• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Новая или старая квартира - что выбрать?

    Фото: Egon Enula, kutseline hindaja, Arco Vara Tall

    Хотя время от времени и поднимается вопрос о сносе старых панельных домов, но я считаю, что нельзя так категорично утверждать, мол, снесём один спальный район целиком и построим на его месте новые квартиры”, - пишет руководитель отдела жилищных площадей Таллиннского представительства Arco Vara Агур Таммисту.

    На сегодняшний день достигнуто разумное равновесие между новыми и старыми квартирами - покупателей хватает всем, передает Arco Vara.
    Происходящее в квартирах старых панельных домов можно назвать сменой поколений. Ясные знаки данного процесса можно заметить, если посмотреть на кладовки в подъездах, где часто складируется мебель 70-ых и 80-ых годов. Причиной этого явления является тот факт, что многие люди более старшего возраста переезжают из приватизированных квартир на новые или меньшие, но более экономные площади, а на их месте в панельке поселяются молодые.
    У последних нет достаточно ресурсов, чтобы купить себе совсем новый дом, поэтому сначала смиряются со старым панельным домом, живя там пока их возможности не улучшатся, и они смогут переехать на новое место.
    Предпочитают всё же новое
    Тем не менее чаша весов стала перевешиваться в сторону новых квартир, несмотря на то, что дома спальных районов активно реновируются. Причина в том, что из-за различных ремонтных работ уровень расходов в старых квартирах повышается, так как надо, например, платить ремфонд, взятые товариществом кредиты и прочие расходы, которые отсутствуют в случае новых квартир.
    Также разница цен между старыми и новыми квартирами уже не такая большая. Старая отремонтированная 2-комнатная квартира стоит в среднем 70 000 евро, в новых домах за эти деньги можно купить площадь размером 40 квадратных метров.
    Разумеется, свою роль играет и комфорт - новые квартирные дома, например, Кодулахе, имеют большие окна, за счёт чего там много света, в них есть кладовки, лифты, конкретные места на парковке. Во дворах игровые площадки и обычно есть возможность для прогулок по велосипедно-пешеходным дорожкам или на природе, а также для занятий спортом.
     
    Расходы под контролем
    В дополнение к лучшим условиям и связанному с этим ростом качества жизни, новые квартиры предлагают сокращение расходов, благодаря современным технологиям. На примере нового дома Кодулахе, который является одним из немногих объектов нового развития около моря в Таллинне, на первый план можно вынести несколько аспектов, направленных на экономию:
    в каждой квартире вентиляционная система с механическим теплообменом; 
    солнечные панели на ограждениях южных балконов и на крыше помогают покрыть расходы на общее электричество;помещения общего пользования и территория двора освещаются прочным и энергосберегающим LED освещением;
    вместо радиаторов пол с водяным подогревом, что экономно поддерживает тепло в доме и делает внутреннее оформление квартиры минималистичным.
    Живи в старом, а думай о новом
    Наивно предполагать, что амортизация и цены в старых панельных домах в ближайшем будущем достигнут переломного момента в пользу новых квартир. Финансовые возможности людей и переселение в большие центры показывают, что спрос на старые квартиры спальных районов никуда не денется.
    При принятии решения следует подсчитать свои возможности и если невозможно позволить себе совсем новое жильё, то подумать, при каких условиях его удалось было бы приобрести. На сегодняшний день банки предлагают довольно гибкие решения, например, в виде кредитов для смены жилья, которые дают возможность старую квартиру спокойно продать, но в то же время жить уже в новой.
    Autor: София Дельвер
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Wise отчитался о результатах за полугодие: акции компании выросли почти на 10%
Технологическая компания Wise обнародовала финансовые результаты за первое полугодие. Оборот и валовая прибыль предприятия значительно выросли, что сразу же отразилось на стоимости акций. В то же время представители Wise предупреждают - во втором полугодии рост, вероятно, замедлится, пишет
Технологическая компания Wise обнародовала финансовые результаты за первое полугодие. Оборот и валовая прибыль предприятия значительно выросли, что сразу же отразилось на стоимости акций. В то же время представители Wise предупреждают - во втором полугодии рост, вероятно, замедлится, пишет
Константин Эггерт: почему Путин вновь грозит Украине
Число угроз в адрес Киева со стороны Москвы в этом году вышло за рамки, ставшие привычными за последние семь лет. Трудно себе представить, что президент России Владимир Путин отведет войска от украинских границ, пишет российский журналист и обозреватель Константин Эггерт.
Число угроз в адрес Киева со стороны Москвы в этом году вышло за рамки, ставшие привычными за последние семь лет. Трудно себе представить, что президент России Владимир Путин отведет войска от украинских границ, пишет российский журналист и обозреватель Константин Эггерт.
Кредитная фирма, работающая по хитрой схеме, приносит своим хозяевам миллионы
Предприниматели, руководившие всемирной сетью быстрых кредитов и коллекторских фирм, развивают в Эстонии новый кредитный бизнес под названием ESTO. В связке с ESTO работает инкассо-фирма Introl, которая помогает взыскивать деньги с задолжавших клиентов.
Предприниматели, руководившие всемирной сетью быстрых кредитов и коллекторских фирм, развивают в Эстонии новый кредитный бизнес под названием ESTO. В связке с ESTO работает инкассо-фирма Introl, которая помогает взыскивать деньги с задолжавших клиентов.