28 января 2015 • 7 мин
Поделиться:

Воздушный замок дружбы

Коммерческий директор компании, бывший Почётный консул Эстонии в Казахстане Бибигуль Балпык и собственник и руководитель Windoor AS Майлис Линтлом.  Фото: ДВ Передовица

Яблоком раздора между казахстанским и эстонским партнером стал строящийся в Астане комплекс зданий «Центр международных организаций». Его эскизный проект был утвержден еще в конце 2008 г. В Комплексе планировали разместить офисы посольств, конференц-зал и гостиницу. Заказчиком стал МИД Республики Казахстан, а генеральным подрядчиком - казахстанское предприятие ТОО «Балтийский Дом». В проект в качестве партнера вступило эстонское предприятие Windoor AS, проектирующее и производящее «архитектурное стекло», т.к. предусматривались стеклянные конструкционные детали. По содержанию сотрудничества рассказы участников истории о сотрудничестве абсолютно, принципиально разные. Понять, кто говорит правду, было крайне трудно. Чтобы не брать на себя роль судьи, мы даем читателям версии от обеих сторон и задаем им свои вопросы. Выводы вы можете сделать сами, кто чьи деньги увёл, на ком лежит вина за сорванный проект и кто занимался подделкой документов.

Версия казахстанской стороны: «На свои стройте, что хотите!»

По версии Балпык, эстонский партнер сам предложил деньги для финансирования строительства, но потом «не потянул» масштаба и завалили генподрядчику стройку, а полученные от банков деньги на проект неизвестно куда подевал. Далее история записана со слов Балпык.

«У на был согласованный эскизный проект и проектно-сметная документация (ПСД), прошедшая Госэкспертизу. – пояснила Балпык. - В мае 2011 г. в Казахстан прибыл новый консул Эстонии Маргус Солнсон. Узнав о моём проекте, он мне год предлагал дать заказ Майлис Линтлом. Однажды он пришел ко мне с Линтлом, представил ее как свою близкую подругу и я, будучи Почетным консулом Эстонии в Казахстане, приняла во внимание экономические интересы Эстонии и оказала содействие, то есть предоставила ей работу по изготовлению и монтажу стекла для конструктивной части купола». Договор о проектировочных работах с Windoor был заключен в апреле 2012 г. на сумму 100 тыс.$, половина была уплачена. На его основании Windoor обязалось предоставить БД рабочий проект.

 

Купол плюс инвестиции

Также, по словам Балпык, между сторонами был заключен еще инвестиционный договор на 25 млн.€ на строительство части Комплекса (блоки А и В). Зачем он был нужен? «Получив первый заказ, Линтлом захотела больше и предложила поменять весь фасад. За ваши деньги – любой каприз, - говорит руководитель БД, - но мы предупредили Линтлом, что придется изготовить новый эскизный проект, новую проектно-сметную документацию, которая должна пройти согласование и утверждение». Так пришлось Windoor взять на себя еще и инвестиционные обязательства.

ДалееWindoor сделало свое ценовое предложение по уже измененному проекту обшивки фасада стеклянными панелями. Генподрядчик ответил, что бюджет проекта такую стоимость «стекла» не потянет, но Линтлом очень хотела получить этот заказ. «Она долго ездила к нам, в итоге предложив прийти со своими деньгами в качестве инвестиций. Я ей уступила, ведь на свои деньги пусть строит, нет проблем!». Одновременно произошло подписание нового инвестиционного договора, уже на 53 млн.€. В подтверждение своего рассказа Балпык принесла в редакцию копию договора об инвестициях от 6 августа 2012 г. на 53 млн.€. Она пояснила, что Windoor предоставила в качестве подтверждения своей платежеспособности как инвестора выписку из банка, заверенную временным поверенным Эстонии в Казахстане: «Мы проверку выписки не проводили, потому что апостиль он и в Африке апостиль. Если представитель страны заверяет, значит все в порядке», - сказала она.

«Деньги так и не поступили, а меня постоянно вызывали в МИД, «убивали» за простой стройки и я  спросила у Майлис: в чем проблема? Она ответила, что нет денег. Но как нет денег, если Windoor предоставляло нам выписку из банка, которая подтверждала наличие у них на счете 53 млн. €!» – возмущена руководитель БД.

По словам Балпык, эстонский партнер-инвестор сослалась на финансовые проблемы, но заявить об этом в МИДЕ РК было нельзя и стройку нужно было спасать. Где взять денег? В этой ситуации Линтлом предлагает Балпык взять на БД кредит под гарантию KredEx. «Она предложила, что мы можем получить деньги и вовремя построить здание, но для этого нужен залог – рассказывает Балпык. Это было моей ошибкой, я согласилась и организовала залог имущества в Казахстане. В конечном итоге денег БД так и не получил. Когда я поняла, что меня обманули, я обратилась напрямую в KredEx и только тогда узнала, что нам, как казахстанскому юридическому лицу, денег под гарантию KredEx никто бы не дал! Я поверила Линтлом и это было моей ошибкой!» - говорит она.

Балпык утверждает, что KredEx был не в курсе всей схемы: «Линтлом просила, чтобы я не говорила о существовании инвестиционного договора. Я могла подождать, пока она отрегулирует там свои дела, но потом я буду вынуждена об этом говорить, потому что я – почетный консул, а KredEx – государственная структура! Я не вполне понимаю, о чем идет речь, но я пойду навстречу».

Далее Балпык оформила залог недвижимости на 31 млн.€, но не своей или «Балтийского Дома», а принадлежащей дочернему предприятию МИД Казахстана «Дипломат Строй Сервис», но денег партнеры так и не получили. «Линтлом сказала, что KredEx ей не доверяет. Я  говорю: «залог уже взяли, инвестиционный договор подписан! Что значит не доверяет?!»

По словам Балпык, далее Линтлом пригласила представителей банка Nordea и KredEx в Казахстан, они посмотрели объекты, но денег все не было. При этом на Балпык стал все сильнее давить МИД из-за простоя строительства и требовать «отвечать по обязательствам эстонской стороны». В результате Балпык уже под залог своего имущества получила в долг 3 млн.€ и внесла: «Под гарантию Линтлом мной была получена временная возмездная материальная помощь от одной бюджетной организации для продолжения строительства. Оформив кредит, впоследствии я закрывала этот долг перед бюджетной организацией. Линтлом каждый раз обещала и при свидетелях, и письменно форме погасить задолженность 3 млн.€. Мне пришлось оформить кредит и вернуть долг, чтобы не портить свою репутацию» - утверждает бизнес-леди.

В июле 2014 г. состоялась беседа Балпык и Линтлом, в ходе которой Линтлом было «клятвенно обещано» вносить инвестиции, рассказывает дальше Балпык: «Я не могу ничего понять! Залогодатель – «Дипломат Строй Сервис», заемщик – «Балтийский Дом», год прошел, а мы денег не получили, хотя залог от нас получен! Я продала свое имущество, акции, нашла деньги и продолжила строить по старому проекту. Вдруг получаю от Windoor требования о том, что мы им должны такую-то сумму, такую-то сумму… Я встретилась с представителем KredEx и спросила, почему мы не можем получить деньги, если уже есть залог, а он ответил, что нам и не дали бы. «Мне пришлось расторгать договор залога через суд. Я могу KredEx предоставить все документы, чтобы государство не платило Линтлом страховку».   

Несмотря на отсутствие денег и, значит, фронта работ для монтажа «стекла», в августе 2013 г. Windoor зачем-то начинает отгружать в адрес БД произведенные для Комплекса стеклянные панели. Из предоставленных Балпык копий товарно-транспортных накладных видно, что панели поступали до конца марта 2014 г. Балпык говорит, что БД их не принимает, т.к. по договору шеф-монтаж делает Windoor. Сегодня БД строит Комплекс по своему старому проекту своими силами. Здание должно было быть уже 31 декабря прошлого года сдано, но сейчас оно находится в состоянии, которое можно увидеть на фото.

Генподрядчик утверждает, что отсутствием инвестиций нарушение не ограничилось. Проект, составленный Windoor, оказался некачественным. В претензиях БД к Windoor от 2014 г. сказано, что «исполнитель не выполнил требования, т.к. эскизный проект не прошел государственную экспертизу и не был согласован и утвержден в ГУ «Архитектура города Астана». Балпык пояснила, что на градостроительном совете не были предоставлены новые метало-пластиковые технологии, использование которых были ключевыми при выборе исполнителя для этого заказа». По словам Балпык, МИД РК интересовало новейшее технологичное решение, которое бы учло климатические условия Казахстана. «В проекте должно быть заложено решение того, как обогревать стеклянное помещение зимой, охлаждать летом, защитить людей от яркого солнца, обеспечить надежное закрепление панелей на фасаде и т.п. Эти решения разработаны и утверждены не были», – рассказала она. Представители Windoor приезжали 4 раза и не смогли защититься со своим проектом. Они теперь утверждают, что защита проекта возлагалась на нас. «Она чертила, как я могу это утверждать?!» - спрашивает Балпык. 

Читайте продолжение:

Версия казахской стороны: наше слабое место - доверчивостьWindoor: Мы не обещали дать денег!

Autor: Анастасия Тидо

Поделиться:
Статьи по теме
Все статьи по теме
Самое читаемое в ДВ

На этой странице используются cookies. Для продолжения просмотра страницы дайте согласие на использование cookies. Подробнее