В Риге накопить на квартиру сложнее, чем в Таллинне

В третьем квартале года выплата по ипотечному кредиту в среднем составляла 28,5% доходов домашнего хозяйства в Вильнюсе, 21,3% - в Риге и 20,8% - в Таллине.

Публикуемый Swedbank индекс доступности жилья в странах Балтии оценивает возможности домашнего хозяйства, доходы которого составляют 1,5 средней зарплаты, приобрести квартиру площадью 55 кв. м в столице при средних процентах по ипотечным кредитам (включая и другие связанные с кредитом выплаты), составляющим 85% стоимости жилья сроком на 30 лет.

Главный экономист Swedbank в Латвии Мартиньш Казакс сказал журналистам, что, несмотря на сравнительно высокий индекс доступности жилья, жители по-прежнему не спешат покупать квартиры, так как не ощущают стабильности. "Во-первых, у них может не быть необходимости в новом жилье, во-вторых, недостаточен уровень доходов или накоплений, в третьих, несмотря на улучшение доступности жилья, домохозяйства не чувствуют уверенности брать на себя долгосрочные обязательства и предпочитают тратить повышение доходов на краткосрочные нужды. Это можно было видеть в приросте оборота розничной торговли в этом году", - пояснил он.

Старший экономист латвийского Swedbank Дайнис Стикутс отметил, что индекс доступности жилья может быть очень разным в зависимости от ситуации. "Например, если кто-то живет за пределами Риги, где квартиры дешевле, а работает в Риге и получает среднюю для Риги зарплату, то для такого человека индекс, конечно, будет выше", - пояснил он.

Swedbank намерен публиковать индекс доступности жилья ежеквартально.

Autor: dv. ее