Продажи новых квартир в Таллинне сократились за год на 57%

Доступность жилья в Таллинне падает уже год, и в третьем квартале достигла такого уровня, что большинство семей не могут позволить купить себе квартиру, передает Postimees слова экономиста Swedbank Марины Рыбинской.

По данным Департамента статистики, во втором квартале 2023 года индекс цен на жилье повысился на 5% по сравнению со вторым кварталом 2022 года.

Рынок новостроек, находившийся в застое на протяжении целого года, нынешним летом активизировался, а число забронированных квартир значительно выросло, отмечает партнер Pindi Kinnisvara по продажам Пеэп Сооман.

В августе средняя цена квадратного метра при сделках с квартирами в Таллинне упала до 2970 евро. Всего было заключено 670 сделок, что на 4,5% больше, чем в прошлом месяце, пишет руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.

Деньги обесцениваются, а налоги растут. Многие инвесторы из Эстонии сталкиваются с одинаковыми вопросами: как сохранить капитал и защитить его от стагнации европейской экономики, инвестировать кеш или криптовалюту легально и конфиденциально, выйти за пределы доходности в 3-4%, растущими налогами и отсутствием потенциала роста стоимости квартиры на ближайшие годы на местном рынке? Но недвижимость в Эстонии или Германии дает максимум 3-4% годовых. Такие инвестиции почти не работают – особенно если цель не просто «сохранить», а заработать.