• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Нет качественной недвижимости

    Месторасположение, качество недвижимости, а также счета за потребление энергии влияют на выбор той или иной недвижимости. Покупатели недвижимости и девелоперы должны уделять больше внимания энергосбережению.

    В частности, следует подумать о жилищных условиях до приобретения недвижимости. Ключевым фактором здесь, как правило, является удаленность от работы, от школы или детского сада ребенка. В Скандинавии считается разумным если, путь на работу из дома занимает 30 минут.
    Если поездка занимает больше времени, это повод задуматься о целесообразности проживания в этом месте. В маленькой Эстонии у большинства проживающих в районах или пригороде Таллинна людей и работающих где-то в центре города этот путь находится в рамках такого времени или немного превышает его.
    Один год из жизни проходит в автомобиле
    Поездки между домом и работой занимают, в общем, около 15 дней в год. Дом выбирается на годы, и если учесть средний 20-летний ипотечный кредит, то образовывается до года времени, которое мы тратим на дорогу из дома на работу.
    Если добавить к этому времени, расходы на транспорт для ребенка в школу, детский сад и всевозможные кружки, цифры становятся колоссальными. Наиболее невообразимые примеры случаев, когда люди, живущие в Виймси, возят своих детей в школу в Рокка-аль-Маре, и такое продолжается  из года в год!
    Хорошим примером может быть район Нымме, где хорошая инфраструктура: хорошее соединение с городом, вблизи школы, детские сады, магазины, рынок, поликлиника, библиотека, различные оздоровительные центры и т.д.
    Если подходящее место выбрано, следующий вопрос, который встает, - что купить? Если с финансовыми возможностями все более или менее ясно, то дальнейший выбор будет зависеть от эмоций. При приобретении недвижимости довольно распространенным является тот факт, что больший упор делается на отделочные материалы и качество строительства.
    Такой пункт как энергоэффективность может быть при этом упущен. Это является самой большой ошибкой, так как паркет или цвет стен легко изменить позже, и это менее затратно, нежели ремонтные работы по снижению энергопотребления.
    Энергетическая эффективность была и остается основным показателем нашего рынка недвижимости, и такие здания, мы все еще привыкли строить и покупать, но у них нет будущего. Следовательно, покупатели недвижимости сталкиваются со следующей проблемой - у нас дефицит недвижимости с низким энергопотреблением. Было бы более правильно сказать, что нет предложений.
    Энергоэффективность является знаком качества строительства, а следовательно, мы можем сказать, что на нашем нынешнем рынке недвижимости нет качественной недвижимости.
    Энергоэффективность начинается в Эстонии с А класса, что значит потребление тепловой энергии до 100 кВтч/м2 в год, но в Европе большое количество построенных энергосберегающих домов, где потребление тепловой энергии составляет в среднем менее чем 50 кВтч/м2 в год.
    по материалам Postimees Otsustaja
    Autor: dv. ее
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Исчезновение российских туристов ударит по ида-вируским предпринимателям
Если ограничивать предпринимательство таким образом, что оно недосчитывается трети клиентов, для Ида-Вирумаа это будет означать серьезные потери, сказал в интервью радио Äripäev глава Spa Tours Калле Куузик.
Если ограничивать предпринимательство таким образом, что оно недосчитывается трети клиентов, для Ида-Вирумаа это будет означать серьезные потери, сказал в интервью радио Äripäev глава Spa Tours Калле Куузик.
Мосбиржа допустит к торгам облигациями нерезидентов из «дружественных стран»
Московская биржа c 15 августа вновь допустит к торгам облигациями иностранных инвесторов «из стран, не являющихся недружественными», сообщает BBC News.
Московская биржа c 15 августа вновь допустит к торгам облигациями иностранных инвесторов «из стран, не являющихся недружественными», сообщает BBC News.
«Эстонским выпускникам легко себя "продать"», – за что подростки хвалят и почему ругают школы Таллинна
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Экономист: экономический спад приводит к умеренному росту безработицы
До сих пор экономика Эстонии хорошо справлялась с кризисами разного рода. Во втором квартале ситуация на рынке труда оставалась хорошей. Число занятых было высоким, а уровень безработицы – низким. Включая беженцев с украинской войны, уровень безработицы оценивается в 6,5%. Беженцы от войны составляли десятую часть зарегистрированных безработных, пишет Лийз Эльмик, старший экономист Swedbank.
До сих пор экономика Эстонии хорошо справлялась с кризисами разного рода. Во втором квартале ситуация на рынке труда оставалась хорошей. Число занятых было высоким, а уровень безработицы – низким. Включая беженцев с украинской войны, уровень безработицы оценивается в 6,5%. Беженцы от войны составляли десятую часть зарегистрированных безработных, пишет Лийз Эльмик, старший экономист Swedbank.
Как российский бизнес укрылся в Эстонии от потрясений сто лет назад?
На набережной Пирита не так много зданий старой постройки, но у тех, что сохранились, своя выдающаяся деловая история. Здание Laferme, например, некогда служило офисом табачной мануфактуры, торговая марка которой в свое время гремела по всему миру. Появился этот бренд в Эстонии «благодаря» революции 1917 года, когда российскому бизнесу пришлось спасаться от большевиков в соседних странах.
На набережной Пирита не так много зданий старой постройки, но у тех, что сохранились, своя выдающаяся деловая история. Здание Laferme, например, некогда служило офисом табачной мануфактуры, торговая марка которой в свое время гремела по всему миру. Появился этот бренд в Эстонии «благодаря» революции 1917 года, когда российскому бизнесу пришлось спасаться от большевиков в соседних странах.