скидку как минимум в 25%.
Директор Uus Maa Kinnisvara Мика Саксдорф заявил, что сейчас многие девелоперы попали в заколдованный круг. «Банки установили границы, ниже которых квартиры продавать нельзя. То есть, квартиры стоят, проценты капают», - описал он ситуацию. ?????????? ?????? ?? ????????????
Саксдорф отметил, что спекулянты уже появились. За последние полгода у них было приобретено 2-3 квартиры именно с целью дальнейшей перепродажи. Также некоторые инвесторы просили прислать предложения.
Во вторник Андрес Когер, председатель совета строительной компании Koger Partnerid, считает, что вместо строительства муниципальных квартир Таллинн мог бы скупить уже готовые дома.
После периода снижения индекс kv.ee, отражающий стоимость вторичного жилья, к середине недели упал до 87,5 пунктов. За год падение составило 15% с 21 165 крон за кв. м. до 17 956 крон. Можно предположить, что и в следующем году цены продолжат падение, считает аналитик Тыну Тоомпарк.
Цифры:
Строительство малоквартирного дома стоит 20 000 крон кв. м, плюс земля и проектирование. Фонды, готовые скупить незавершенные проекты, требуют 25-процентной скидки.
Похожие статьи
Деньги обесцениваются, а налоги растут. Многие инвесторы из Эстонии сталкиваются с одинаковыми вопросами: как сохранить капитал и защитить его от стагнации европейской экономики, инвестировать кеш или криптовалюту легально и конфиденциально, выйти за пределы доходности в 3-4%, растущими налогами и отсутствием потенциала роста стоимости квартиры на ближайшие годы на местном рынке? Но недвижимость в Эстонии или Германии дает максимум 3-4% годовых. Такие инвестиции почти не работают – особенно если цель не просто «сохранить», а заработать.
Самые читаемые
2
4
6
Осиновский выкупил у Вихмана долю в Tbilisi Hills
Последние новости
Памятка по привлечению практикантов
Сейчас в фокусе
Осиновский выкупил у Вихмана долю в Tbilisi Hills
Самый известный бренд компании — Salamander
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную