- OMX Baltic0,41%317,65
- OMX Riga−0,68%992,54
- OMX Tallinn0,04%2 241,75
- OMX Vilnius0,47%1 494,01
- S&P 5001,58%7 688,62
- DOW 303,03%53 356,12
- Nasdaq 1,44%25 736,51
- FTSE 1000,85%10 921,16
- Nikkei 225−1,79%61 077,9
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%92,05
- OMX Baltic0,41%317,65
- OMX Riga−0,68%992,54
- OMX Tallinn0,04%2 241,75
- OMX Vilnius0,47%1 494,01
- S&P 5001,58%7 688,62
- DOW 303,03%53 356,12
- Nasdaq 1,44%25 736,51
- FTSE 1000,85%10 921,16
- Nikkei 225−1,79%61 077,9
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%92,05
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Безработные строители лезут на чужой рынок
Десятки предпринимателей, которые ранее
были связаны, в основном, со строительным рынком, занялись обслуживанием жилых
домов и их управлением.
Бывшие строители пытаются увеличить портфель за счёт нелогичных ценовых предложений и принять участие в сборе ремонтных фондов квартирных товариществ, пишет старший управляющий Pindi Kinnisvarahaldus Хелийз Анто.
Она привела пример из жизни, когда небольшая фирма предложила выполнять все работы по обслуживанию здания и управлению им по цене 2 кроны за квадратный метр, хотя известно, что в обычных домах подобные расходы составляют от 5 до 12 крон.
К сожалению, такие предприниматели не знакомы с действующим законодательством и стандартами, нет у них и необходимых сертификатов. Их логика проста: на рынке всегда можно найти кого-нибудь, кто умеет держать в руках метлу, а остающиеся после него деньги - чистая прибыль. Также небольшие фирмы проявляют интерес к управлению жилыми домами, так как тогда они имеют право собирать на свой банковский счёт ремонтные фонды, которые в больших домах могут достигать сотен тысяч крон.
Уже поступают первые сигналы о том, что новые управляющие не могут доказать жильцам дома, что ремонтный фонд всё ещё существует. В результате на двери фирмы появляется бумажка, сообщающая о банкротстве. Юридически всё корректно, а жильцы дома теряют свои деньги.
Мы хотим подчеркнуть, что хотя жизнь в Эстонии стала немного дешевле, стоимость обслуживания зданий и управления ими в 3-4 раза сократиться не могла. Не стоит верить сверхвыгодным предложениям. Нужно проверить, является ли сделавшая предложение фирма членом Союза фирм, занимающихся обслуживанием недвижимости и её управлением, есть ли у них необходимые сертификаты и пр. То есть, нужно выяснить, насколько жизнеспособна фирма. Если она нежизнеспособна, то стоит найти другую фирму, которая займётся обслуживанием вашего дома.
Autor: Энн Тоссо
Горячие новости
Самые читаемые
1
2
4
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную