OMX Baltic−0,42%297,09
OMX Riga0,4%867,99
OMX Tallinn−0,13%1 958,56
OMX Vilnius−0,26%1 164,64
S&P 5000,15%5 569,06
DOW 300,35%40 669,36
Nasdaq −0,09%17 446,34
FTSE 100−0,04%8 491,8
Nikkei 2251,13%36 452,3
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,88
GBP/EUR0,00%1,18
EUR/RUB0,00%92,65

OMX Baltic−0,42%297,09
OMX Riga0,4%867,99
OMX Tallinn−0,13%1 958,56
OMX Vilnius−0,26%1 164,64
S&P 5000,15%5 569,06
DOW 300,35%40 669,36
Nasdaq −0,09%17 446,34
FTSE 100−0,04%8 491,8
Nikkei 2251,13%36 452,3
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,88
GBP/EUR0,00%1,18
EUR/RUB0,00%92,65

28.06.23, 15:33

Количество свободных арендных площадей сокращается. Эксперт: цены начнут расти

Аналитик недвижимости Ристо Вяхи считает, что цены на арендную недвижимость больше не будут снижаться. По его словам, сейчас ситуация прямо противоположная – стоит ожидать роста цен, пишет Ärileht.

dv.ee

Из-за высокого спроса количество предложений аренды в Таллинне за последние месяцы сократилось на пять процентов.

Из-за высокого спроса количество предложений аренды в Таллинне за последние месяцы сократилось на пять процентов.
Foto: Andras Kralla

Вяхи рассказал, что зимой и весной цены на аренду достигли минимума, однако теперь спрос растет, что напрямую влияет и на стоимость.

«С точки зрения собственника недвижимости, есть большой спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду. Многие занимают выжидательную позицию в отношении покупки и поэтому предпочитают арендовать жилье. Кроме того, спрос поддерживается сильным туристическим сезоном», – пояснил он.

«В настоящее время очень высок арендный спрос на так называемую золотую милю между Ротерманном и Ноблесснером, а также в Каламая. Если дом красивый, то его с удовольствием берут в аренду как на короткий, так и на длительный срок, в том числе и в пригородах – например, в Нымме. Очевидно, что бывшие горячие районы, такие как Старый город и окраина улицы Кентманни, утратили свою популярность», – добавил Вяхи.

По его словам, из-за высокого спроса количество предложений аренды в Таллинне за последние месяцы сократилось на пять процентов. Если цены на более дорогую недвижимость скорее остались на прежнем уровне, то более дешевая недвижимость подорожала: «Например, более дешевое жилье подорожало по сравнению с зимой местами до 15%».

Вяхи уверен, что именно более дешевая и более ликвидная недвижимость является индикатором длительных тенденций в секторе: «В первую очередь изменения происходят в спальных районах, а за ними следует остальной рынок. Я убежден, что цены на арендную недвижимость не станут доступнее, а будут расти по мере роста спроса, особенно осенью, когда студенты вновь начнут искать жилье».

«В настоящее время это редкая за последние годы ситуация – ежемесячная арендная плата дешевле, чем покупка, т.е. ниже ежемесячной выплаты банковского кредита, но вскоре ситуация сбалансируется. Процентные ставки по банковским кредитам могут начать падать в следующем году, и в долгосрочной перспективе покупка все равно будет более доступной», – добавил аналитик.

dv.ee

Данная тема вас интересует? Подпишитесь на ключевые слова, и вы получите уведомление, если будет опубликовано что-то новое по соответствующей теме!

Недвижимость

Похожие статьи

Биржа

17.06.23, 15:44

Инвестор Мадис Мюйр: спад сектора недвижимости только начинается

Инвестор Мадис Мюйр считает, что стартапы подвергаются незаслуженной критике, в то время как сотни миллионов направляются в пузыри, находящиеся на грани взрыва.

Эпицентр

19.06.23, 10:27

Новая реформа много обещает, но пока не гарантирует: нет денег и работников

С июля вступает в силу реформа попечения, цель которой заключается в том, чтобы каждый престарелый житель Эстонии мог получить место в доме по уходу за свою пенсию. Увы, на практике это пока не очень реально.

Новости

25.06.23, 14:49

Строительный предприниматель: в проигрыше останутся те, кто ставит на падение цен

Самыми серьезными проблемами строительного сектора являются макрополитика и непредсказуемые последствия продолжающейся войны в Украине, считает председатель правления AS Maru Ehitus Марго Денго.

Content Marketing

30.04.25, 09:50

Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?

При запуске нового бизнеса зачастую основное внимание уделяется продукту, услуге или маркетинговому плану, однако в мире, где все большее распространение получают цифровые технологии, одной из важнейших ценностей в плане идентичности вашего бренда становится домен. Зачем он нужен, как его выбрать и на какие тренды следует обратить внимание в 2025 году? Основываясь на опыте, приобретенном как в Эстонии, так и за рубежом, мы составили обзор, который поможет вам легче сориентироваться в мире, связанном с доменами.