OMX Baltic−0,08%297,03
OMX Riga−0,54%914,84
OMX Tallinn0,4%2 034,7
OMX Vilnius0,14%1 221,09
S&P 5001,52%6 466,91
DOW 301,89%45 631,74
Nasdaq 1,88%21 496,54
FTSE 1000,13%9 321,4
Nikkei 2250,37%42 789,23
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%93,6

OMX Baltic−0,08%297,03
OMX Riga−0,54%914,84
OMX Tallinn0,4%2 034,7
OMX Vilnius0,14%1 221,09
S&P 5001,52%6 466,91
DOW 301,89%45 631,74
Nasdaq 1,88%21 496,54
FTSE 1000,13%9 321,4
Nikkei 2250,37%42 789,23
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%93,6

28.06.23, 15:33

Количество свободных арендных площадей сокращается. Эксперт: цены начнут расти

Аналитик недвижимости Ристо Вяхи считает, что цены на арендную недвижимость больше не будут снижаться. По его словам, сейчас ситуация прямо противоположная – стоит ожидать роста цен, пишет Ärileht.

dv.ee

Из-за высокого спроса количество предложений аренды в Таллинне за последние месяцы сократилось на пять процентов.

Из-за высокого спроса количество предложений аренды в Таллинне за последние месяцы сократилось на пять процентов.
Foto: Andras Kralla

Вяхи рассказал, что зимой и весной цены на аренду достигли минимума, однако теперь спрос растет, что напрямую влияет и на стоимость.

«С точки зрения собственника недвижимости, есть большой спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду. Многие занимают выжидательную позицию в отношении покупки и поэтому предпочитают арендовать жилье. Кроме того, спрос поддерживается сильным туристическим сезоном», – пояснил он.

«В настоящее время очень высок арендный спрос на так называемую золотую милю между Ротерманном и Ноблесснером, а также в Каламая. Если дом красивый, то его с удовольствием берут в аренду как на короткий, так и на длительный срок, в том числе и в пригородах – например, в Нымме. Очевидно, что бывшие горячие районы, такие как Старый город и окраина улицы Кентманни, утратили свою популярность», – добавил Вяхи.

Статья продолжается после рекламы

По его словам, из-за высокого спроса количество предложений аренды в Таллинне за последние месяцы сократилось на пять процентов. Если цены на более дорогую недвижимость скорее остались на прежнем уровне, то более дешевая недвижимость подорожала: «Например, более дешевое жилье подорожало по сравнению с зимой местами до 15%».

Вяхи уверен, что именно более дешевая и более ликвидная недвижимость является индикатором длительных тенденций в секторе: «В первую очередь изменения происходят в спальных районах, а за ними следует остальной рынок. Я убежден, что цены на арендную недвижимость не станут доступнее, а будут расти по мере роста спроса, особенно осенью, когда студенты вновь начнут искать жилье».

«В настоящее время это редкая за последние годы ситуация – ежемесячная арендная плата дешевле, чем покупка, т.е. ниже ежемесячной выплаты банковского кредита, но вскоре ситуация сбалансируется. Процентные ставки по банковским кредитам могут начать падать в следующем году, и в долгосрочной перспективе покупка все равно будет более доступной», – добавил аналитик.

dv.ee

Данная тема вас интересует? Подпишитесь на ключевые слова, и вы получите уведомление, если будет опубликовано что-то новое по соответствующей теме!