• OMX Baltic−0,35%315,11
  • OMX Riga−0,35%888,63
  • OMX Tallinn−0,23%2 065,57
  • OMX Vilnius−0,14%1 397,79
  • S&P 5001,97%6 932,3
  • DOW 302,47%50 115,67
  • Nasdaq 2,18%23 031,21
  • FTSE 1000,59%10 369,75
  • Nikkei 2250,81%54 253,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91
  • OMX Baltic−0,35%315,11
  • OMX Riga−0,35%888,63
  • OMX Tallinn−0,23%2 065,57
  • OMX Vilnius−0,14%1 397,79
  • S&P 5001,97%6 932,3
  • DOW 302,47%50 115,67
  • Nasdaq 2,18%23 031,21
  • FTSE 1000,59%10 369,75
  • Nikkei 2250,81%54 253,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91
  • 05.04.13, 11:54
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Цены на новые квартиры растут, а квартир не хватает

Цены на новые квартиры растут, но квартир не хватает. Центр по-прежнему в цене.
Эстонский рынок недвижимости во второй половине прошлого года характеризовало постоянное снижение предложений. Похожее положение было и во время бума, хотя о буме сейчас говорить не приходится.
С одной стороны, за падением предложений стоит рост мелких инвесторов, которые вместо того, чтобы хранить деньги в банке, вкладывают их в небольшие объекты недвижимости.

Статья продолжается после рекламы

Во-вторых, есть довольно большое количество людей, которые бы с удовольствием поменяли жильё, но не находят себе на рынке подходящих объектов. 
Рынок новых объектов жилых площадей сохранял активность, и это, несмотря на постоянный рост цен в строительном секторе и то, что каждый следующий объект строят по цене за 1 кв. метр, превышающей предыдущий.
Статистика показывает, что если квартира с хорошей планировкой и в востребованном районе, то покупают очень быстро, даже несмотря на  цену, которая значительно выше средней по рынку. 
На рынке аренды осенью произошёл естественный подъём, который снизился к концу года. Если же брать в среднестатистическом исчислении, то рынок аренды сегодня активнее, чем когда-либо. 

Статья продолжается после рекламы

В отношении цены, вполне очевидно, достигнута граница. Потому как постоянно повышающиеся коммунальные расходы приводят к трудностям с установлением более высокой цены на аренду.
По сравнению со средним доходом цены на аренду и так высокие. С осени они стали местами снижаться.
Рынок домов и земельных участков не изменился за последние полгода.
Меньше отмечено роста сезонных продаж зданий того или иного типа, то есть дачи и хутора одинаково активно продаются как летом, так и тёмной поздней осенью. Этому рынку прогнозируют рост активности.
Autor: dv. ее Uus Maa Kinnisvaraburoo

Похожие статьи

Сейчас в фокусе

Член правления Sunly Эркки Каллас признает, что победа в аукционе на платформе Timber вовсе не гарантирует победителю права на покупку, что, по его словам, ставит под сомнение легитимность всей аукционной среды.
Новости
  • 05.02.26, 08:34
Обратная сторона солнечного парка: выигравшая аукцион энергетическая компания осталась ни с чем
Вместо победителя аукциона продавец ищет нового инвестора
Руководитель Mainor Ülemiste Стен Пярнитс, глава Rail Baltic Estonia Анвар Салометс и председатель правления Таллиннского аэропорта Рийво Тувике представили свое видение города будущего.
Новости
  • 04.02.26, 18:46
Rail Baltic, аэропорт и Mainor объединяют силы: в Юлемисте запустят стройки на полмиллиарда евро
Акционер Merko Мадис Пайо перечислил ряд причин, которые, по его мнению, сигнализируют, что поводов для паники нет.
Биржа
  • 05.02.26, 14:31
Инвесторы – о падении акций Merko: поводов для панической распродажи нет
Крупный владелец получит 16 млн евро дивидендов
Первый дом Hoolekandeteenused открылся в Нарве в 2022 году.
Новости
  • 05.02.26, 06:00
В Нарве и Кохтла-Ярве построят дома для людей с особыми психическими потребностями
Юрий Петров не согласен с тем, что не смог представить свою позицию на судебном заседании и что решение было вынесено заочно.
Новости
  • 05.02.26, 19:23
Конфликт вокруг Kalevi Panorama: суд заочно обязал Юрия Петрова выплатить миллионы
И Дональд Трамп, и Си Цзиньпин рассматривают нынешнюю политику через призму позапрошлого века, считает Райво Варе.
Новости
  • 05.02.26, 14:42
Райво Варе: в мировой политике мы ментально вернулись в 19-й век
Astlanda планирует построить квартал с жилыми и коммерческими зданиями за домами на улице Раадику.
Новости
  • 04.02.26, 16:25
Строительство жилых домов на пустыре в Ласнамяэ обойдется Astlanda как минимум в 80 млн евро
Руководитель технологической компании объясняет, почему Microsoft Surface Pro 10 подходит как для использования в качестве компьютера, так и планшета
  • KM
Content Marketing
  • 07.01.26, 13:03
Руководитель технологической компании объясняет, почему Microsoft Surface Pro 10 подходит как для использования в качестве компьютера, так и планшета

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную