- OMX Baltic0,51%294,23
- OMX Riga0,26%910,79
- OMX Tallinn0,23%1 911,57
- OMX Vilnius0,43%1 267,66
- S&P 500−0,48%6 638,96
- DOW 30−0,39%46 074,28
- Nasdaq −0,33%22 594,59
- FTSE 1000,12%9 436,09
- Nikkei 2251,27%48 277,74
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%94,1
- OMX Baltic0,51%294,23
- OMX Riga0,26%910,79
- OMX Tallinn0,23%1 911,57
- OMX Vilnius0,43%1 267,66
- S&P 500−0,48%6 638,96
- DOW 30−0,39%46 074,28
- Nasdaq −0,33%22 594,59
- FTSE 1000,12%9 436,09
- Nikkei 2251,27%48 277,74
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%94,1
Количество свободных арендных площадей сокращается. Эксперт: цены начнут расти
Аналитик недвижимости Ристо Вяхи считает, что цены на арендную недвижимость больше не будут снижаться. По его словам, сейчас ситуация прямо противоположная – стоит ожидать роста цен, пишет Ärileht.
Вяхи рассказал, что зимой и весной цены на аренду достигли минимума, однако теперь спрос растет, что напрямую влияет и на стоимость.
«С точки зрения собственника недвижимости, есть большой спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду. Многие занимают выжидательную позицию в отношении покупки и поэтому предпочитают арендовать жилье. Кроме того, спрос поддерживается сильным туристическим сезоном», – пояснил он.
«В настоящее время очень высок арендный спрос на так называемую золотую милю между Ротерманном и Ноблесснером, а также в Каламая. Если дом красивый, то его с удовольствием берут в аренду как на короткий, так и на длительный срок, в том числе и в пригородах – например, в Нымме. Очевидно, что бывшие горячие районы, такие как Старый город и окраина улицы Кентманни, утратили свою популярность», – добавил Вяхи.
По его словам, из-за высокого спроса количество предложений аренды в Таллинне за последние месяцы сократилось на пять процентов. Если цены на более дорогую недвижимость скорее остались на прежнем уровне, то более дешевая недвижимость подорожала: «Например, более дешевое жилье подорожало по сравнению с зимой местами до 15%».
Вяхи уверен, что именно более дешевая и более ликвидная недвижимость является индикатором длительных тенденций в секторе: «В первую очередь изменения происходят в спальных районах, а за ними следует остальной рынок. Я убежден, что цены на арендную недвижимость не станут доступнее, а будут расти по мере роста спроса, особенно осенью, когда студенты вновь начнут искать жилье».
«В настоящее время это редкая за последние годы ситуация – ежемесячная арендная плата дешевле, чем покупка, т.е. ниже ежемесячной выплаты банковского кредита, но вскоре ситуация сбалансируется. Процентные ставки по банковским кредитам могут начать падать в следующем году, и в долгосрочной перспективе покупка все равно будет более доступной», – добавил аналитик.
Похожие статьи
Инвестор Мадис Мюйр считает, что стартапы подвергаются незаслуженной критике, в то время как сотни миллионов направляются в пузыри, находящиеся на грани взрыва.
С июля вступает в силу реформа попечения, цель которой заключается в том, чтобы каждый престарелый житель Эстонии мог получить место в доме по уходу за свою пенсию. Увы, на практике это пока не очень реально.
Самыми серьезными проблемами строительного сектора являются макрополитика и непредсказуемые последствия продолжающейся войны в Украине, считает председатель правления AS Maru Ehitus Марго Денго.
Everaus Kinnisvara AS, один из крупнейших застройщиков в Эстонии, открыл 8 октября публичное предложение второй серии программы эмиссии облигаций. Общая стоимость предложения составляет до 3 миллионов евро. Номинальная стоимость одной облигации 1000 евро, срок погашения – 22 октября 2028 г. Облигации имеют фиксированную процентную ставку 10% годовых, выплаты процентов производятся ежеквартально. Период подписки заканчивается 17 октября.
Самые читаемые
3
«Эстония становится слишком дорогой слишком быстро»
Последние новости
Сейчас в фокусе
«Эстония становится слишком дорогой слишком быстро»
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную