- OMX Baltic0,35%321,27
- OMX Riga0,51%964,21
- OMX Tallinn1%2 248,66
- OMX Vilnius−0,1%1 512,68
- S&P 500−0,19%7 668,79
- DOW 30−0,47%51 238,15
- Nasdaq −0,04%26 809,55
- FTSE 100−0,45%10 636,71
- Nikkei 225−0,6%65 481,27
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%94,92
- OMX Baltic0,35%321,27
- OMX Riga0,51%964,21
- OMX Tallinn1%2 248,66
- OMX Vilnius−0,1%1 512,68
- S&P 500−0,19%7 668,79
- DOW 30−0,47%51 238,15
- Nasdaq −0,04%26 809,55
- FTSE 100−0,45%10 636,71
- Nikkei 225−0,6%65 481,27
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%94,92
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
В Риге накопить на квартиру сложнее, чем в Таллинне
Самая высокая в столицах стран Балтии доступность жилья - в Таллине, далее следует Рига, Вильнюс - на третьем месте - как показывает индекс доступности жилья, опубликованный коммерческим банком Swedbank, финансовые возможности жителей Вильнюса обзавестись жильем улучшились, однако они все еще хуже, чем у жителей Риги и Таллина.
Жителям Вильнюса купить квартиру труднее всего, потому что цены на квартиры в Вильнюсе примерно такие, как в Таллине, а уровень зарплат сопоставим с уровнем Риги. Зарплаты в Вильнюсе всего на 1,5% больше, чем в Риге, однако квартиры в литовской столице на 40,1% дороже. Зарплаты в Вильнюсе отстают от таллинских на 26,7%, а цены на квартиры - всего на 1,5% ниже, говорится в сообщении Swedbank.
Доходы, достаточные для покупки жилья, в Вильнюсе - самые высокие и составляют 541 лат. В Таллине они составляют 539 латов, а в Риге – 397 латов. Кроме того, в Вильнюсе квартиры были самыми дорогими до третьего квартала этого года, тогда как впервые за четыре года цены на квартире в Таллине превысили вильнюсские цены, передаёт mixnews.lv.
Индекс доступности жилья в третьем квартале этого года в Вильнюсе повысился до 105,2, а в столицах Латвии и Эстонии составил соответственно 141,1 и 144,2. Это означает, что зарплаты жителей Вильнюса в третьем квартале года были на 5,2% больше, доходы жителей Риги - на 41,1% больше, жителей Таллина - на 44,2% больше доходов, достаточных для покупки стандартной квартиры.
В третьем квартале года выплата по ипотечному кредиту в среднем составляла 28,5% доходов домашнего хозяйства в Вильнюсе, 21,3% - в Риге и 20,8% - в Таллине.
Публикуемый Swedbank индекс доступности жилья в странах Балтии оценивает возможности домашнего хозяйства, доходы которого составляют 1,5 средней зарплаты, приобрести квартиру площадью 55 кв. м в столице при средних процентах по ипотечным кредитам (включая и другие связанные с кредитом выплаты), составляющим 85% стоимости жилья сроком на 30 лет.
Главный экономист Swedbank в Латвии Мартиньш Казакс сказал журналистам, что, несмотря на сравнительно высокий индекс доступности жилья, жители по-прежнему не спешат покупать квартиры, так как не ощущают стабильности. "Во-первых, у них может не быть необходимости в новом жилье, во-вторых, недостаточен уровень доходов или накоплений, в третьих, несмотря на улучшение доступности жилья, домохозяйства не чувствуют уверенности брать на себя долгосрочные обязательства и предпочитают тратить повышение доходов на краткосрочные нужды. Это можно было видеть в приросте оборота розничной торговли в этом году", - пояснил он.
Старший экономист латвийского Swedbank Дайнис Стикутс отметил, что индекс доступности жилья может быть очень разным в зависимости от ситуации. "Например, если кто-то живет за пределами Риги, где квартиры дешевле, а работает в Риге и получает среднюю для Риги зарплату, то для такого человека индекс, конечно, будет выше", - пояснил он.
Swedbank намерен публиковать индекс доступности жилья ежеквартально.
Autor: dv. ее
Горячие новости
Самые читаемые
1
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную