Финны активно распродают недвижимость в Эстонии

В то время как количество заключенных в Эстонии и Латвии договоров жилищного кредитования во втором квартале осталось на уровне предыдущего квартала, литовский рынок оказался наиболее активным: по данным сравнения портфелей жилищных кредитов Bigbank в странах Балтии, в Литве договоров было заключено на 26% больше.

Многие покупатели недвижимости концентрируются на состоянии приобретаемой квартиры, оставляя без внимания положение дел в квартирном товариществе и его функционирование, тогда как эти два фактора могут в равной степени оказывать влияние на стоимость инвестиции, уверен исполнительный директор Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ. Он рассказал о 15 вещах, которые обязательно следует узнать о квартирном товариществе перед покупкой квартиры.

Лийна и Мадис (имена изменены – прим. ред.), которым около 30 лет, купили квартиру в Кейла, планируя сделать ремонт и сдать ее в аренду. Когда ремонт уже был почти завершен, случилось неожиданное: с потолка квартиры на самом верхнем этаже упал большой бетонный блок.

Всего за пару лет рынок недвижимости стал достаточно тесным для строителей, поскольку объемы строительства зданий падали более двух с половиной лет подряд. В то же время в последнее время среди предпринимателей сектора наблюдается рост активности, а повышение НСО вызвало небольшой бум для продавцов новых квартир.

В условиях устойчивого спроса на качественное частное жилье вблизи Таллинна девелоперские проекты в богатых пригородах становятся не только продуктом для конечного покупателя, но и инвестиционным инструментом. Именно поэтому Kama Grupp запускает проект Suure-Allikmäe в волости Виймси — жилой район из 33 участков в скандинавском стиле, который уже достиг стадии практической реализации и закладывает основу для дальнейшего роста стоимости актива.