Artikkel
  • Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Вопросы, которые следует задать маклеру

    Первая встреча с маклером по недвижимости нередко проходит скомкано. Маклер сыплет цифрами и терминами, запутывая и без того смущенного новичка, предлагает немедленно что-то подписать и оплатить… Как вести себя вам и о чем нужно в первую очередь спросить у маклера?

    Для начала мысленно разделите все вопросы по этапам сделки, а ещё лучше - запишите их на листке, располагая по этапам. Тогда вы точно ничего не забудете, получите максимум информации и не дадите себя запутать.
    Вопросы о рынке недвижимости
    Прежде всего, вы должны выяснить, в каком состоянии сейчас находится рынок недвижимости в том сегменте, где вы планируете совершить сделку. Итак, вас интересует:
    * Находится ли рынок недвижимости на спаде или на подъеме?
    * Какова средняя цена квадратного метра для объектов интересующего вас качества и в нужном районе?
    * Находится ли рынок на стороне покупателя или продавца (что больше: спрос или предложение и, соответственно, насколько удобна ситуация лично для вас)?
    Финансовые вопросы
    Далее вас должен интересовать вопрос вашей финансовой состоятельности. Вы должны четко для себя понять и обозначить маклеру, какую сумму денег вы готовы потратить на сделку и каковы источники вашего финансирования.
    * Решите для себя, нужен ли вам кредит – жилищный или просто на неотложные нужды.
    * Попросите маклера порекомендовать вам банк или посредника по жилищным кредитам, с которым вы можете сотрудничать в этом вопросе.
    * Если для выделения средств на покупку вам необходимо продать другую квартиру, обязательно сообщите об этом маклеру, так как это может влиять на сроки сделки.
    * Если вы планируете обойтись в финансовом смысле исключительно своими силами, обязательно сообщите об этом маклеру -это даст вам преимущество перед другими покупателями квартир.
    Вопросы к самому маклеру
    Основной вопрос к маклеру один: что он, собственно, планирует делать в вашем конкретном случае, и сколько это будет стоить. Но чтобы получить детальный ответ, лучше структурировать и вопрос.
    * Работает ли он на себя или на фирму?
    * Как формируется его вознаграждение?
    * Должны ли вы подписывать договор с ним, и какие обязанности он берет на себя по этому договору?
    * Какое количество вариантов вы сможете посмотреть в рамках договора?
    * В какой момент вы должны будете оплатить его услуги: до сделки или после?
    Вопросы о выборе объекта
    Для того чтобы грамотно и обоснованно принять решение о покупке, необходимо собрать детальную информацию об объекте недвижимости и о районе, в котором он расположен. Составьте заранее список интересующих вас вопросов об инфраструктуре.
    * Как можно сюда добраться на машине и на общественном транспорте?
    * Где находятся ближайшие магазины, ателье, службы быта и пр?
    * Что есть для детей: школы, детсады, развивающие центры?
    * Есть ли в районе предприятия, угрожающие экологии?
    * Когда производился капитальный ремонт дома и в каком он сейчас состоянии?
    * Не планируется ли поблизости новое строительство?
    Вопросы по сделке
    Очень важно, чтобы сделка прошла успешно, к ней нужно как следует подготовиться. Убедитесь, что у вас или у вашего агента есть все необходимые документы, в частности выясните:
    * Какие документы есть у противоположной стороны, если доверенность - действует ли она, не истек ли её срок?
    * Кто будет заниматься сбором необходимых справок в инстанциях?
    * Кто будет проверять юридическую чистоту объекта?
    * Как будет происходить процедура передачи денег?
    После того как все этапы сделки будут обсуждены с маклером и вы убедитесь, что никаких вопрос и недоговоренностей у вас не осталось, можно переходить к заключению договора.
    Напомним, что любой договор (даже тот, который вы только что обсудили) перед подписанием необходимо внимательно прочесть, не упуская из внимания ни одной мелочи.
    Источник: city24.ua
    Autor: dv.ee Istsenko Olga
    Поделиться:
  • Самое читаемое
По 0,5 или все-таки 0,75? Что будет со ставкой в июле?
Прошло уже две недели после последнего заседания ФРС, где впервые с 1994-го года ставка была повышена на 75 базисных пунктов или, простыми словами, на 0,75 процентов. Еще в мае вряд ли кто-то поверил бы в такой исход. Но сейчас, за месяц до следующего заседания, инвесторы и аналитики уверены, что и июльская «встреча» банкиров Федеральной резервной системы закончится решением сделать серьезный шаг в сторону удорожания кредитов, т.е. в борьбе с инфляцией.
Прошло уже две недели после последнего заседания ФРС, где впервые с 1994-го года ставка была повышена на 75 базисных пунктов или, простыми словами, на 0,75 процентов. Еще в мае вряд ли кто-то поверил бы в такой исход. Но сейчас, за месяц до следующего заседания, инвесторы и аналитики уверены, что и июльская «встреча» банкиров Федеральной резервной системы закончится решением сделать серьезный шаг в сторону удорожания кредитов, т.е. в борьбе с инфляцией.
Мертсина: перспективы розничной торговли стремительно ухудшаются
Рост объема доходов от продаж, то есть рост продаж на предприятиях розничной торговли с поправкой на цены, в мае замедлился до двух процентов. Такое резкое замедление роста было ожидаемо, пишет главный экономист Swedbank Тыну Мертсина.
Рост объема доходов от продаж, то есть рост продаж на предприятиях розничной торговли с поправкой на цены, в мае замедлился до двух процентов. Такое резкое замедление роста было ожидаемо, пишет главный экономист Swedbank Тыну Мертсина.
Прошлогодние убытки Bolt превысили полмиллиарда евро Маркус Виллиг: все дело в крупных инвестициях
Убытки Bolt за прошлый год составили более полумиллиарда евро. По словам соучредителя и одного из руководителей компании Маркуса Виллига, это связано с крупными инвестициями. Как уверяет Виллиг, Bolt сегодня находится в лучшем положении, чем когда-либо прежде.
Убытки Bolt за прошлый год составили более полумиллиарда евро. По словам соучредителя и одного из руководителей компании Маркуса Виллига, это связано с крупными инвестициями. Как уверяет Виллиг, Bolt сегодня находится в лучшем положении, чем когда-либо прежде.