Недвижимость: идёт охота на самых слабых

В среднем стоимость квадратного метра в городах только в марте снизилась на 12 процентов, или до 11 486 крон. В период бума, всего два года назад, средняя цена за квадратный метр жилья составляла почти 22 000 крон, пишет postimees.

Специалист по вопросам недвижимости Тыну Тоомпарк припомнил, что еще год назад, отвечая на вопрос Игоря Рытова (гендиректора издательства Aripaev), могут ли цены на жилье упасть в два раза, сказал: «Дело до этого не дойдет. Это может произойти разве что в том случае, если Россия нападет на Эстонию».

«Сейчас это имеет гораздо большее значение, чем снизившийся Euribor или упавшие цены», — сказал он. Как считает Сооман, одним из главных ориентиров станет новый Закон о трудовом договоре, который вступит в силу в июле и может повлечь за собой новую волну сокращений.

«Конечно, люди чувствуют неуверенность. В такой ситуации решиться на то, чтобы на десятилетия связать себя банковским кредитом, было бы безответственно», — отметил и Тоомпарк. Подтверждают это и данные Института конъюнктуры.

Определяемый институтом индекс чувства уверенности, являющийся показателем доверия потребителей к экономике в последующие 12 месяцев, падает такими же темпами, как индекс цен на недвижимость.

Одной из причин продолжающегося падения цен Тоомпарк считает и цены на аренду жилья — даже при нынешних ценах снимать квартиру по сравнению с ее рыночной стоимостью получается дешево. «Владелец недвижимости сдает ее внаем по невысокой цене, но это только благодаря тому, что налоговый департамент не знает об этом факте», — отметил он.

Autor: dv.ee Istsenko Olga