Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Городские центры — главная стройплощадка
Новые квартиры появляются в основном в городских центрах, говорит глава дивизиона по оценке недвижимости Swedbank Пирет Ютс.
Об общем дефиците квартир, по словам Ютс, говорить не приходится, ряд новых проектов появился на рынке прежде всего в Таллинне, но также и в Тарту. «Но цена строительства не позволяет возводить квартиры более дешёвого ценового класса на городских окраинах, новые проекты в основном появляются в городских центрах и рядом с ними», - отметила Ютс.
«2012 год начался на рынке недвижимости активно, сохранив активность во втором квартале и летом», - добавила она. Количество сделок выросло во втором квартале по сравнению с тем же периодом прошлого года на 24%. Третий квартал, судя по количеству сделок, тоже превысит прошлогодние показатели.
Цены, по словам Ютс, не выросли столь же сильно, как активность сделок, что, учитывая невысокое чувство уверенности людей, закономерно. Неуверенность в основном порождают новости из Западной Европы. Медианная цена квартирной собственности увеличилась на 8% по сравнению со вторым кварталом прошлого года и на 1-3% пор сравнению с прошедшим кварталом, но это не значит, что недвижимость дорожала везде равномерно.
В маленьких центрах спрос остаётся очень низким, и цены движутся то вниз, то вверх. Тон в статистике задаёт в первую очередь происходящее в Харьюском уезде, потому что харьюские сделки составляют более половины всех сделок по стране.
Autor: dv. ее