- OMX Baltic−1,23%301,53
- OMX Riga−0,37%889,32
- OMX Tallinn−0,65%2 057,34
- OMX Vilnius−0,44%1 193,72
- S&P 500−1,13%5 976,97
- DOW 30−1,79%42 197,79
- Nasdaq −1,3%19 406,83
- FTSE 1000,46%8 891,7
- Nikkei 2251,26%38 311,33
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%91,2
- OMX Baltic−1,23%301,53
- OMX Riga−0,37%889,32
- OMX Tallinn−0,65%2 057,34
- OMX Vilnius−0,44%1 193,72
- S&P 500−1,13%5 976,97
- DOW 30−1,79%42 197,79
- Nasdaq −1,3%19 406,83
- FTSE 1000,46%8 891,7
- Nikkei 2251,26%38 311,33
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%91,2
Количество свободных арендных площадей сокращается. Эксперт: цены начнут расти
Аналитик недвижимости Ристо Вяхи считает, что цены на арендную недвижимость больше не будут снижаться. По его словам, сейчас ситуация прямо противоположная – стоит ожидать роста цен, пишет Ärileht.
Вяхи рассказал, что зимой и весной цены на аренду достигли минимума, однако теперь спрос растет, что напрямую влияет и на стоимость.
«С точки зрения собственника недвижимости, есть большой спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду. Многие занимают выжидательную позицию в отношении покупки и поэтому предпочитают арендовать жилье. Кроме того, спрос поддерживается сильным туристическим сезоном», – пояснил он.
«В настоящее время очень высок арендный спрос на так называемую золотую милю между Ротерманном и Ноблесснером, а также в Каламая. Если дом красивый, то его с удовольствием берут в аренду как на короткий, так и на длительный срок, в том числе и в пригородах – например, в Нымме. Очевидно, что бывшие горячие районы, такие как Старый город и окраина улицы Кентманни, утратили свою популярность», – добавил Вяхи.
По его словам, из-за высокого спроса количество предложений аренды в Таллинне за последние месяцы сократилось на пять процентов. Если цены на более дорогую недвижимость скорее остались на прежнем уровне, то более дешевая недвижимость подорожала: «Например, более дешевое жилье подорожало по сравнению с зимой местами до 15%».
Вяхи уверен, что именно более дешевая и более ликвидная недвижимость является индикатором длительных тенденций в секторе: «В первую очередь изменения происходят в спальных районах, а за ними следует остальной рынок. Я убежден, что цены на арендную недвижимость не станут доступнее, а будут расти по мере роста спроса, особенно осенью, когда студенты вновь начнут искать жилье».
«В настоящее время это редкая за последние годы ситуация – ежемесячная арендная плата дешевле, чем покупка, т.е. ниже ежемесячной выплаты банковского кредита, но вскоре ситуация сбалансируется. Процентные ставки по банковским кредитам могут начать падать в следующем году, и в долгосрочной перспективе покупка все равно будет более доступной», – добавил аналитик.
Похожие статьи
Инвестор Мадис Мюйр считает, что стартапы подвергаются незаслуженной критике, в то время как сотни миллионов направляются в пузыри, находящиеся на грани взрыва.
С июля вступает в силу реформа попечения, цель которой заключается в том, чтобы каждый престарелый житель Эстонии мог получить место в доме по уходу за свою пенсию. Увы, на практике это пока не очень реально.
Самыми серьезными проблемами строительного сектора являются макрополитика и непредсказуемые последствия продолжающейся войны в Украине, считает председатель правления AS Maru Ehitus Марго Денго.
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.
Самые читаемые
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную