OMX Baltic0,39%301,31
OMX Riga0,00%933,15
OMX Tallinn0,48%1 991,38
OMX Vilnius0,37%1 304,46
S&P 500−1,07%6 827,41
DOW 30−0,51%48 458,05
Nasdaq −1,69%23 195,17
FTSE 100−0,56%9 649,03
Nikkei 2251,37%50 836,55
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%93,3

OMX Baltic0,39%301,31
OMX Riga0,00%933,15
OMX Tallinn0,48%1 991,38
OMX Vilnius0,37%1 304,46
S&P 500−1,07%6 827,41
DOW 30−0,51%48 458,05
Nasdaq −1,69%23 195,17
FTSE 100−0,56%9 649,03
Nikkei 2251,37%50 836,55
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%93,3

09.02.09, 10:36

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Рынок недвижимости ещё жив

Утверждать, что рынок недвижимости Эстонии умер, было бы неверно. Он лишь погрузился в состояние глубокого застоя.

Тыну Тоомпарк

Рынок недвижимости продолжает оставаться жертвой экономических неурядиц, и очевидно, что в 2009 году легче ему не станет. Тем не менее из этого не следует, что рынок недвижимости вообще прекратил свое существование.

Сделок с недвижимостью осуществляется мало, но они все-таки есть. Цены падают, но их снижение происходит сравнительно медленно, а вовсе не в виде обвального падения.

«Ключи» от рынка недвижимости по-прежнему находятся в руках банков. Для того чтобы на рынке недвижимости, как и в экономике, начались подвижки к лучшему, необходимо, чтобы банки вновь начали широкое финансирование бизнеса и тех, кто желает приобрести недвижимость.

Статья продолжается после рекламы

Остается только надеяться и ждать, чтобы экономика и рынок недвижимости поскорее бы достигли своего «дна», то есть того положения, миновав которое, они начнут потихоньку оправляться.

В четвертом квартале 2008 года в Эстонии было построено 1018 единиц новых жилых помещений – по сравнению с тем, что было годом ранее, меньше в два с лишним раза. В прошлом году было выдано 5300 разрешений на использование жилых помещений суммарной площадью 458 400 м2. Однако новых проектов жилищного строительства в прошлом году было начато крайне мало, а это залог того, что в данном секторе рынка и далее будет происходить снижение.

В четвертом квартале 2008 года в Эстонии было совершено 11 230 сделок с недвижимостью, почти столько же, сколько их было в первом квартале 2004 года. В денежном выражении стоимость этих сделок составила 7,7 млрд. крон, что в три раза меньше, чем стоимость сделок, заключенных в четвертом квартале 2006 года.????? ???????????? ??? ???

Зато разрешений на использование площадей коммерческого назначения в четвертом квартале 2008 года было выдано больше, чем и в предыдущие кварталы года. Всего было принято в эксплуатацию 286 коммерческих помещений общей площадью 246 000 м2.