Средняя цена на новые квартиры превысила 2 500 евро/м²

    Благодаря новым проектам в центре города средняя цена за квадратный метр выставленных на продажу новых квартир в Таллинне и Харьюмаа впервые преодолела отметку в 2 500 евро, однако активнее продаются все же более дешевые квартиры на окраине города.

    Член правления Pindi Kinnisvara Пеэп СооманФото: Andres Haabu
    Член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман считает, что на рынке увеличивается количество преимущественно дорогих проектов в центре города, которые, однако, не вызывают особого интереса у потребителей. «При средней цене, начиная с 3 000 евро за квадратный метр, результаты продаж довольно плачевны. Если не принимать в расчет отдельные исключения, то в этом сегменте продажа, по сути дела, стоит», – сказал он.
    По словам Соомана, лучше всего продаются новые квартиры, расположенные в пригородах или окрестностях города, где цена за квадратный метр незначительно превышает 2 000 евро, и которые, благодаря кредитам, по карману основной целевой группе новых квартир – молодым семьям.
    Согласно ежемесячному мониторингу Pindi Kinnisvara в Таллинне и Харьюмаа в продаже находится в общей сложности около 2 700 новых квартир в 119 различных проектах новостроек.
    В Тартумаа на продажу выставлено около 300 новых квартир
    В дополнение к столице вторым активным регионом новой застройки является Тартуский уезд, где, согласно последним данным мониторинга, предлагается 293 новых квартиры всего в 37 различных проектах жилой застройки.
    Руководитель южного региона Pindi Kinnisvara Маргус Пекк сказал, что новые квартиры по разумной цене уходят в университетском городе как горячие пирожки. «Еще в самом начале года остаток новых квартир был почти на 100 единиц больше», – заметил Пекк.
    По его словам, в Тарту покупателями новых квартир являются преимущественно предприниматели и топ-специалисты с высоким доходом, которые связывают свое будущее с городом Тарту.
    По результатам мониторинга, средняя продажная стоимость новых квартир в Тарту составляет 2 020 евро/м². Проект новостроек с самыми дорогими квартирами расположен на границе старого города по адресу ул. Китсас, 5, где средняя цена за квадратный метр составляет 3 255 евро. По наиболее же выгодной стоимости предлагается остаток квартир проекта Куммели в Раади-Круузамяэ, средняя цена которых равна 1 447 евро/м².
    Индекс Pindi – начало лета было активным
    По сравнению с прошлым годом лето на рынке недвижимости началось более активно – сделок с квартирной собственностью было совершено на 13% больше.
    По словам члена правления Pindi Kinnisvara Пеэпа Соомана, активный рост, к сожалению, наблюдается только в Таллинне и Тарту. «Приток населения в столицу не останавливается, и в Тарту также идет оживленная продажа, в то время как рынок недвижимости в остальных регионах Эстонии размеренно живет в своем устоявшемся ритме уже который год», – добавил он.
    Индекс Pindi в июне опустился на 2,4%, и взвешенная средняя стоимость сделок составляла 1448 евро за квадратный метр. В мае по корригированным сведениям данная величина составляла 1 484 евро/м².
    Если в мае нынешнего года в индексированных городах было заключено 1 445 сделок с квартирной собственностью, то в июне их количество достигло 1 404. Для сравнения: в июне 2017 года в индексированных городах было совершено 1246 сделок с квартирной собственностью.
    По сравнению с прежним пиком цен, отмеченным в декабре 2017 года, индекс расположен на 5 процентов ниже. По сравнению с самым низким за последние годы показателем, зафиксированным в июле 2009 года (624,2 евро/м²), индекс Pindi находится на 132 процента выше.
    При составлении фирмой Pindi Kinnisvara индекса цен учитывалась взвешенная средняя стоимость квадратного метра совершенных во всех уездных центрах и дополнительно также в городах Кохтла-Ярве и Нарве сделок купли-продажи с квартирной собственностью. В данном случае мы имеем дело с показателями, охватывающими жилье более 800 000 жителей республики на протяжении более чем десятилетней истории.
    Полезный совет – переросшую траву косите два раза!
    Для восстановления эстетичного вида газона и его естественного ритма роста переросшую траву необходимо косить два раза подряд.
    Руководитель службы благоустройства Pindi Kinnisvarahaldus Андрус Лимбах сказал, что в нынешний период засухи можно было легко забыть о необходимости косить газон, поэтому после нескольких сильных дождей он может быстро вырасти до уровня колен. «После первой косьбы высота травы часто остается очень неровной. Однако ничего не поделаешь: придется косить два раза подряд, и только тогда можно опять достичь красивого внешнего вида», – подтвердил Лимбах.
    «Кроме внешней привлекательности двойная косьба благоприятно влияет также и на траву – ведь одного визита к парикмахеру для стрижки волос также недостаточно, чтобы они опять стали здоровыми и сильными. Парикмахеру часто приходится несколько раз стричь одно и то же место», – добавил Лимбах.
  • Самое читаемое
Нужны ли Эстонии экологические налоги и что делать с акцизами?
Учитывая, что Эстония взяла курс на достижение климатической нейтральности к 2035 году, введение экологических налогов в том или ином виде кажется логичным шагом на этом пути, однако перед выборами партии стараются не горячиться с подобными обещаниями. Осторожничают они и с акцизами.
Учитывая, что Эстония взяла курс на достижение климатической нейтральности к 2035 году, введение экологических налогов в том или ином виде кажется логичным шагом на этом пути, однако перед выборами партии стараются не горячиться с подобными обещаниями. Осторожничают они и с акцизами.
«Они просто поменяли замок в офисе»: собственники бьются за управление Kalevi Panorama
Известный эстонский предприниматель Юрий Петров смещен с руководящего поста в компании, построившей жилой комплекс Kalevi Panorama, и оспаривает это в суде. Его партнер, крупный российский предприниматель Владимир Воронин, заявил, что утратил к Петрову доверие.
Известный эстонский предприниматель Юрий Петров смещен с руководящего поста в компании, построившей жилой комплекс Kalevi Panorama, и оспаривает это в суде. Его партнер, крупный российский предприниматель Владимир Воронин, заявил, что утратил к Петрову доверие.
Рыночная цена паев EfTEN United Property Fund ниже стоимости активов фонда
Стоимость чистых активов (NAV) EfTEN United Property Fund на конец 2022 года составляла 10,82 евро. Цена паев на Таллиннской бирже составляет 9,5 евро.
Стоимость чистых активов (NAV) EfTEN United Property Fund на конец 2022 года составляла 10,82 евро. Цена паев на Таллиннской бирже составляет 9,5 евро.
Нужны ли Эстонии экологические налоги и что делать с акцизами?
Учитывая, что Эстония взяла курс на достижение климатической нейтральности к 2035 году, введение экологических налогов в том или ином виде кажется логичным шагом на этом пути, однако перед выборами партии стараются не горячиться с подобными обещаниями. Осторожничают они и с акцизами.
Учитывая, что Эстония взяла курс на достижение климатической нейтральности к 2035 году, введение экологических налогов в том или ином виде кажется логичным шагом на этом пути, однако перед выборами партии стараются не горячиться с подобными обещаниями. Осторожничают они и с акцизами.
Владимир Либман: шестым чувством зафиксировал цену на электричество. Не верю в биржу
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Топ-3 «Молодых и деловых»: лучшие авторы Летней школы журналистики
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.