Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    В Латвии ожидают роста цен на типовые квартиры

    Латвию ждет рост цен на серийные квартиры. Новые квартиры вообще стало трудно купить, поскольку банки не позволяют застройщикам продавать их дешево.

    Об этом заявил в интервью газете Бизнес Балтия аналитик фирмы Latio Марис Гринбергс. По данным Latio, средняя стоимость кв.метра в серийках в сентябре составила 500 евро (350 латов), что на 1,5% больше, чем в августе. После рекордного спада осени-весны 2008-2009 годов в последние шесть месяцев темпы снижения цен неуклонно замедлялись, указывает Марис Гринбергс. В начале осени случился первый за последние 2,5 года прирост цен, передает rus.db.lv.
    «Сейчас покупатель перестал быть королем, — рассказывает Гринбергс. — В начале года он говорил «извините, я подожду» и через месяц получал более низкую цену. Сейчас это уже не так: купить квартиру с каждым днем становится все сложнее».
    По мнению эксперта, ценам не дает упасть появившаяся на рынке «инвестиционная компонента»: уже есть достаточное число инвесторов, готовых «ловить нижнюю точку» и скупать квартиры по текущим ценам. Аналитик Latio указывает, что интерес вырос даже к советским хрущевкам: «Сейчас кв.метр стоит 500 евро. Инвестор покупает, чтобы через два года продать за 700 евро. Не важно, будет так или нет, но важно, что инвестор в это верит».
    Рост цен пресекают также банки, которые отнимают квартиры, но отказываются реализовывать их на рынке. А чем меньше предложений (сейчас оно составляет лишь треть от уровня 2007 года), тем, как известно, выше цены.
    Аналитик прогнозирует, что в течение двух ближайших лет цены на квартиры вырастут в среднем на 20-30%. Существенного прогресса можно ждать в следующем году, когда ситуация в стране станет более ясной и предсказуемой (даже если рецессия продолжится) и инвесторы смогут брать на себя большие риски, заключает Гринбергс.
    Autor: dv.ee Istsenko Olga
  • Самое читаемое
TextMagic о миллионных убытках: опасения по поводу ухода с биржи слишком драматичны
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.