• OMX Baltic−0,51%302,34
  • OMX Riga−0,32%868,1
  • OMX Tallinn−0,33%1 988,4
  • OMX Vilnius0,16%1 194,03
  • S&P 5000,58%5 663,94
  • DOW 300,62%41 368,45
  • Nasdaq 1,07%17 928,14
  • FTSE 1000,4%8 565,85
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%94,25
  • OMX Baltic−0,51%302,34
  • OMX Riga−0,32%868,1
  • OMX Tallinn−0,33%1 988,4
  • OMX Vilnius0,16%1 194,03
  • S&P 5000,58%5 663,94
  • DOW 300,62%41 368,45
  • Nasdaq 1,07%17 928,14
  • FTSE 1000,4%8 565,85
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%94,25
  • 21.11.08, 11:19
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Спекулянты спасли бы недвижимость

Возвращение спекулянтов на рынок недвижимости оживил бы его и остановил бы падение цен, заявил директор A A Kinnisvara Айвар Виллемсон, комментируя продажу квартир ниже себестоимости.
По словам Виллемсона, во время бума именно спекулянты повлияли на рост цен и увеличение количества сделок. «Сейчас большая часть квартир продаётся ниже себестоимости. Я жду возвращения спекулянтов», - отметил он.
В пригородах Таллинна квартиры сейчас продаются по цене 17 000 крн кв. м, в Центре - 25 000 крон кв. м. «Стоимость строительства малоквартирных домов - 20 000 крон кв. м. Плюс земля и проектирование», - объяснил Виллемсон.
По его словам, положение ухудшится, поскольку зарплаты уже сейчас не позволяют брать кредит. Конечно, фонды ищут проекты, которые они готовы сразу выкупить, но такие сделки предполагают скидку как минимум в 25%.
Директор Uus Maa Kinnisvara Мика Саксдорф заявил, что сейчас многие девелоперы попали в заколдованный круг. «Банки установили границы, ниже которых квартиры продавать нельзя. То есть, квартиры стоят, проценты капают», - описал он ситуацию. ?????????? ?????? ?? ????????????
Саксдорф отметил, что спекулянты уже появились. За последние полгода у них было приобретено 2-3 квартиры именно с целью дальнейшей перепродажи. Также некоторые инвесторы просили прислать предложения.
Во вторник Андрес Когер, председатель совета строительной компании Koger Partnerid, считает, что вместо строительства муниципальных квартир Таллинн мог бы скупить уже готовые дома.
После периода снижения индекс kv.ee, отражающий стоимость вторичного жилья, к середине недели упал до 87,5 пунктов. За год падение составило 15% с 21 165 крон за кв. м. до 17 956 крон. Можно предположить, что и в следующем году цены продолжат падение, считает аналитик Тыну Тоомпарк.
Цифры:
Строительство малоквартирного дома стоит 20 000 крон кв. м, плюс земля и проектирование. Фонды, готовые скупить незавершенные проекты, требуют 25-процентной скидки.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 09:50
Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?
При запуске нового бизнеса зачастую основное внимание уделяется продукту, услуге или маркетинговому плану, однако в мире, где все большее распространение получают цифровые технологии, одной из важнейших ценностей в плане идентичности вашего бренда становится домен. Зачем он нужен, как его выбрать и на какие тренды следует обратить внимание в 2025 году? Основываясь на опыте, приобретенном как в Эстонии, так и за рубежом, мы составили обзор, который поможет вам легче сориентироваться в мире, связанном с доменами.

Сейчас в фокусе

Магазин Janere в Таллинне, у фирмы они есть и в других городах Эстонии.
Новости
  • 08.05.25, 08:51
Известный бизнес окончательно встал: счета арестованы, зарплаты не выплачены, расчеты ведутся наличными
По словам Алексея Яшина, Eesti 200 часто напоминает Партии реформ о важности долгосрочного плана.
Новости
  • 08.05.25, 08:22
Планы правительства: пенсия от работодателя, объединение больничной сети и рост зарплат
Кристен Михал: «Если кому-то хочется, он может порассуждать, долгосрочный ли это план или краткосрочный»
Кроме доходности, солнечные панели могут приносить и другую выгоду.
Подсказка
  • 08.05.25, 06:00
Посчитаем: оправдывают ли себя инвестиции в солнечные панели?
Правительство надеется, что отмена нотариальных сборов приведет к рефинансированию большего количества кредитов и, таким образом, повысит конкуренцию между банками.
Новости
  • 08.05.25, 12:24
Нотариус не нужен: заемщики сэкономят на переводе жилищного кредита из одного банка в другой
Регистр алкогольной продукции упраздняется, требования по охране труда упрощаются
Слева направо: член правления Lido Ренарс Гулбис, генеральный директор Lido Eesti Хелена Лаус, генеральный директор Lido Eesti Вильве Туулметс, председатель правления Lido Group Рита Аузиня/
Новости
  • 07.05.25, 17:49
Lido инвестировал миллион евро в новый ресторан с самообслуживанием
Milrem Robotics – самое известное предприятие оборонной промышленности Эстонии. На фото – открытие таллиннского завода.
Новости
  • 08.05.25, 13:07
Компания Milrem получила 50 млн евро и возглавила оборонный проект ЕС
Исполнительный директор Lindström OÜ Роланд Рауд видит наибольший потенциал в услуге аренды спецодежды, которая в Эстонии до сих пор плохо развита.
Новости
  • 08.05.25, 14:09
Эстонский текстильный бизнес принес финнам солидные дивиденды
Спрос выше ожидаемого: успех продаж продукции First Price удивляет даже Selver
  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 16:46
Спрос выше ожидаемого: успех продаж продукции First Price удивляет даже Selver

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную