• OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 2250,06%39 671,54
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,61
  • OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 2250,06%39 671,54
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,61
  • 04.04.18, 07:30
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

У строителей частных домов могут попросить дополнительный залог

Из-за быстрого роста цен на строительство финансирование строительства частных домов жилищным кредитом становится более рискованным для банков. Также возникают дополнительные требования, связанные с самофинансированием или дополнительным залогом, пишет аналитик Uus Maa Kinnisvaraburoo Игорь Хабал.
аналитик Uus Maa Kinnisvaraburoo Игорь Хабал
  • аналитик Uus Maa Kinnisvaraburoo Игорь Хабал
  • Foto: aripaev.ee reklaamtekst
Это означает, что человек, который хочет взять кредит на постройку частного дома, должен рассчитывать, что цена на строительство может значительно подняться по сравнению с тем временем, когда был заключен договор жилищного кредита, и банк захочет знать о дополнительном самофинансировании или потребовать дополнительного залога. Главным образом это связано с тем, что предположительная рыночная стоимость здания будет ниже общей стоимости строительства.
В случае, когда заемщик не может выполнить дополнительные требования банка, появляется опасность, что строительство затянется надолго, или возникает ситуация, в которой будет логичней продать строящееся здание. Альтернативой может быть увеличение суммы кредита в отношении стоимости залога, но это дополнительный риск для банка, и является скорее исключением, чем правилом.
Люди должны обращать большее внимание на свои финансовые возможности еще до заключения кредитного договора, учитывая риски, которые могут возникнуть в будущем. Так считают и банки, которые анализируют финансовые возможности клиентов, ходатайствующих о предоставлении кредита. Банки смотрят и на то, какие потенциальные риски могут возникнут при решении различных проблем, в том числе, с дополнительным обеспечением.  

Статья продолжается после рекламы

В целом, рост цен на строительство сильно затягивает строительный процесс, но если продумать все действия, можно избежать неприятных сюрпризов.
Autor: Игорь Хабал

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную