Жаркая дискуссия: Аракас vs Кийк о кредите на жильё без взноса

Танел Кийк придерживается другого мнения: «Я сам более шести лет занимался недвижимостью. Сталкивался с очень многими людьми, которые говорили, что вот-вот будут покупать, но затем решали, что цены слишком высоки, и лучше подождать. В 2010 году так вели себя не единицы. С того времени средняя цена квадратного метра выросла в два раза. То есть никто из нас не знает, как поведут себя цены, и трудно советовать, когда лучше покупать».

Кроме того, Кийк не считает, что в связи с покупкой жилья нужно проливать пот, слёзы и кровь. «Создание семьи не должно зависеть от того, хороши дела в экономике или нет. Хотелось бы надеяться, что создание семьи зависит от любви, чувства уверенности и решения двух людей. Логика и желание Центристской партии в том, чтобы в такой момент государство было бы большей опорой, независимо от того, хорошо, плохо или средне обстоят дела в экономике», - пояснил он.

Политиков, как отметил Аракас, нельзя упрекать в том, что они подняли тему упрощения приобретения жилья: «Более того, я это понимаю». Для эстонцев, по его словам, свой дом важен и служит даже неким культурным символом. К сожалению, последствия реализации идеи могут быть очень тяжёлыми.

В связи с идеей центристов ему вспомнился последний кризис. В США всегда занимались вопросом доступности жилья, особенно активно во времена президентов Джорджа Буша-старшего и Билла Клинтона. «Если глянуть в зеркало заднего вида и подумать, с чего начался последний финансовый кризис, то мы упрёмся в решения, принятые при Клинтоне, когда всем хотели упростить получение жилья, увеличить его доступность», - напомнил Аракас. В США, по его словам, вынуждали организации типа нашего KredEx делать то же самое – предоставлять кредиты без собственного взноса получателя. Поскольку в США была и яростная конкуренция между банками, банки с радостью бросились раздавать кредиты. «Это и вызвало кризис», - подчеркнул Аракас.

Кийк возразил ему, заметив, что и наличие собственного взноса заёмщика не может гарантировать того, что ни один кредит не прокиснет: «Можно также спросить: каким должен быть размер самофинансирования – 10% или 20%, который гарантирует, что прокисших кредитов не будет?» Он напомнил, что во время кризиса где-то цены недвижимос­ти упали на 30%, а где-то ещё больше, и это значит, что даже вступительные взносы не спасли от «ожогов».

«Разумеется, нам было бы по душе, если бы люди могли вносить 20-30-50%. Но свободного капитала у них нет, вот в чём дело», - сказал Кийк.