• OMX Baltic−0,11%300,05
  • OMX Riga0,08%889,47
  • OMX Tallinn−0,21%2 061,2
  • OMX Vilnius0,03%1 207,68
  • S&P 500−0,4%6 243,76
  • DOW 30−0,98%44 023,29
  • Nasdaq 0,18%20 677,8
  • FTSE 100−0,66%8 938,32
  • Nikkei 2250,55%39 678,02
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%90,59
  • OMX Baltic−0,11%300,05
  • OMX Riga0,08%889,47
  • OMX Tallinn−0,21%2 061,2
  • OMX Vilnius0,03%1 207,68
  • S&P 500−0,4%6 243,76
  • DOW 30−0,98%44 023,29
  • Nasdaq 0,18%20 677,8
  • FTSE 100−0,66%8 938,32
  • Nikkei 2250,55%39 678,02
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%90,59
  • 04.04.22, 10:44

Эксперты: покупку жилья откладывать не стоит

Геополитическая ситуация создала неопределённость как для мировой экономики, так и для отдельных людей. В результате многие потенциальные покупатели жилья, возможно, захотят отложить свои планы. Однако эксперты говорят, что с экономической точки зрения отказываться от планов покупки не стоит.
Иллюстративное фото.
  • Иллюстративное фото.
  • Foto: Andras Kralla
Хотя многие люди, вероятно, задаются вопросом, подходящее ли сейчас время для покупки жилья, руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor Танель Ребане, говорит, что для покупки жилья подходит любой момент: "В то время, когда предстоит всеобщий рост цен, недвижимость также дешевле не становится. Поэтому, если вы уже задумались о покупке жилья, стоит довести дело до конца. В настоящее время цены на строительство и сырьё растут, поэтому покупка жилья дешевле не станет".
Несмотря на то, что неспокойное время и проблемы с поставками задержали завершение некоторых проектов, эксперты утверждают, что в настоящее время нет признаков каких-либо серьёзных негативных изменений в секторе недвижимости и строительства. По мнению главного экономиста Luminor Ленно Уускюла, в ближайшее время предложение новостроек может несколько сократиться, но нет никаких признаков общего снижения объёмов строительства. "Поэтому я считаю, что в ближайшее время в строительном секторе Эстонии не будет нехватки работы", – сказал Уускюла.
Он добавил, что некоторые строительные контракты, скорее всего, будут перенесены из-за проблем с поставками, и, возможно, некоторые проекты будут приостановлены, но в целом резкого падения не будет: "Если стальных конструкций больше не будет, то будут использоваться деревянные конструкции, или же основное внимание будет уделяться реконструкции и повышению энергоэффективности". Уускюла отметил, что новая недвижимость может расти в цене быстрее, чем старая, поскольку в настоящее время планируется несколько меньше новых проектов.

Статья продолжается после рекламы

Он добавил, что разрыв между средней зарплатой и ценой квадратного метра недвижимости увеличился в Таллинне и Тарту, что делает недвижимость менее доступной для жителей крупных городов. "Это особенно негативно сказывается на покупателях недвижимости, впервые приобретающих жильё, включая, например, выпускников, которые только что вышли на рынок труда и ещё только копят деньги на первый взнос. Если у вас сейчас есть желание, возможность и подходящее жильё, нет смысла откладывать решение", – объясняет Уускюла.
По мнению Ребане и Уускюла, при получении кредита на покупку жилья следует также учитывать возможное повышение ставки Euribor, что приведет к удорожанию ежемесячных платежей по кредиту. Если же кредит был взят раньше, то, по словам Уускюла, недавнее повышение заработной платы облегчило людям выплату несколько более дорогого кредита.

Похожие статьи

Новости
  • 25.03.22, 11:09
Каждый седьмой житель Эстонии планирует в этом году сделки с недвижимостью
Хотя крупные покупки сегодня планируют с осторожностью, большинство жителей Эстонии стараются быть в курсе происходящего в сфере недвижимости и рыночных цен. Согласно проведенному Kinnisvara24.ee опросу, в этом году сделки с недвижимостью планирует каждый седьмой житель Эстонии. А для обеспечения безопасности сделок пользователи хотят, чтобы порталы недвижимости предложили новую возможность – проверку фоновых сведений о потенциальном партнере по сделке, следует из пресс-релиза Kinnisvara24.
Подсказка
  • 21.03.22, 17:57
Дилемма: покупать квартиру для сдачи в аренду на частное лицо или на фирму?
Ежегодно я десятки раз отвечаю на один и тот же вопрос: покупать квартиру для последующей сдачи в аренду на частное лицо или же на фирму? Так как однозначного и простого ответа на этот вопрос не существует, ниже я предложу ряд вариантов на выбор. В будущем я рекомендую инвесторам использовать эту статью как подсказку.
  • KM
Content Marketing
  • 14.07.25, 14:55
Индрек Тибар назначен руководителем отдела AML в Wallester
Следуя принципам финансовой прозрачности, с июля 2025 года компания Wallester назначила Индрека Тибара новым руководителем в области противодействия отмыванию денег (AML).

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную