- OMX Baltic−0,28%321,84
- OMX Riga1,23%978,91
- OMX Tallinn−0,32%2 270,71
- OMX Vilnius−0,29%1 501,71
- S&P 500−0,52%7 623,68
- DOW 30−1,23%52 215,16
- Nasdaq −0,21%25 955,34
- FTSE 100−0,32%10 690,36
- Nikkei 225−0,34%62 693,16
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,19
- EUR/RUB0,00%91,44
- OMX Baltic−0,28%321,84
- OMX Riga1,23%978,91
- OMX Tallinn−0,32%2 270,71
- OMX Vilnius−0,29%1 501,71
- S&P 500−0,52%7 623,68
- DOW 30−1,23%52 215,16
- Nasdaq −0,21%25 955,34
- FTSE 100−0,32%10 690,36
- Nikkei 225−0,34%62 693,16
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,19
- EUR/RUB0,00%91,44
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Безработные строители лезут на чужой рынок
Десятки предпринимателей, которые ранее
были связаны, в основном, со строительным рынком, занялись обслуживанием жилых
домов и их управлением.
Бывшие строители пытаются увеличить портфель за счёт нелогичных ценовых предложений и принять участие в сборе ремонтных фондов квартирных товариществ, пишет старший управляющий Pindi Kinnisvarahaldus Хелийз Анто.
Она привела пример из жизни, когда небольшая фирма предложила выполнять все работы по обслуживанию здания и управлению им по цене 2 кроны за квадратный метр, хотя известно, что в обычных домах подобные расходы составляют от 5 до 12 крон.
К сожалению, такие предприниматели не знакомы с действующим законодательством и стандартами, нет у них и необходимых сертификатов. Их логика проста: на рынке всегда можно найти кого-нибудь, кто умеет держать в руках метлу, а остающиеся после него деньги - чистая прибыль. Также небольшие фирмы проявляют интерес к управлению жилыми домами, так как тогда они имеют право собирать на свой банковский счёт ремонтные фонды, которые в больших домах могут достигать сотен тысяч крон.
Уже поступают первые сигналы о том, что новые управляющие не могут доказать жильцам дома, что ремонтный фонд всё ещё существует. В результате на двери фирмы появляется бумажка, сообщающая о банкротстве. Юридически всё корректно, а жильцы дома теряют свои деньги.
Мы хотим подчеркнуть, что хотя жизнь в Эстонии стала немного дешевле, стоимость обслуживания зданий и управления ими в 3-4 раза сократиться не могла. Не стоит верить сверхвыгодным предложениям. Нужно проверить, является ли сделавшая предложение фирма членом Союза фирм, занимающихся обслуживанием недвижимости и её управлением, есть ли у них необходимые сертификаты и пр. То есть, нужно выяснить, насколько жизнеспособна фирма. Если она нежизнеспособна, то стоит найти другую фирму, которая займётся обслуживанием вашего дома.
Autor: Энн Тоссо
Горячие новости
Самые читаемые
1
2
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную