- OMX Baltic0,37%300,14
- OMX Riga0,04%933,15
- OMX Tallinn0,32%1 981,81
- OMX Vilnius0,48%1 299,63
- S&P 5000,21%6 901
- DOW 301,34%48 704,01
- Nasdaq −0,25%23 593,86
- FTSE 1000,49%9 703,16
- Nikkei 2250,92%50 610,04
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,14
- EUR/RUB0,00%93
- OMX Baltic0,37%300,14
- OMX Riga0,04%933,15
- OMX Tallinn0,32%1 981,81
- OMX Vilnius0,48%1 299,63
- S&P 5000,21%6 901
- DOW 301,34%48 704,01
- Nasdaq −0,25%23 593,86
- FTSE 1000,49%9 703,16
- Nikkei 2250,92%50 610,04
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,14
- EUR/RUB0,00%93
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Нет качественной недвижимости
Месторасположение, качество недвижимости, а также счета за потребление энергии влияют на выбор той или иной недвижимости. Покупатели недвижимости и девелоперы должны уделять больше внимания энергосбережению.
В частности, следует подумать о жилищных условиях до приобретения недвижимости. Ключевым фактором здесь, как правило, является удаленность от работы, от школы или детского сада ребенка. В Скандинавии считается разумным если, путь на работу из дома занимает 30 минут.
Если поездка занимает больше времени, это повод задуматься о целесообразности проживания в этом месте. В маленькой Эстонии у большинства проживающих в районах или пригороде Таллинна людей и работающих где-то в центре города этот путь находится в рамках такого времени или немного превышает его.
Один год из жизни проходит в автомобиле
Поездки между домом и работой занимают, в общем, около 15 дней в год. Дом выбирается на годы, и если учесть средний 20-летний ипотечный кредит, то образовывается до года времени, которое мы тратим на дорогу из дома на работу.
Если добавить к этому времени, расходы на транспорт для ребенка в школу, детский сад и всевозможные кружки, цифры становятся колоссальными. Наиболее невообразимые примеры случаев, когда люди, живущие в Виймси, возят своих детей в школу в Рокка-аль-Маре, и такое продолжается из года в год!
Хорошим примером может быть район Нымме, где хорошая инфраструктура: хорошее соединение с городом, вблизи школы, детские сады, магазины, рынок, поликлиника, библиотека, различные оздоровительные центры и т.д.
Горячие новости
Если подходящее место выбрано, следующий вопрос, который встает, - что купить? Если с финансовыми возможностями все более или менее ясно, то дальнейший выбор будет зависеть от эмоций. При приобретении недвижимости довольно распространенным является тот факт, что больший упор делается на отделочные материалы и качество строительства.
Такой пункт как энергоэффективность может быть при этом упущен. Это является самой большой ошибкой, так как паркет или цвет стен легко изменить позже, и это менее затратно, нежели ремонтные работы по снижению энергопотребления.
Энергетическая эффективность была и остается основным показателем нашего рынка недвижимости, и такие здания, мы все еще привыкли строить и покупать, но у них нет будущего. Следовательно, покупатели недвижимости сталкиваются со следующей проблемой - у нас дефицит недвижимости с низким энергопотреблением. Было бы более правильно сказать, что нет предложений.
Энергоэффективность является знаком качества строительства, а следовательно, мы можем сказать, что на нашем нынешнем рынке недвижимости нет качественной недвижимости.
Энергоэффективность начинается в Эстонии с А класса, что значит потребление тепловой энергии до 100 кВтч/м2 в год, но в Европе большое количество построенных энергосберегающих домов, где потребление тепловой энергии составляет в среднем менее чем 50 кВтч/м2 в год.
по материалам Postimees Otsustaja
Autor: dv. ее
Похожие статьи
Рынок недвижимости Дубая привлекает инвесторов быстрым развитием и перспективой высокой доходности. Так оно и есть, но бывают и исключения.По словам лицензированного в Дубае агента по недвижимостииз Эстонии Игоря Кинга, иногда к нему обращаются покупатели, которые приняли решение без консультации опытного специалиста и столкнулись с неприятными последствиями. Все случаи, которыми Кинг делится, взяты из реальной практики и связаны с клиентами из Эстонии.
Самые читаемые
Последние новости
Олег Гросс: у хорошего раллиста уже есть задатки, чтобы стать хорошим бизнесменом
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную